小區(qū)交房維修合同范例

小區(qū)交房維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：____________________

鑒于甲方已購買位于____________________的小區(qū)房屋一套，現(xiàn)甲方與乙方就房屋交房后維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.本合同所指維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、線路、電梯、消防設(shè)施等。

2.甲方在交房后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在上述范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)之日起三個工作日內(nèi)書面通知乙方。

二、維修期限

1.乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起五個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)維修事項。

2.乙方應(yīng)在勘查確認(rèn)后十個工作日內(nèi)完成維修工作。

3.如因特殊情況導(dǎo)致維修期限延長，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明原因。

三、維修費用

1.維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。

2.乙方在維修前應(yīng)向甲方提供維修項目及費用清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)維修費用。

3.如維修項目涉及第三方責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。

四、維修質(zhì)量保證

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

2.乙方在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工安全。

3.乙方在維修完成后，應(yīng)向甲方提供維修驗收合格證明。

五、違約責(zé)任

1.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用的一倍。

2.乙方在維修過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未在規(guī)定期限內(nèi)書面通知乙方維修事項的，視為甲方放棄維修權(quán)利。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量保證書

4.維修項目及費用清單

5.維修驗收合格證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：____________________

鑒于甲方已購買位于____________________的小區(qū)房屋一套，為確保房屋質(zhì)量及后續(xù)維修服務(wù)質(zhì)量，甲方、乙方及丙方就房屋交房后維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及責(zé)任

1.本合同所指維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、線路、電梯、消防設(shè)施等。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，丙方負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問題的鑒定和維修監(jiān)督。

3.甲方在交房后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在上述范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)之日起三個工作日內(nèi)書面通知乙方，并附上第三方出具的鑒定報告。

二、維修期限及監(jiān)督

1.乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起五個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)維修事項。

2.乙方應(yīng)在勘查確認(rèn)后十個工作日內(nèi)完成維修工作。

3.丙方對維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

4.如因特殊情況導(dǎo)致維修期限延長，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明原因。

三、維修費用及支付

1.維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。

2.乙方在維修前應(yīng)向甲方提供維修項目及費用清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)維修費用。

3.丙方對維修費用進(jìn)行審核，確保費用合理、透明。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，出具鑒定報告，負(fù)責(zé)監(jiān)督維修過程。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供維修方案，并對維修方案進(jìn)行審核。

3.丙方有權(quán)對乙方維修質(zhì)量進(jìn)行抽查，確保維修質(zhì)量符合要求。

4.丙方有權(quán)要求乙方對維修過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，如未按時完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

2.甲方有權(quán)要求丙方對維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求丙方對維修費用進(jìn)行審核，確保費用合理。

4.甲方有權(quán)要求乙方對維修過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用的一倍。

2.乙方在維修過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得將維修工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

4.乙方不得擅自改變維修方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于確保房屋質(zhì)量及維修服務(wù)的專業(yè)性，為甲方提供更加可靠的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保房屋得到及時、高質(zhì)量的維修服務(wù)。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方資質(zhì)證明文件

4.房屋質(zhì)量保證書

5.維修項目及費用清單

6.維修驗收合格證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理公司”）：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的位于____________________的住宅項目已進(jìn)入交房階段，為確保房屋交付質(zhì)量和后續(xù)售后服務(wù)質(zhì)量，甲方、乙方及丙方就房屋交付及售后服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房屋的建造和裝修工作，并確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.乙方在收到交付通知后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.丙方作為監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對房屋的建造和裝修過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。

二、維修保養(yǎng)服務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修和日常保養(yǎng)。

2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.丙方負(fù)責(zé)對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合合同約定。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、材料清單、施工記錄等相關(guān)文件，以核實施工質(zhì)量和進(jìn)度。

2.丙方有權(quán)對甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求甲方對不合格的部分進(jìn)行整改。

3.丙方有權(quán)要求甲方對維修保養(yǎng)過程中的違規(guī)行為進(jìn)行糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成房屋交付，如逾期交付，甲方應(yīng)支付違約金。

2.乙方有權(quán)要求丙方對房屋交付及維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行公正、獨立的監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行及時、有效的處理。

五、甲方權(quán)利及利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成所有購房款項的支付。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的監(jiān)理報告，以評估房屋質(zhì)量和施工進(jìn)度。

3.甲方有權(quán)要求丙方對維修保養(yǎng)服務(wù)中的不當(dāng)行為提出整改意見。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付的天數(shù)和房屋總價的一定比例計算。

2.甲方在維修保養(yǎng)過程中，如因自身原因?qū)е戮S修費用超出合理范圍，甲方應(yīng)承擔(dān)超出的部分。

3.甲方不得將房屋交付給不具備購房資格的乙方。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交付質(zhì)量和售后服務(wù)的及時性，保障乙方的購房權(quán)益。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于明確甲方的責(zé)任和義務(wù)，同時引入第三方監(jiān)理公司，以專業(yè)監(jiān)督確保房屋交付及維修保養(yǎng)服務(wù)的