現(xiàn)代農(nóng)業(yè)二手房模板

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)二手房模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方現(xiàn)代農(nóng)業(yè)二手房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.4房屋現(xiàn)有__________層，乙方購(gòu)買時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)二手房，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)證明文件。三、交付及辦理過戶手續(xù)（1）房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)。4.3乙方如未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方現(xiàn)代農(nóng)業(yè)二手房所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.甲方現(xiàn)代農(nóng)業(yè)二手房土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.甲方現(xiàn)代農(nóng)業(yè)二手房相關(guān)設(shè)施驗(yàn)收證明文件。4.甲方現(xiàn)代農(nóng)業(yè)二手房?jī)?nèi)部裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算及相關(guān)優(yōu)惠政策文件。6.房屋過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)表格和文件。7.甲方與乙方簽訂的房屋交付確認(rèn)書。8.甲方與乙方簽訂的房屋過戶手續(xù)辦理委托書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)證明文件，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。4.乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，屬于違約行為。5.甲方在合同履行過程中，提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)二手房：指在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域中，用于生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、示范、推廣等目的的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，或要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)科技企業(yè)購(gòu)買現(xiàn)代農(nóng)業(yè)二手房用于科研、試驗(yàn)、示范、推廣等目的。2.農(nóng)業(yè)生