租房房東違約合同范例

租房房東違約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，建筑面積為__________________________，以下簡稱“租賃房屋”，乙方有意租賃該房屋作為__________________________使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于__________________________，具體地址為__________________________。

2.租賃房屋的建筑面積為__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

3.租賃房屋的裝修狀況為__________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃房屋的月租金為人民幣____元，租金總額為人民幣____元。

2.乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

3.租賃期間，如遇房屋租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

2.乙方在接收房屋時，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復(fù)。

五、租賃房屋的使用及維護

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔、整潔，并承擔(dān)房屋日常維護費用。

3.租賃期間，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金；

b.甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金；

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，建筑面積為__________________________，以下簡稱“租賃房屋”，乙方有意租賃該房屋作為__________________________使用，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方按時履行合同義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于__________________________，具體地址為__________________________。

2.租賃房屋的建筑面積為__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

3.租賃房屋的裝修狀況為__________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃房屋的月租金為人民幣____元，租金總額為人民幣____元。

2.乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

3.租賃期間，如遇房屋租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

2.乙方在接收房屋時，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復(fù)。

五、丙方責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方未按時支付租金的情況下，在____日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

2.丙方應(yīng)保證其具備支付能力，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)擔(dān)保。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)將擔(dān)保物返還丙方。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前提供有效身份證明、收入證明等材料，以確保乙方具備按時支付租金的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

2.提高乙方的信用度，增加租賃合同的穩(wěn)定性。

3.促進租賃市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.通過嚴(yán)格的違約及限制條款，降低租賃風(fēng)險，保障租賃房屋的安全和使用價值。

3.提高甲方在租賃市場中的競爭力，吸引更多優(yōu)質(zhì)承租方。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有一批位于__________________________的設(shè)備，設(shè)備型號為__________________________，以下簡稱“設(shè)備”，乙方有意購買該設(shè)備用于__________________________，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方按時支付設(shè)備款項，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、設(shè)備的基本情況

1.設(shè)備位于__________________________，具體地址為__________________________。

2.設(shè)備型號為__________________________，數(shù)量為__________________________。

3.設(shè)備狀況為__________________________。

二、設(shè)備買賣及交付

1.本合同設(shè)備買賣總價為人民幣____元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付設(shè)備款項的____%，剩余款項在設(shè)備交付后____日內(nèi)支付完畢。

3.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____日內(nèi)將設(shè)備交付乙方使用。

三、丙方責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方未按時支付設(shè)備款項的情況下，在____日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

2.丙方應(yīng)保證其具備支付能力，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)擔(dān)保。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)將擔(dān)保物返還丙方。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)備的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)和使用說明。

2.乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)備交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)在設(shè)備交付后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付每日設(shè)備總價的____%作為違約金。

2.甲方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項。

3.甲方不得在乙方未支付全部款項前，擅自將設(shè)備轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在設(shè)備購買過程中的權(quán)益得到充分保障，避免因