承租方裝修的租賃合同協(xié)議

承租方裝修的租賃合同協(xié)議，標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及裝修范圍1.1租賃房屋地址及面積1.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用金額4.2裝修費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條裝修施工及驗(yàn)收5.1裝修施工期限5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第六條租賃期間維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條租賃期間物業(yè)及水電費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2水電費(fèi)用第八條租賃期間變更及終止合同8.1合同變更條件及程序8.2合同終止條件及程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時(shí)間限制第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1裝修施工單位的選擇13.2裝修材料的選擇及要求第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及裝修范圍1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為：市區(qū)街道號，房屋面積為平方米。1.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等區(qū)域。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）墻面：涂料或壁紙，無明顯色差，無脫落現(xiàn)象；（2）地面：鋪設(shè)地板或瓷磚，平整無凹凸，無裂縫；（3）天花板：涂料或石膏板，無明顯脫落，無裂縫；（5）水電：電路安全，具備足夠的插座和開關(guān)，水管無漏水現(xiàn)象；（6）廚房：整體櫥柜，配備齊全的廚房電器和設(shè)備；（8）陽臺(tái)：鋪設(shè)防滑地磚，搭建晾衣架。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元。3.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為每月末支付當(dāng)月租金，支付時(shí)間為每月末的五個(gè)工作日內(nèi)。第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用金額裝修費(fèi)用總額為人民幣元。4.2裝修費(fèi)用支付方式及時(shí)間裝修費(fèi)用支付方式為分期支付，支付時(shí)間為裝修施工前支付總額的50%，裝修驗(yàn)收合格后支付剩余的50%。第五條裝修施工及驗(yàn)收5.1裝修施工期限裝修施工期限為自裝修開始之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為個(gè)月。5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）墻面、地面、天花板等無明顯質(zhì)量問題；（2）門窗安裝牢固，密封性良好；（3）水電設(shè)施齊全，無漏水、短路等現(xiàn)象；（4）廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域設(shè)施齊全，功能正常；（5）整體裝修效果符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收流程如下：（1）裝修完工后，承租方對裝修質(zhì)量進(jìn)行初步驗(yàn)收；（2）出租方根據(jù)承租方的驗(yàn)收意見進(jìn)行整改；（3）整改完成后，雙方共同進(jìn)行最終驗(yàn)收。第六條租賃期間維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間因正常使用導(dǎo)致的房屋內(nèi)部設(shè)施損壞的維修和更換，包括但不限于家具、家電等。第七條租賃期間物業(yè)及水電費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2水電費(fèi)用水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條租賃期間變更及終止合同8.1合同變更條件及程序合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方提出變更請求，另一方書面同意；（3）符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。合同變更程序如下：（1）提出變更請求的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。8.2合同終止條件及程序合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止程序如下：（1）終止合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（4）雙方簽署終止協(xié)議，并注明終止日期。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定提供租賃房屋或裝修服務(wù)，應(yīng)支付違約金；（2）未能按照約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金；（2）未能按照約定使用房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他調(diào)解組織調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過期限的，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字或蓋章；（2）租賃房屋及裝修范圍、租金等主要條款明確；（3）符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同變更條件合同變更條件同第八條1.1款。11.3合同解除條件合同解除條件同第八條1.2款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起兩年。第十三條其他約定13.1裝修施工單位的選擇裝修施工單位由雙方共同選定，雙方應(yīng)同意施工單位并提供相關(guān)資質(zhì)證明。13.2裝修材料的選擇及要求裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，雙方可共同選定材料品牌及型號。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式爭議解決方式同第十條1.1款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、驗(yàn)收方等。15.2第三方責(zé)任劃分第三方根據(jù)其參與合同履行的具體角色，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以注明。15.3第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方產(chǎn)生的糾紛而影響第三方的權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并收取傭金。16.2施工方介入施工方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行裝修施工。施工方的責(zé)任限于按照約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修施工，并保證裝修質(zhì)量。16.3驗(yàn)收方介入驗(yàn)收方負(fù)責(zé)對裝修施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方的責(zé)任限于按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并提供書面驗(yàn)收報(bào)告。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況及法律法規(guī)變化，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方違約包括但不限于未按約定履行義務(wù)、延遲履行義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定等。18.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任限于其責(zé)任范圍內(nèi)。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。19.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用第三方的商標(biāo)、專利等。19.3甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，保護(hù)第三方的隱私權(quán)和商業(yè)秘密。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。解除合同的條件、程序及違約責(zé)任按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式按照本合同第十條的約定執(zhí)行。21.2第三方介入的爭議解決時(shí)間限制甲乙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過期限的，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除適用于第三方介入的情況。甲乙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)。第二十三條法律適用及爭議解決本合同第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。爭議解決方式按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第二十四條款合同的完整性和效力本合同及附件是雙方完整的協(xié)議，一經(jīng)簽署，即具有法律效力。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供租賃房屋的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修效果圖、施工圖等，以確保雙方對裝修效果的共識(shí)。附件三：裝修材料明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供裝修材料的詳細(xì)信息，包括品牌、型號、數(shù)量等，以保證裝修質(zhì)量。附件四：裝修施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供裝修施工的進(jìn)度計(jì)劃，包括施工時(shí)間表、各階段完成日期等。附件五：裝修施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供裝修施工單位的資質(zhì)證明，以證明其具備施工能力。附件六：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：裝修完工后，甲乙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)裝修質(zhì)量。附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供租金支付的憑證，以證明租金支付的合法性和有效性。附件八：裝修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供裝修費(fèi)用支付的憑證，以證明裝修費(fèi)用支付的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未能按照約定支付租金或裝修費(fèi)用；2.甲乙方未能按照約定使用房屋及設(shè)施；3.甲乙方未能按照約定履行維修責(zé)任；4.第三方未能按照約定履行義務(wù)，如施工方延遲施工、驗(yàn)收方未能按時(shí)驗(yàn)收等；5.雙方未能按照約定履行合同其他義務(wù)