賓館轉讓合同協(xié)議書

賓館轉讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.轉讓方的基本情況1.1轉讓方的名稱和住所1.2轉讓方的法人代表或者負責人1.3轉讓方的營業(yè)執(zhí)照號碼2.受讓方的基本情況2.1受讓方的名稱和住所2.2受讓方的法人代表或者負責人2.3受讓方的營業(yè)執(zhí)照號碼3.轉讓的賓館基本情況3.1賓館的名稱、地址和經營范圍3.2賓館的法人代表或者負責人3.3賓館的營業(yè)執(zhí)照號碼4.轉讓內容4.1轉讓方同意將賓館的所有權和經營管理權轉讓給受讓方4.2轉讓方保證賓館的經營權、財產權、知識產權等權益的合法性和有效性4.3受讓方同意接受賓館的現狀，并承擔相應的經營風險5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格的確定5.2受讓方支付轉讓價格的方式和期限5.3轉讓方提供給受讓方的輔助支持和服務6.合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更程序6.3合同的終止條件和后果7.爭議解決方式7.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的簽署和生效8.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效8.2雙方應當按照合同約定履行各自的義務9.其他約定9.1雙方對于合同的解釋和履行均應當遵循誠實信用原則9.2雙方可以協(xié)商補充或者修改合同內容，但必須書面形式10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應當予以嚴格保密10.2違反保密條款的，違約方應當承擔相應的法律責任11.法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同的附件12.1轉讓方和受讓方的資質證明文件12.2賓館的營業(yè)執(zhí)照和相關許可證件12.3賓館的資產負債表和財務報表13.合同的修訂和補充13.1雙方可以通過書面形式修訂或者補充合同內容13.2修訂或者補充的條款與本合同具有同等法律效力14.合同的簽字蓋章14.1雙方授權代表在本合同上簽字或者蓋章，以證明雙方對合同內容的認可和承諾第一部分：合同如下：第一條轉讓方的基本情況1.1轉讓方的名稱和住所1.2轉讓方的法人代表或者負責人轉讓方的法人代表為X，負責人聯系電話為X。1.3轉讓方的營業(yè)執(zhí)照號碼轉讓方的營業(yè)執(zhí)照號碼為X。第二條受讓方的基本情況2.1受讓方的名稱和住所2.2受讓方的法人代表或者負責人受讓方的法人代表為X，負責人聯系電話為X。2.3受讓方的營業(yè)執(zhí)照號碼受讓方的營業(yè)執(zhí)照號碼為X。第三條轉讓的賓館基本情況3.1賓館的名稱、地址和經營范圍賓館名稱為X賓館，地址為省市區(qū)路號，經營范圍包括餐飲、住宿、娛樂等服務。3.2賓館的法人代表或者負責人賓館的法人代表為X，負責人聯系電話為X。3.3賓館的營業(yè)執(zhí)照號碼賓館的營業(yè)執(zhí)照號碼為X。第四條轉讓內容4.1轉讓方同意將賓館的所有權和經營管理權轉讓給受讓方轉讓方自愿將上述提到的X賓館的所有權和經營管理權完全轉讓給受讓方，并保證賓館的經營權、財產權、知識產權等權益的合法性和有效性。4.2轉讓方保證賓館的經營權、財產權、知識產權等權益的合法性和有效性轉讓方承諾，在轉讓之前，賓館的經營權、財產權、知識產權等權益均是合法有效的，并且不存在任何法律糾紛或者爭議。4.3受讓方同意接受賓館的現狀，并承擔相應的經營風險受讓方自愿接受賓館的現狀，并承擔因經營賓館而可能產生的經營風險和責任。第五條轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格的確定根據雙方的協(xié)商，轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。5.2受讓方支付轉讓價格的方式和期限受讓方同意在合同簽訂后的10個工作日內，將轉讓價格以銀行轉賬的方式一次性支付給轉讓方。5.3轉讓方提供給受讓方的輔助支持和服務轉讓方同意在合同簽訂后，為受讓方提供一定期限的運營指導、技術支持和人員培訓等輔助支持和服務。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同的變更程序任何一方要求變更合同內容的，應當以書面形式通知對方，并經對方同意后方可進行變更。6.3合同的終止條件和后果（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的轉讓期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，受讓方應當將賓館的經營權、財產權、知識產權等權益歸還給轉讓方，并應當按照合同約定承擔相應的責任。第八條合同的簽署和生效8.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效本合同自雙方授權代表在本合同上簽字或者蓋章之日起生效。8.2雙方應當按照合同約定履行各自的義務雙方在合同生效后，應當按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于支付轉讓價格、提供輔助支持和服務等。第九條其他約定9.1雙方對于合同的解釋和履行均應當遵循誠實信用原則雙方在解釋和履行本合同時，應當遵循誠實信用原則，善意履行，不得有欺詐、誤導等不正當行為。9.2雙方可以協(xié)商補充或者修改合同內容，但必須書面形式如雙方在合同履行過程中認為有必要補充或者修改合同內容的，可以協(xié)商一致并采取書面形式進行確認。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應當予以嚴格保密雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經營策略、客戶信息、技術資料等，應當予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。10.2違反保密條款的，違約方應當承擔相應的法律責任如雙方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，應當承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1轉讓方和受讓方的資質證明文件本合同的附件包括轉讓方和受讓方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等。12.2賓館的營業(yè)執(zhí)照和相關許可證件本合同的附件還包括賓館的營業(yè)執(zhí)照和相關許可證件，包括但不限于衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。12.3賓館的資產負債表和財務報表第十三條合同的修訂和補充13.1雙方可以通過書面形式修訂或者補充合同內容如雙方認為有必要修訂或者補充本合同的，可以采取書面形式進行確認。13.2修訂或者補充的條款與本合同具有同等法律效力如雙方進行修訂或者補充，修訂或者補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方授權代表在本合同上簽字或者蓋章，以證明雙方對合同內容的認可和承諾本合同由雙方的授權代表簽字或者蓋章，以證明雙方對合同內容的認可和承諾。14.2雙方簽字或者蓋章的合同副本具有同等法律效力雙方簽字或者蓋章的合同副本均具有同等法律效力，各方應當予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或者協(xié)調等行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、銀行和其他金融機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應當事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的程序、方式和條件。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關資質和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違背本合同的約定；（4）甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方介入后的權利和義務3.1第三方介入后的權利第三方介入后，享有根據本合同約定查閱相關資料、參與決策、監(jiān)督履行等權利。3.2第三方介入后的義務第三方介入后，應當履行根據本合同約定的義務，包括但不限于保密義務、協(xié)助履行義務等。3.3第三方介入后的責任第三方介入后，其行為所產生的法律責任由第三方自行承擔，甲乙方不承擔由此產生的任何責任。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用甲乙方如需引入第三方介入，應當事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的費用。4.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用的支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等，具體支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止第三方介入可以在合同履行完畢、合同解除或者甲乙方協(xié)商一致的情況下終止。5.2第三方介入的解除如第三方介入行為導致本合同無法履行或者嚴重違背本合同的約定，甲乙方均有權解除第三方介入。第六條第三方介入與甲乙方的關系6.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入并不改變甲乙方的合同關系，甲乙方仍應當按照本合同約定履行各自的義務。6.2第三方介入的獨立性第三方介入行為獨立于甲乙方的合同關系，第三方不取代甲乙方的權利和義務。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方介入的違約行為如第三方介入行為違反本合同的約定，第三方應當承擔違約責任。7.2第三方介入的違約責任限額第三方承擔的違約責任限額應當在本合同中明確，如無明確約定，第三方承擔的違約責任不得超過其從甲乙方獲得的利益。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙方與第三方介入發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決時效甲乙方與第三方介入的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內未能解決的，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的記錄和保存9.1第三方介入的記錄甲乙方應當詳細記錄第三方介入的行為、意見和要求，并保存相關證據。9.2第三方介入的保存期限第三方介入的記錄和證據應當保存至合同履行完畢或者解除后五年。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方介入的保密義務第三方介入過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息，第三方應當予以嚴格保密。10.2違反保密義務的后果如第三方違反保密義務，泄露甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息，第三方應當承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的協(xié)助履行義務11.1第三方介入的協(xié)助履行義務第三方介入后，應當協(xié)助甲乙方履行本合同，并提供必要的支持和幫助。11.2第三方介入的協(xié)助履行范圍第三方介入的協(xié)助履行范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助決策、監(jiān)督履行等。第十二條第三方介入的退出機制12.1第三方介入的退出機制如第三方介入需退出，甲乙方應當協(xié)商確定退出機制，并明確退出的條件和程序。12.2第三方介入退出后的責任第三方退出后，其行為所產生的法律責任由第三方自行承擔，甲乙方不承擔由此產生的任何責任。第十三條第三方介入的評估第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉讓方和受讓方的資質證明文件轉讓方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等。受讓方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等。2.賓館的營業(yè)執(zhí)照和相關許可證件賓館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。3.賓館的資產負債表和財務報表賓館最近一年的資產負債表和財務報表。4.轉讓價格的評估報告由第三方評估機構出具的賓館轉讓價格的評估報告。5.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明轉讓方和受讓方的法定代表人的身份證明文件。6.轉讓方和受讓方的授權委托書轉讓方和受讓方授權代表簽訂本合同的授權委托書。7.轉讓方和受讓方的銀行資信證明轉讓方和受讓方的銀行出具的資信證明。8.轉讓方和受讓方的無犯罪記錄證明轉讓方和受讓方的無犯罪記錄證明。9.轉讓方和受讓方的商業(yè)信譽證明轉讓方和受讓方的商業(yè)信譽證明。10.轉讓方和受讓方的經營狀況說明轉讓方和受讓方的經營狀況說明。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定轉讓方未按約定時間、金額支付轉讓