2024年二手住宅交易中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2交易房屋1.3中介服務(wù)內(nèi)容2.合同生效及終止2.1合同生效條件2.2合同終止條件2.3合同解除3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.交易房屋信息及展示4.1房屋信息提供4.2房屋展示安排4.3展示費(fèi)用5.房屋成交及傭金5.1成交條件5.2傭金計(jì)算5.3傭金支付6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1合同變更12.2通知方式12.3合同解除后的處理13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力13.2份數(shù)分配14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地；1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地；1.1.3中介方：姓名/名稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住所地；1.2交易房屋1.2.1房屋地址：省/市/縣/區(qū)，具體地址；1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)；1.2.3房屋建筑面積；1.2.4房屋用途；1.3中介服務(wù)內(nèi)容1.3.1提供房屋信息；1.3.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；1.3.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)；1.3.4提供交易咨詢服務(wù)。2.合同生效及終止2.1合同生效條件2.1.1雙方簽訂本合同；2.1.2出賣方同意買受方購(gòu)買房屋；2.1.3雙方約定其他生效條件；2.2合同終止條件2.2.1房屋交易成功，買賣雙方簽訂正式買賣合同；2.2.2合同約定的終止條件發(fā)生；2.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；2.3合同解除2.3.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整；3.2費(fèi)用支付方式3.2.1費(fèi)用支付方式為____；3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為____。4.交易房屋信息及展示4.1房屋信息提供4.1.1中介方應(yīng)向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；4.1.2房屋信息包括但不限于房屋地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證明等；4.2房屋展示安排4.2.1中介方負(fù)責(zé)安排房屋展示時(shí)間及地點(diǎn)；4.2.2展示費(fèi)用由____承擔(dān)；4.3展示費(fèi)用4.3.1展示費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。5.房屋成交及傭金5.1成交條件5.1.1出賣方同意買受方購(gòu)買房屋；5.1.2買賣雙方簽訂正式買賣合同；5.2傭金計(jì)算5.2.1傭金按房屋成交價(jià)的____%計(jì)算；5.2.2傭金總額為人民幣_(tái)___元整；5.3傭金支付5.3.1傭金支付時(shí)間為買賣雙方簽訂正式買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)。6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.1.1房屋交易過程中的商業(yè)秘密；6.1.2雙方提供的個(gè)人信息；6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年；6.3違約責(zé)任6.3.1違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合同中涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于文字、圖像、數(shù)據(jù)等，歸各自權(quán)利人所有；8.1.2中介方提供的交易信息及服務(wù)內(nèi)容，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸中介方所有；8.2使用權(quán)限8.2.1出賣方和買受方在使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；8.2.2出賣方和買受方在使用中介方提供的服務(wù)內(nèi)容時(shí)，不得侵犯中介方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反本條款，侵犯了對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定提供房屋或提供虛假信息；9.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；9.2.2違約金計(jì)算方式為____；9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的____%；9.3.2違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋信息表包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途等；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.1附件二應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等；12.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議12.3.1附件三應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。13.其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意；13.2通知方式13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址；13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。14.合同生效日期14.1合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或甲乙任何一方邀請(qǐng)，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、增加交易保障或完成特定交易環(huán)節(jié)。1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且其參與本合同應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，不得超過其承諾的賠償限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，默認(rèn)為人民幣_(tái)___元整。2.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，可包括但不限于賠償、替代履行、解除合同等。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：3.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3在履行本合同過程中，第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)4.1.1按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.2.1第三方介入的目的和原因；6.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；6.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.2.4第三方責(zé)任限額；6.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；6.2.6第三方介入的期限；6.2.7第三方介入的終止條件。6.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效，應(yīng)遵守本合同的約定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.3第三方介入期間，如第三方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4第三方介入期間，如第三方因不可抗力原因無(wú)法履行義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照本合同約定的不可抗力條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、房屋現(xiàn)狀描述、配套設(shè)施等信息。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、契稅完稅證明等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋交易合法性的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任、保密條款等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)第三方介入情況，明確第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是針對(duì)第三方介入的特殊情況，確保各方權(quán)益。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括購(gòu)房款支付憑證、中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。說明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的合法憑證。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付時(shí)間、交付狀態(tài)、雙方簽字等。說明：房屋交付確認(rèn)書是房屋交付的證明文件。7.附件七：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是買受方貸款的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。1.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用。2.2未按約定辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)辦理貸款手續(xù)的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。3.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。4.2保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私不力責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年二手住宅交易中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交易價(jià)格3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方提供的服務(wù)范圍3.2買方與賣方權(quán)利義務(wù)3.3中介方義務(wù)及責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付比例及時(shí)間4.3違約責(zé)任及費(fèi)用退還5.房屋看房及實(shí)地考察5.1看房時(shí)間安排5.2實(shí)地考察內(nèi)容5.3看房記錄及反饋6.房屋交易流程6.1合同簽訂6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3交易資金監(jiān)管6.4交房及驗(yàn)收7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁或訴訟9.合同解除及終止9.1解除合同條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商一致的其他條款11.2補(bǔ)充協(xié)議及附件12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署日期13.合同附件13.1房屋信息表13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（中介方）：[中介方全稱]1.1.2甲方地址：[中介方詳細(xì)地址]1.1.3乙方（委托方）：[委托方全稱]1.1.4乙方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.2.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3代理人信息（如有）1.3.1甲方代理人：[代理人姓名]1.3.2代理人資格證明：[代理人身份證號(hào)碼]1.3.3代理人授權(quán)委托書：[代理人授權(quán)委托書編號(hào)]2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：[房屋具體地址]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.1.4房屋面積：[房屋面積]2.1.5房屋用途：[房屋用途]2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]2.2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情況：[情況描述]2.3房屋交易價(jià)格2.3.1房屋交易總價(jià)：[交易價(jià)格]2.3.2付款方式：[付款方式描述]2.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間]3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方提供的服務(wù)范圍3.1.1提供房屋信息查詢3.1.2協(xié)助簽訂買賣合同3.1.3協(xié)調(diào)雙方交易事宜3.1.4提供交易資金監(jiān)管服務(wù)3.2買方與賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方權(quán)利：3.2.1.1獲得房屋信息3.2.1.2簽訂買賣合同3.2.1.3享有房屋所有權(quán)3.2.2買方義務(wù)：3.2.2.1按約定支付中介服務(wù)費(fèi)3.2.2.2按約定支付交易款項(xiàng)3.2.3賣方權(quán)利：3.2.3.1獲得交易款項(xiàng)3.2.3.2簽訂買賣合同3.2.3.3享有房屋所有權(quán)3.2.4賣方義務(wù)：3.2.4.1按約定交付房屋3.2.4.2按約定提供房屋權(quán)屬證明3.2.4.3按約定配合中介方完成交易手續(xù)3.3中介方義務(wù)及責(zé)任3.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息3.3.2協(xié)助雙方簽訂買賣合同3.3.3對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示3.3.4在交易過程中履行保密義務(wù)3.3.5對(duì)交易過程中出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行調(diào)解4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用支付比例及時(shí)間：4.2.1交易完成后支付：[比例]%4.2.2付款時(shí)間：[具體時(shí)間]4.3違約責(zé)任及費(fèi)用退還4.3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金：[違約金比例]4.3.2乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金：[違約金比例]4.3.3因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)：[退還比例]5.房屋看房及實(shí)地考察5.1看房時(shí)間安排：[具體時(shí)間]5.2實(shí)地考察內(nèi)容：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備5.2.3房屋周邊環(huán)境5.3看房記錄及反饋：[具體記錄及反饋要求]6.房屋交易流程6.1合同簽訂：[具體簽訂時(shí)間及地點(diǎn)]6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[具體登記時(shí)間及地點(diǎn)]6.3交易資金監(jiān)管：[具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管方式]6.4交房及驗(yàn)收：[具體交房時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.保密條款7.1保密內(nèi)容：[具體保密內(nèi)容描述]7.2保密期限：[具體保密期限]7.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理8.1.1甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方支付違約金：[違約金比例]8.1.2乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向賣方支付違約金：[違約金比例]8.1.3中介方未履行保密義務(wù)，泄露乙方或甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.1.4雙方在交易過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.3仲裁或訴訟8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3.3訴訟法院：[具體法院名稱]9.合同解除及終止9.1解除合同條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同9.2合同終止條件9.2.1交易成功，合同自動(dòng)終止9.2.2交易失敗，合同終止9.2.3合同解除，合同終止9.3解除或終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜9.3.2退還已收取的款項(xiàng)9.3.3約定的保密條款繼續(xù)有效10.法律適用及管轄10.1適用法律：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)10.2管轄法院：房屋所在地人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商一致的其他條款：[具體條款內(nèi)容]11.2補(bǔ)充協(xié)議及附件11.2.1附件一：房屋信息表11.2.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.合同生效及簽署12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同簽署日期：[具體簽署日期]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份13.2合同保管責(zé)任13.2.1甲方保留一份合同13.2.2乙方保留一份合同13.2.3雙方各保留一份合同副本14.合同附件14.1房屋信息表14.2交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3其他附件：[具體附件內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本次房屋交易中介服務(wù)中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與交易過程并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了提供專業(yè)意見、協(xié)助交易過程、提供技術(shù)支持或其他甲方或乙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估、技術(shù)檢測(cè)等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.2第三方的邀請(qǐng)16.2.1甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，明確其介入的目的、范圍和預(yù)期成果。16.3第三方的參與16.3.1第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，根據(jù)約定的時(shí)間和方式參與交易過程。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度。17.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定。18.2限額計(jì)算方式18.2.1責(zé)任限額以第三方提供服務(wù)合同金額的[具體比例]為計(jì)算基礎(chǔ)。18.2.2責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的實(shí)際損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的責(zé)任劃分19.1.1甲方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)。19.1.2第三方的服務(wù)結(jié)果僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2乙方與第三方的責(zé)任劃分19.2.1乙方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)。19.2.2第三方的服務(wù)結(jié)果僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.3中介方的責(zé)任19.3.1中介方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。19.3.2中介方對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的可變更性20.1.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入合同的解除20.2.1如第三方在服務(wù)過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)解除合同。20.2.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式21.1.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循合同約定。21.1.2如合同未約定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)處理。21.2第三方介入合同爭(zhēng)議的管轄法院21.2.1第三方介入合同爭(zhēng)議的管轄法院應(yīng)與主合同約定的管轄法院一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求和說明：包含房屋的基本信息，如坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。包含房屋權(quán)屬情況，如共有、抵押、查封等信息。包含房屋交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確交易資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。約定交易資金的用途、支付流程和監(jiān)管責(zé)任。3.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求和說明：同1中的房屋信息表，作為附件一，用于補(bǔ)充房屋詳細(xì)信息。4.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：同2中的交易資金監(jiān)管協(xié)議，作為附件二，用于補(bǔ)充交易資金監(jiān)管細(xì)節(jié)。5.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。約定第三方服務(wù)的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。6.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含雙方協(xié)商一致的其他條款，如特殊約定、變更條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易失敗。未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為中介服務(wù)費(fèi)總額的[具體比例]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易失敗。未按約定配合中介方完成交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為交易價(jià)格總額的[具體比例]。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年二手住宅交易中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.交易房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修狀況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交接4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接流程4.3房屋交接責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方姓名：______1.1.2出賣方身份證號(hào)碼：______1.1.3出賣方聯(lián)系方式：______1.2買受方信息1.2.1買受方姓名：______1.2.2買受方身份證號(hào)碼：______1.2.3買受方聯(lián)系方式：______1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：______1.3.2中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______1.3.3中介方聯(lián)系方式：______2.交易房屋信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：______2.1.2房屋所在區(qū)域：______2.1.3房屋詳細(xì)地址：______2.1.4房屋建筑面積：______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰：______2.3房屋裝修狀況2.3.1房屋裝修程度：______2.3.2裝修材料及品牌：______2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水供電情況：______2.4.2燃?xì)夤?yīng)情況：______2.4.3網(wǎng)絡(luò)通訊情況：______2.4.4交通狀況：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：______元3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：______%3.2.2首付款支付時(shí)間：______3.2.3尾款支付時(shí)間：______3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：______3.3.2尾款支付時(shí)間：______4.房屋交接4.1房屋交接時(shí)間4.1.1房屋交接時(shí)間：______4.2房屋交接流程4.2.1出賣方應(yīng)提供的文件：______4.2.2買受方應(yīng)提供的文件：______4.3房屋交接責(zé)任4.3.1出賣方責(zé)任：______4.3.2買受方責(zé)任：______5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額：______元5.2保證金繳納方式5.2.1保證金繳納時(shí)間：______5.2.2保證金繳納賬戶：______5.3保證金退還條件5.3.1保證金退還時(shí)間：______5.3.2保證金退還條件：______6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：______6.1.2出賣方提供虛假信息的違約責(zé)任：______6.2買受方違約責(zé)任6.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任：______6.2.2買受方單方面解除合同的違約責(zé)任：______6.3中介方違約責(zé)任6.3.1中介方未履行中介職責(zé)的違約責(zé)任：______6.3.2中介方泄露客戶信息的違約責(zé)任：______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方協(xié)商分擔(dān)仲裁費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2房屋交易過程中的個(gè)人信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)9.3保密責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋的10.1.2買受方未按約定支付房款的10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)10.3合同解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2履約保證金繳納完畢11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同期限11.3.1合同期限自生效之日起至房屋交接完畢之日止12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定條款12.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份12.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間：______13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：______13.3簽署人員13.3.1出賣方代表簽字：______13.3.2買受方代表簽字：______13.3.3中介方代表簽字：______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：______份14.2合同保管14.2.1合同由雙方各自妥善保管14.2.2合同如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方及中介方，并按照原合同內(nèi)容補(bǔ)辦手續(xù)14.3合同修改及補(bǔ)充14.3.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3.2修改及補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)意見、評(píng)估或鑒定的結(jié)果，不承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域之外的合同責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方介入的具體事項(xiàng)及目的；c.第三方介入的時(shí)間范圍；d.第三方的工作內(nèi)容及成果要求；e.第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；f.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；g.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；16.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；16.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)按照約定收取介入費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.3.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方