2024年住宅認購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅認購協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.認購項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目開發(fā)商3.4項目總戶數(shù)3.5甲方認購房屋信息3.5.1房屋位置3.5.2房屋面積3.5.3房屋戶型3.5.4房屋價格4.認購款項4.1認購金金額4.2認購金支付方式4.3認購金繳納期限4.4認購金退還條件5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程5.4交付違約責任6.房屋產權6.1產權證辦理6.2產權證領取6.3產權證過戶7.付款方式7.1首付款7.2按揭貸款7.3部分款項支付方式8.付款時間8.1首付款支付時間8.2按揭貸款支付時間8.3部分款項支付時間9.甲方權利和義務9.1甲方權利9.1.1房屋認購權9.1.2付款權9.1.3房屋交付權9.1.4房屋產權過戶權9.2甲方義務9.2.1按時付款義務9.2.2遵守合同義務9.2.3配合開發(fā)商辦理產權證義務9.2.4不得擅自改變房屋用途義務10.乙方權利和義務10.1乙方權利10.1.1收取認購金權利10.1.2房屋交付權利10.1.3產權證辦理權利10.1.4房屋產權過戶權利10.2乙方義務10.2.1交付房屋義務10.2.2辦理產權證義務10.2.3遵守合同義務10.2.4保證房屋質量義務11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3雙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：張先生第二條乙方信息2.1乙方名稱：李某某2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方聯(lián)系人：李某某第三條認購項目信息3.1項目名稱：花園3.2項目地址：省市區(qū)路號3.3項目開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司3.4項目總戶數(shù)：1000戶3.5甲方認購房屋信息3.5.1房屋位置：花園2號樓1單元802室3.5.2房屋面積：100平方米3.5.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.5.4房屋價格：人民幣100萬元第四條認購款項4.1認購金金額：人民幣10萬元4.2認購金支付方式：現(xiàn)金支付4.3認購金繳納期限：自合同簽訂之日起10個工作日內4.4認購金退還條件：因開發(fā)商原因導致項目取消或逾期交付超過6個月第五條房屋交付5.1交付時間：2024年12月31日5.2交付條件：房屋主體結構、內部裝修、設施設備等符合合同約定5.3交付流程：開發(fā)商通知乙方驗收，乙方應在通知后5個工作日內進行驗收5.4交付違約責任：開發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金第六條房屋產權6.1產權證辦理：開發(fā)商負責辦理房屋產權證，乙方配合提供相關資料6.2產權證領?。寒a權證辦理完成后，開發(fā)商將產權證交付乙方6.3產權證過戶：乙方在購買房屋后，按照相關規(guī)定辦理產權過戶手續(xù)第七條付款方式7.1首付款：人民幣100萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內支付7.2按揭貸款：乙方可通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款期限最長30年7.3部分款項支付方式：首付款及按揭貸款部分，均通過銀行轉賬方式支付，具體賬號詳見附件第八條付款時間8.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內8.2按揭貸款支付時間：貸款批準后，按銀行規(guī)定及合同約定分期支付8.3部分款項支付時間：首付款支付后，剩余款項在房屋交付前支付完畢第九條甲方權利和義務9.1甲方權利9.1.1房屋認購權：甲方有權對乙方認購的房屋進行監(jiān)管9.1.2付款權：甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項9.1.3房屋交付權：甲方有權在房屋建設完成后交付房屋給乙方9.1.4房屋產權過戶權：甲方有權協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)9.2甲方義務9.2.1按時交付房屋：甲方應按照合同約定的時間交付房屋9.2.2保證房屋質量：甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準9.2.3遵守合同義務：甲方應遵守合同約定，履行合同義務9.2.4辦理產權證：甲方應負責辦理房屋產權證，并交付給乙方第十條乙方權利和義務10.1乙方權利10.1.1房屋認購權：乙方有權認購房屋，并享有合同約定的權利10.1.2付款權：乙方有權按照合同約定支付款項10.1.3房屋交付權：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋10.1.4房屋產權過戶權：乙方有權辦理房屋產權過戶手續(xù)10.2乙方義務10.2.1按時付款：乙方應按照合同約定的時間支付款項10.2.2遵守合同義務：乙方應遵守合同約定，履行合同義務10.2.3接收房屋：乙方應在甲方交付房屋后及時接收并驗收房屋10.2.4辦理產權過戶：乙方應在收到房屋后按照規(guī)定辦理產權過戶手續(xù)第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.1.1逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金11.1.2房屋質量問題：因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償11.2乙方違約責任11.2.1逾期付款：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于應付款項萬分之五的違約金11.2.2非法使用房屋：乙方非法使用房屋，造成損失的，應承擔相應的法律責任11.3雙方違約責任：如雙方均違約，應根據(jù)違約情況各自承擔相應的違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：市仲裁委員會12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內解決第十三條合同解除13.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約達到合同約定解除條件的，另一方有權解除合同13.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取合理措施減少損失13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋產權過戶事宜第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于付款計劃、房屋交付標準、違約金計算方式等14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同修改：對本合同的修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.4合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務、咨詢服務、技術支持、資金監(jiān)管、法律服務等任何形式的非合同主體。第十六條第三方介入方式16.1.1中介服務：由第三方提供房屋買賣中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋認購、合同簽訂、房屋交付等環(huán)節(jié)。16.1.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢服務，包括法律法規(guī)、市場行情、房屋質量等方面的咨詢。16.1.3技術支持：第三方提供技術支持，如房屋質量檢測、工程監(jiān)理等。16.1.4資金監(jiān)管：第三方作為資金監(jiān)管方，確保資金安全，按照合同約定進行支付。16.1.5法律服務：第三方提供法律咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關法律事務。第十七條第三方責任限額17.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定進行確定，具體如下：17.2.1中介服務：中介服務方對甲乙雙方因中介服務引起的損失，承擔不超過中介服務費10%的賠償責任。17.2.2咨詢服務：咨詢服務方對甲乙雙方因咨詢服務引起的損失，承擔不超過咨詢服務費10%的賠償責任。17.2.3技術支持：技術支持方對甲乙雙方因技術支持引起的損失，承擔不超過技術支持服務費10%的賠償責任。17.2.4資金監(jiān)管：資金監(jiān)管方對甲乙雙方因資金監(jiān)管不當造成的損失，承擔不超過監(jiān)管資金1%的賠償責任。17.2.5法律服務：法律服務方對甲乙雙方因法律服務引起的損失，承擔不超過法律服務費10%的賠償責任。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入需經過甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內容和責任。18.2.1第三方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。18.2.2第三方提供的服務類型及具體內容。18.2.3第三方責任限額。18.2.4第三方介入期限。18.2.5第三方與其他各方的責任劃分。18.2.6第三方介入協(xié)議的生效條件和終止條件。第十九條第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。19.2第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應相互配合，共同確保合同履行的順利進行。19.4第三方不得利用介入本合同的機會，損害甲乙雙方的合法權益。第二十條第三方介入協(xié)議的修改20.1第三方介入協(xié)議的修改，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2第三方介入協(xié)議的修改，不影響本合同的其他條款效力。第二十一條第三方介入協(xié)議的終止21.1.1第三方介入協(xié)議約定的期限屆滿。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議。21.1.3第三方介入協(xié)議約定的終止條件成就。21.1.4第三方違約，經甲乙雙方催告后，仍不履行合同義務。21.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款計劃表要求：詳細列出每筆款項的支付時間、金額及支付方式。說明：付款計劃表是合同附件，用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的付款安排。2.房屋交付標準要求：詳細列出房屋交付時應達到的質量標準，包括房屋主體結構、內部裝修、設施設備等。說明：房屋交付標準是合同附件，用于明確房屋交付時的質量要求。3.違約金計算方式要求：明確違約金計算的具體方法和標準。說明：違約金計算方式是合同附件，用于在發(fā)生違約時，計算違約金的金額。4.第三方介入協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內容、責任及期限。說明：第三方介入協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋產權的合法性。說明：房屋產權證復印件是合同附件，用于證明房屋產權的真實性。6.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積及結構的準確性。說明：房屋測繪報告是合同附件，用于確保房屋面積的準確性。7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方的合法性。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照副本是合同附件，用于證明甲方的經營資格。8.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證復印件，證明乙方的身份信息。說明：乙方身份證復印件是合同附件，用于證明乙方的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付房屋責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年12月31日，實際交付日期為2025年1月10日，甲方應支付20日的違約金。2.逾期付款責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于應付款項萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內，實際支付時間為第6個工作日，乙方應支付相當于首付款萬分之二的違約金。3.房屋質量問題責任認定：因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在結構性裂縫，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。4.非法使用房屋責任認定：乙方非法使用房屋，造成損失的，應承擔相應的法律責任。示例：乙方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，乙方應承擔修復責任。5.第三方違約責任認定：第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供中介服務過程中，因失誤導致乙方未能及時收到房屋，第三方應賠償乙方的損失。全文完。2024年住宅認購協(xié)議1本合同目錄一覽1.認購人信息1.1認購人姓名1.2認購人身份證號碼1.3認購人聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋朝向2.5房屋配套設施3.認購價格3.1認購總價3.2認購單價3.3認購付款方式4.認購金額4.1認購定金4.2認購首付4.3認購尾款5.認購期限5.1認購時間5.2認購期限5.3認購續(xù)期6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收方式8.產權轉移8.1產權登記8.2產權轉移稅費8.3產權轉移手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.合同附件14.1附件一：房屋認購書14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他約定事項第一部分：合同如下：第一條認購人信息1.1認購人姓名：1.2認購人身份證號碼二條房屋信息2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋戶型：兩室兩廳一衛(wèi)2.4房屋朝向：東南向2.5房屋配套設施：中央空調、燃氣熱水器、地暖、寬帶網絡接口、停車位第三條認購價格3.1認購總價：900,000元3.2認購單價：10,000元/平方米3.3認購付款方式：首付50%，余款在房屋交付前一次性付清第四條認購金額4.1認購定金：30,000元，在簽訂本合同之日起3個工作日內支付4.2認購首付：450,000元，在簽訂本合同之日起30日內支付4.3認購尾款：450,000元，在房屋交付前一次性付清第五條認購期限5.1認購時間：2023年11月1日5.2認購期限：自認購之日起6個月內5.3認購續(xù)期：如需續(xù)期，應在認購期限屆滿前30日內提出書面申請，經開發(fā)商同意后可續(xù)期第六條房屋交付6.1交付時間：2025年6月30日6.2交付條件：房屋主體結構、內外裝修及配套設施符合國家相關標準和設計要求，且經過相關部門驗收合格6.3交付手續(xù)：購房人持身份證、購房合同、付款憑證等材料至開發(fā)商指定地點辦理交付手續(xù)第七條房屋驗收7.1驗收標準：按照《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同》的約定進行驗收7.2驗收時間：房屋交付之日起7日內7.3驗收方式：購房人自行組織驗收，開發(fā)商提供必要的技術支持第八條產權轉移8.1產權登記：購房人在房屋交付后30日內，持相關證明材料至不動產登記機構申請產權登記8.2產權轉移稅費：購房人按照國家規(guī)定繳納相關稅費，具體稅費標準以稅務機關核定為準8.3產權轉移手續(xù)：購房人配合開發(fā)商辦理房屋產權轉移手續(xù)，包括但不限于簽訂產權轉移登記申請書、提交相關證明材料等第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于認購人未按時支付認購金額、開發(fā)商未按時交付房屋、雙方違反合同約定等9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金的計算方式為違約金額的1%，賠償損失按實際損失計算，但最高不超過合同總價的10%第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地為合同簽訂地10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應提交爭議事項及相關證據(jù)，仲裁機構或法院將依法進行審理第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除11.3合同解除責任：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于返還已付款項、賠償損失等第十二條其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋認購書、付款計劃表、其他約定事項等12.2合同變更：合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容，如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經對方同意12.3合同解除：如合同解除，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付等相關事宜第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：2023年11月1日13.3合同生效程序：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律效力第十四條合同附件14.1附件一：房屋認購書14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供咨詢、代理、中介等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理公司等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的三倍。2.2第三方責任限額的計算，以實際損失為基準，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可引入第三方介入，以協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜。3.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入協(xié)議》。3.3《第三方介入協(xié)議》應明確第三方的服務內容、費用、責任范圍等。4.第三方責任劃分4.1第三方在介入本合同履行過程中，僅負責提供專業(yè)意見或協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜，對甲乙雙方之間的權利義務關系不承擔任何責任。4.2第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務。5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢或代理服務。5.3第三方有權根據(jù)《第三方介入協(xié)議》收取服務費用。6.第三方義務6.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行合同義務。6.2第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的需求，并對服務結果負責。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入后的合同條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)《第三方介入協(xié)議》和本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。7.2如《第三方介入協(xié)議》與本合同內容有沖突，以《第三方介入協(xié)議》為準。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入期間產生的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，甲乙雙方仍有爭議且無法協(xié)商解決，任何一方均可根據(jù)本合同約定解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定處理剩余款項和房屋交付等相關事宜。9.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同解除，第三方應承擔相應的賠償責任。10.第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。10.2本合同中未涉及的事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋認購書要求：詳細記錄認購房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、戶型、朝向、配套設施等，以及認購人的基本信息。說明：該附件作為合同的重要組成部分，是雙方確認房屋認購事項的書面證明。2.附件二：付款計劃表要求：明確認購金的支付時間、首付款的支付時間、尾款的支付時間，以及每筆款項的具體金額。說明：該附件用于規(guī)范付款流程，確保雙方按照約定的時間節(jié)點完成付款。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任范圍、爭議解決方式等。說明：該附件是第三方介入合同履行過程中的重要依據(jù)，保障雙方權益。4.附件四：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收的具體情況，包括房屋結構、裝修、配套設施等是否符合合同約定。說明：該附件作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋質量符合要求。5.附件五：產權轉移登記申請書要求：按照不動產登記機構的要求，填寫完整的產權轉移登記申請書。說明：該附件是辦理產權轉移登記的必備文件。6.附件六：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付相應款項。說明：該附件作為付款證明，確保雙方履行付款義務。7.附件七：其他約定事項要求：記錄雙方在合同履行過程中達成的其他約定事項。說明：該附件用于補充合同內容，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1認購人未按時支付認購金額。1.2認購人未按時支付首付款或尾款。1.3開發(fā)商未按時交付房屋。1.4開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定。1.5第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責任認定標準：2.1認購人未按時支付認購金額：按每日萬分之五支付違約金。2.2認購人未按時支付首付款或尾款：按每日萬分之五支付違約金，并賠償開發(fā)商因此造成的損失。2.3開發(fā)商未按時交付房屋：按每日萬分之五支付違約金，并賠償認購人因此造成的損失。2.4開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定：開發(fā)商應負責修復，直至符合合同約定；如無法修復，認購人有權解除合同，并要求開發(fā)商退還已付款項及賠償損失。2.5第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：3.1示例一：認購人未按時支付首付款，逾期10天。責任認定：認購人應按每日萬分之五支付違約金，共計5,000元。3.2示例二：開發(fā)商交付的房屋裝修不符合合同約定，認購人要求解除合同。責任認定：開發(fā)商應退還認購人已付款項，并按合同約定的賠償標準賠償損失。全文完。2024年住宅認購協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認購方與開發(fā)商2.1認購方信息2.2開發(fā)商信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.認購房屋4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋類型4.4房屋價格5.認購流程5.1認購意向書5.2認購合同5.3認購款項支付5.4房屋交付6.認購款項6.1認購款項金額6.2認購款項支付方式6.3認購款項支付時間6.4認購款項違約責任7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)7.4房屋交付違約責任8.質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證內容8.3質量保證責任9.履約保證金9.1履約保證金金額9.2履約保證金支付方式9.3履約保證金退還條件9.4履約保證金違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“認購方”指本合同中購買住宅的當事人。1.1.2“開發(fā)商”指本合同中負責開發(fā)、建設、銷售住宅的當事人。1.1.3“項目”指本合同中約定的住宅開發(fā)項目。1.1.4“房屋”指本合同中認購方購買的住宅。1.1.5“認購款項”指認購方支付給開發(fā)商的購房款項。1.1.6“房屋交付”指開發(fā)商將房屋交付給認購方使用的日期。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術語，其含義以本合同附錄中的定義為準。第二條認購方與開發(fā)商2.1認購方信息2.1.1認購方名稱：________2.1.2認購方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2開發(fā)商信息2.2.1開發(fā)商名稱：________2.2.2開發(fā)商地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條項目基本情況3.1項目名稱：________3.2項目位置：________3.3項目規(guī)模：________（平方米）3.4項目性質：住宅第四條認購房屋4.1房屋位置：________4.2房屋面積：________（平方米）4.3房屋類型：________4.4房屋價格：________（人民幣）第五條認購流程5.1認購意向書5.1.1認購方應在簽訂本合同前向開發(fā)商提交認購意向書。5.1.2開發(fā)商應在收到認購意向書后________日內給予答復。5.2認購合同5.2.1認購方與開發(fā)商應在本合同簽訂后________日內簽訂正式的認購合同。5.3認購款項支付5.3.1認購方應在簽訂認購合同后________日內支付認購款項的________%。5.3.2認購款項支付方式：________5.4房屋交付5.4.1房屋交付時間：________5.4.2房屋交付條件：________第六條認購款項6.1認購款項金額：________（人民幣）6.2認購款項支付方式：________6.3認購款項支付時間：6.3.1首付款：________（人民幣），支付時間：________6.3.2余款：________（人民幣），支付時間：________6.4認購款項違約責任6.4.1如認購方未按時支付認購款項，每逾期一日，應向開發(fā)商支付________%的違約金。第七條房屋交付7.1房屋交付時間：________7.2房屋交付條件：7.2.1房屋已竣工并經驗收合格。7.2.2房屋產權證已辦理完畢。7.2.3房屋內部設施齊全，符合合同約定。7.3房屋交付手續(xù)：7.3.1開發(fā)商向認購方提供房屋交付清單。7.3.2認購方在收到房屋交付清單后________日內辦理房屋交付手續(xù)。7.4房屋交付違約責任7.4.1如開發(fā)商未按時交付房屋，每逾期一日，應向認購方支付________%的違約金。第八條質量保證8.1質量保證期限8.1.1房屋質量保證期限為自房屋交付之日起________年。8.1.2裝修工程質量保證期限為自房屋交付之日起________年。8.2質量保證內容8.2.1房屋主體結構、基礎工程、防水工程等關鍵部位的質量。8.2.2房屋內部設施、設備的質量。8.3質量保證責任8.3.1開發(fā)商應確保房屋及裝修工程質量符合國家相關標準。8.3.2如因房屋或裝修工程質量問題導致認購方遭受損失的，開發(fā)商應承擔相應的賠償責任。第九條履約保證金9.1履約保證金金額9.1.1認購方應向開發(fā)商支付________（人民幣）作為履約保證金。9.2履約保證金支付方式9.2.1履約保證金應于簽訂本合同之日起________日內支付。9.3履約保證金退還條件9.3.1認購方按合同約定履行完畢全部義務后，開發(fā)商應無息退還履約保證金。9.4履約保證金違約責任9.4.1如認購方違反合同約定，開發(fā)商有權扣除部分或全部履約保證金。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1認購方未按約定支付認購款項。10.1.2開發(fā)商未按約定交付房屋。10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定的比例計算。10.3.2賠償損失以實際損失為計算依據(jù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后________日內提出書面解決請求。11.2.2爭議解決期間，合同其他條款繼續(xù)有效。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并按約定支付首付款。12.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除程序12.3.1雙方應書面通知對方解除合同。12.3.2解除合同后，雙方應按約定結算剩余款項。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件清單如下：附件1：認購意向書附件2：房屋圖紙附件3：房屋配套設施清單13.2合同附件內容13.2.1合同附件內容應與本合同內容一致。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的最終解釋權歸開發(fā)商所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中除認購方和開發(fā)商之外的任何參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。1.1.2“介入目的”指第三方參與本合同的目的是提供專業(yè)服務，協(xié)助認購方和開發(fā)商完成合同約定的相關事項。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在本合同中的責任范圍和責任限額由合同具體約定，不得超過合同總金額的________%。2.1.2第三方責任限額包括但不限于因其提供的服務導致的損失、違約金和賠償金。第三條第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職責，提供專業(yè)服務。3.1.2第三方有權要求認購方和開發(fā)商提供必要的信息和配合。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的服務。3.2.2第三方應確保其提供的服務不違反本合同的約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與認購方4.1.1第三方與認購方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由認購方與開發(fā)商之間的合同約定。4.1.2第三方應向認購方提供獨立的專業(yè)意見，但不得影響認購方與開發(fā)商之間的合同履行。4.2第三方與開發(fā)商4.2.1第三方與開發(fā)商之間不存在直接的法律關系，其權利義務由開發(fā)商與認購方之間的合同約定。4.2.2第三方應向開發(fā)商提供獨立的專業(yè)意見，但不得影響開發(fā)商與認購方之間的合同履行。第五條第三方介入的具體條款5.1中介機構5.1.1中介機構作為第三方，負責協(xié)助認購方與開發(fā)商完成交易。5.1.2中介機構的服務費用由開發(fā)商支付，具體金額在合同中約定。5.2評估機構5.2.1評估機構作為第三方，負責對房屋進行評估。5.2.2評估機構應提供真實、準確的評估報告，評估結果作為交易依據(jù)。5.3監(jiān)理機構5.3.1監(jiān)理機構作為第三方，負責監(jiān)督工程質量。5.3.2監(jiān)理機構應定期向開發(fā)商和認購方報告工程質量情況。5.4保險公司5.4.1保險公司作為第三方，負責提供房屋保險。5.4.2保險公司應根據(jù)合同約定，在保險事故發(fā)生后承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入后，認購方和開發(fā)商應繼續(xù)履行本合同的約定。6.1.2第三方介入的額外費用由認購方和開發(fā)商根據(jù)合同約定承擔。6.2額外說明6.2.1第三方介入不改變本合同的主體關系和責任分配。6.2.2第三方介入的目的是協(xié)助認購方和開發(fā)商完成合同約定的事項，不改變認購方和開發(fā)商的權利義務。第七條第三方責任追究7.1第三方責任追究7.1.1第三方在履行職責過程中，如因故意或重大