2024年度南京市存量房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市存量房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時間4.房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)5.合同履行期限及條件5.1合同履行期限5.2履行條件5.3違約責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施移交7.2配套設(shè)施使用7.3配套設(shè)施維修責(zé)任8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式8.3稅費(fèi)繳納時間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除通知12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.3補(bǔ)充協(xié)議的生效14.其他約定事項14.1法律效力14.2合同份數(shù)14.3通知送達(dá)地址14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________1.1.4買方地址：__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.2.3賣方聯(lián)系電話：__________1.2.4賣方地址：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證號碼：__________1.3.3代理人授權(quán)委托書：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬：__________2.6房屋附屬設(shè)施：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于__________前支付3.2.2尾款：人民幣__________元整，于__________前支付3.3首付款及尾款支付時間：__________4.房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)：__________4.2登記手續(xù)：__________4.3過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)：__________5.合同履行期限及條件5.1合同履行期限：__________5.2履行條件：__________5.3違約責(zé)任：__________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：__________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3驗收程序：__________6.4驗收不合格的處理：__________7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施移交：__________7.2配套設(shè)施使用：__________7.3配套設(shè)施維修責(zé)任：__________8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：__________8.1.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：__________8.2稅費(fèi)支付方式8.2.1稅費(fèi)支付時間：__________8.2.2稅費(fèi)支付方式：__________8.3稅費(fèi)繳納時間：__________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同條件：__________9.1.2賣方解除合同條件：__________9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止條件：__________9.2.2合同提前終止條件：__________9.3解除及終止程序9.3.1解除合同通知：__________9.3.2終止合同手續(xù)：__________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：__________10.1.2仲裁解決：__________10.1.3訴訟解決：__________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：__________10.2.2人民法院：__________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：__________10.3.2費(fèi)用支付方式：__________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：__________11.1.2支付首付款：__________11.1.3房屋過戶手續(xù)完成：__________11.2合同解除條件11.2.1協(xié)商一致：__________11.2.2違約行為：__________11.3合同生效及解除通知11.3.1生效通知：__________11.3.2解除通知：__________12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________12.1.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：__________12.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件12.2.1測繪報告編號：__________12.2.2測繪報告復(fù)印件：__________12.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.3.1相關(guān)證明文件清單：__________12.3.2證明文件復(fù)印件：__________13.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同變更程序13.1.1變更事項：__________13.1.2變更通知：__________13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：__________13.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間：__________13.3補(bǔ)充協(xié)議的生效13.3.1生效條件：__________13.3.2生效日期：__________14.其他約定事項14.1法律效力14.1.1合同適用法律：__________14.1.2合同解釋：__________14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：__________14.2.2合同保管：__________14.3通知送達(dá)地址14.3.1買方通知地址：__________14.3.2賣方通知地址：__________14.4合同簽訂日期14.4.1合同簽訂日期：__________14.4.2合同簽訂地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過__________元人民幣。16.1.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、合同約定以及甲乙雙方協(xié)商結(jié)果。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均無直接權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決20.1.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除21.1.1合同解除條件：根據(jù)合同約定，甲乙雙方或第三方均可提出解除合同。21.1.2合同解除程序：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后的合同變更22.1.1合同變更條件：甲乙雙方或第三方均可提出合同變更。22.1.2合同變更程序：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止23.1.1合同終止條件：根據(jù)合同約定，甲乙雙方或第三方均可提出合同終止。23.1.2合同終止程序：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。24.第三方介入后的合同補(bǔ)充24.1第三方介入后的合同補(bǔ)充24.1.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行補(bǔ)充。24.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)印章或簽字確認(rèn)。說明：附件二用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：附件三用于證明甲乙雙方的合法身份及婚姻狀況，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋甲乙雙方印章或簽字確認(rèn)。說明：附件四用于證明甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的一致意見，是合同生效的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋第三方印章或簽字確認(rèn)。說明：附件五用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章或簽字確認(rèn)。說明：附件六用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋甲乙雙方印章或簽字確認(rèn)。說明：附件七用于證明合同變更內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋甲乙雙方印章或簽字確認(rèn)。說明：附件八用于證明合同解除事實，是合同履行的重要依據(jù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋甲乙雙方印章或簽字確認(rèn)。說明：附件九用于證明爭議解決方式，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付房款，構(gòu)成違約。示例：買方應(yīng)在合同約定的首付款支付日支付首付款，未按時支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付房屋，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付房屋日交付房屋，未按時交付，視為違約。3.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方約定在合同約定的日期辦理房屋過戶手續(xù)，一方未按時辦理，視為違約。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方約定保守對方商業(yè)秘密，一方泄露，視為違約。5.違約行為：一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，構(gòu)成違約。示例：買方應(yīng)在合同約定的日期承擔(dān)并支付交易稅費(fèi)，未按時承擔(dān)，視為違約。6.違約行為：一方違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，造成對方損失，構(gòu)成違約。示例：賣方在房屋交付時，房屋存在質(zhì)量問題，造成買方損失，視為違約。全文完。2024年度南京市存量房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋配套設(shè)施描述3.3房屋裝修情況4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.2交易稅費(fèi)計算方法5.3交易稅費(fèi)支付時間6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋驗收7.1房屋驗收時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗收結(jié)果8.履約保證金8.1履約保證金金額8.2履約保證金繳納方式8.3履約保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度南京市存量房買賣合同》。1.2合同雙方基本信息：1.2.3雙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]，[賣方聯(lián)系方式]。1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落地址：[具體地址]。1.3.2房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]。1.3.3房屋用途：[用途描述]。1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]。1.3.5房屋面積：[建筑面積]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方為該房屋的合法所有權(quán)人，享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。3.2房屋配套設(shè)施描述：房屋配套設(shè)施包括[配套設(shè)施描述]，如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。3.3房屋裝修情況：房屋裝修情況為[裝修情況]，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等。4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：雙方約定房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2.1首付款：買方應(yīng)在簽訂合同后[首付款支付時間]內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣[首付款金額]元。4.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付后[尾款支付時間]內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.3交易價格支付時間：首付款和尾款的具體支付時間詳見第四條。5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.2交易稅費(fèi)計算方法：交易稅費(fèi)的計算方法詳見附件一。5.3交易稅費(fèi)支付時間：買方應(yīng)在合同約定的交易稅費(fèi)支付時間內(nèi)，向賣方支付交易稅費(fèi)。6.房屋交付6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在[房屋交付時間]前，將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。6.3房屋交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋驗收、鑰匙交付等。8.履約保證金8.1履約保證金金額：買方應(yīng)在簽訂合同后[保證金支付時間]內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣[保證金金額]元。8.2履約保證金繳納方式：履約保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，具體支付賬戶信息詳見合同附件。8.3履約保證金退還條件：8.3.1買方按合同約定支付全部交易款項并完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，賣方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)退還履約保證金。8.3.2如因買方違約導(dǎo)致合同解除，履約保證金不予退還。8.3.3如因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)雙倍退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1.1任何一方未按合同約定時間支付款項。9.1.2任何一方未按合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過交易價格的[違約金比例]%。10.合同解除與終止10.1.1合同一方嚴(yán)重違約。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.1雙方達(dá)成一致意見終止合同。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時，雙方應(yīng)立即通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.1仲裁委員會。11.2.2人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交易稅費(fèi)計算方法等。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件簽署：雙方應(yīng)在合同附件上簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2交易稅費(fèi)計算方法。14.3履約保證金繳納憑證。14.4其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，具體指在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易、保障交易安全、提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成交易雙方達(dá)成一致，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。17.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。17.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核，處理合同糾紛。17.1.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同真實有效。17.2第三方權(quán)利：17.2.1中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。17.2.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費(fèi)用。17.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)收取律師費(fèi)。17.2.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)公證服務(wù)收取公證費(fèi)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1中介方：中介方對合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[賠償比例]%。18.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用的[賠償比例]%。18.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對合同起草、審核過程中的疏忽或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的[賠償比例]%。18.1.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對公證內(nèi)容的真實性、合法性負(fù)責(zé)，對因公證內(nèi)容錯誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過公證服務(wù)費(fèi)用的[賠償比例]%。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與賣方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，協(xié)助賣方完成交易，并確保交易安全。19.2第三方與買方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，協(xié)助買方完成交易，并保障買方的交易安全。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢。20.1.2合同解除或終止。20.1.3第三方合同約定的其他終止條件成就。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明賣方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：附件二為房屋現(xiàn)狀描述，用于雙方對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。3.交易稅費(fèi)計算方法要求：提供交易稅費(fèi)的計算依據(jù)和計算方法。說明：附件三為交易稅費(fèi)計算方法，用于雙方計算交易稅費(fèi)。4.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件四為履約保證金繳納憑證，用于證明買方已繳納履約保證金。5.合同附件要求：提供合同中約定的其他附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、水電煤繳費(fèi)憑證等。說明：附件五為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未提及的其他事項。6.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說明：附件六為第三方合作協(xié)議，用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件七為爭議解決相關(guān)文件，用于證明爭議解決的結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：附件八為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付款項。1.2賣方未按合同約定交付房屋。1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過交易價格的[違約金比例]%。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失進(jìn)行計算。3.示例說明：3.1買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.2賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)賠償買方因房屋交付延遲造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。3.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度南京市存量房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶稅費(fèi)4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.補(bǔ)充協(xié)議7.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容7.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2合同雙方身份證復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：________________________甲方聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________________房產(chǎn)所在區(qū)：________________________房產(chǎn)所在街道：________________________房產(chǎn)所在小區(qū)：________________________房產(chǎn)所在棟號：________________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________房產(chǎn)使用面積：________________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________________________房產(chǎn)戶型：________________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：________________________配套設(shè)施二：________________________配套設(shè)施三：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：人民幣________________________元整3.2付款時間首付款支付時間：________________________尾款支付時間：________________________3.3付款方式首付款支付方式：________________________尾款支付方式：________________________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請過戶申請時間：________________________4.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)金額：人民幣________________________元整4.3過戶時間過戶完成時間：________________________第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：________________________5.2交付條件交付條件一：________________________交付條件二：________________________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)一：________________________驗收標(biāo)準(zhǔn)二：________________________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件一：________________________合同解除條件二：________________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任一：________________________違約責(zé)任二：________________________6.3爭議解決爭議解決方式：________________________爭議解決地點(diǎn)：________________________第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，乙方予以確認(rèn)。9.2合同雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方提供身份證復(fù)印件各一份，用于合同簽署。9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）房屋買賣合同（2）房產(chǎn)評估報告（3）稅費(fèi)繳納憑證（4）其他必要文件第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)（2）合同約定的交易款項全部支付完畢（3）雙方協(xié)商一致解除合同第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理（1）甲乙雙方應(yīng)退還已支付款項（2）房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，如因使用造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.2合同終止后的處理（1）甲乙雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項（2）房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，如因使用造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（3）雙方應(yīng)相互配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面遞交（2）郵寄（3）傳真（4）電子郵件12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________________乙方送達(dá)地址：________________________第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交南京市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：南京市第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理（3）法律咨詢與代理（4）合同簽訂與見證（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的責(zé)任限額為評估價值的5%。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：對過戶手續(xù)辦理失誤的責(zé)任限額為過戶稅費(fèi)總額的5%。（3）律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)：對法律咨詢、代理、見證等服務(wù)失誤的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的10%。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1第三方在接受甲乙雙方委托后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入時的合同變更（1）甲乙雙方同意第三方介入時，可對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。（2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行延誤，延誤期間的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.3第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)（1）第三方介入過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，確保服務(wù)的客觀、公正。5.2第三方與合同履行其他相關(guān)方的劃分說明：（1）第三方與房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方作為委托方，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。（2）第三方與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方作為委托方，對過戶手續(xù)辦理的順利進(jìn)行負(fù)責(zé)。（3）第三方與律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方作為委托