房產(chǎn)借款質(zhì)押合同模板

房產(chǎn)借款質(zhì)押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額

1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

二、借款期限

2.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、借款利率

3.1本借款利率為______%，按月計(jì)息，甲方應(yīng)在每月______日向乙方支付當(dāng)月利息。

四、借款用途

4.1甲方承諾將所借款項(xiàng)用于______（具體用途）。

五、還款方式

5.1甲方應(yīng)按以下還款方式向乙方還款：

（1）每月償還本金人民幣_(tái)_____元整；

（2）每月支付利息人民幣_(tái)_____元整。

六、借款保證金

6.1為確保本合同的履行，甲方自愿向乙方提供價(jià)值人民幣_(tái)_____元整的房產(chǎn)作為借款質(zhì)押物。

七、房產(chǎn)質(zhì)押

7.1甲方同意將位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為借款質(zhì)押物，出質(zhì)房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：______；

（2）建筑面積：______平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：______；

（4）房屋用途：______。

八、房產(chǎn)權(quán)益

8.1甲方保證出質(zhì)房產(chǎn)為其合法、有效的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

九、質(zhì)押物權(quán)利行使

9.1乙方有權(quán)在借款未還清期間對(duì)出質(zhì)房產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

十、違約責(zé)任

10.1若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部借款本金及利息；

（2）處置出質(zhì)房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

11.1若乙方未按約定履行權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款合同復(fù)印件；

3.借款申請(qǐng)書復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），同時(shí)丙方愿意為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額

1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

二、借款期限

2.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、借款利率

3.1本借款利率為______%，按月計(jì)息，甲方應(yīng)在每月______日向乙方支付當(dāng)月利息。

四、借款用途

4.1甲方承諾將所借款項(xiàng)用于______（具體用途）。

五、還款方式

5.1甲方應(yīng)按以下還款方式向乙方還款：

（1）每月償還本金人民幣_(tái)_____元整；

（2）每月支付利息人民幣_(tái)_____元整。

六、擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額與借款金額一致。

七、房產(chǎn)質(zhì)押

7.1甲方同意將位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為借款質(zhì)押物，出質(zhì)房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：______；

（2）建筑面積：______平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：______；

（4）房屋用途：______。

八、丙方責(zé)權(quán)利

8.1丙方在借款期間享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲方的借款使用情況；

（2）要求甲方及時(shí)償還借款本金及利息；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方采取處置出質(zhì)房產(chǎn)等措施。

8.2丙方在借款期間承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）對(duì)甲方的借款提供真實(shí)、有效的擔(dān)保；

（2）在甲方違約時(shí)，承擔(dān)連帶償還責(zé)任；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利。

九、甲方責(zé)權(quán)利

9.1甲方在借款期間享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定提供借款；

（2）要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。

9.2甲方在借款期間承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定使用借款；

（2）按時(shí)償還借款本金及利息；

（3）確保出質(zhì)房產(chǎn)的真實(shí)性和有效性。

十、違約責(zé)任

10.1若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部借款本金及利息；

（2）處置出質(zhì)房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

10.2若乙方未按約定履行權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.3若丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款合同復(fù)印件；

3.借款申請(qǐng)書復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，增強(qiáng)甲方的借款信譽(yù)，降低借款風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保人，在借款過(guò)程中承擔(dān)連帶責(zé)任，一旦甲方違約，丙方需承擔(dān)還款責(zé)任，從而促使甲方按時(shí)還款。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為借款人，在借款過(guò)程中享有更多的話語(yǔ)權(quán)，可以通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低借款成本，同時(shí)，甲方對(duì)出質(zhì)房產(chǎn)擁有更大的控制權(quán)，確保借款安全。此外，甲方在合同中增加了多項(xiàng)權(quán)利條款，如要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)、要求乙方承擔(dān)責(zé)任等，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（出質(zhì)人）：____________________

丙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因資金需求，向乙方出質(zhì)其擁有的房產(chǎn)，以獲取乙方提供的借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），丙方愿意作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額

1.1乙方同意向甲方提供借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

二、借款期限

2.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、借款利率

3.1本借款利率為______%，按月計(jì)息，甲方應(yīng)在每月______日向乙方支付當(dāng)月利息。

四、借款用途

4.1甲方承諾將所借款項(xiàng)用于______（具體用途）。

五、還款方式

5.1甲方應(yīng)按以下還款方式向乙方還款：

（1）每月償還本金人民幣_(tái)_____元整；

（2）每月支付利息人民幣_(tái)_____元整。

六、房產(chǎn)出質(zhì)

6.1甲方同意將其位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為借款質(zhì)押物，出質(zhì)房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：______；

（2）建筑面積：______平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：______；

（4）房屋用途：______。

七、丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方在借款期間享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按時(shí)償還借款本金及利息；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方提供出質(zhì)房產(chǎn)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方在借款期間承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）對(duì)甲方的借款提供真實(shí)、有效的擔(dān)保；

（2）在甲方違約時(shí)，承擔(dān)連帶償還責(zé)任；

（3）未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利。

八、乙方責(zé)權(quán)利

8.1乙方在借款期間享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定使用借款；

（2）要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)處置出質(zhì)房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

8.2乙方在借款期間承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定提供借款；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

九、甲方違約責(zé)任

9.1若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部借款本金及利息；

（2）處置出質(zhì)房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；

（3）向丙方追究擔(dān)保責(zé)任。

9.2若甲方使用借款用途不當(dāng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止并賠償因此造成的損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款合同復(fù)印件；

3.借款申請(qǐng)書復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義