單身公寓房產(chǎn)出租合同書

單身公寓房產(chǎn)出租合同書精選本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房產(chǎn)的使用與維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑解決12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3噪音政策13.附件13.1房產(chǎn)照片13.2房產(chǎn)說(shuō)明書14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.1.4出租方聯(lián)系人：____________1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________1.2.4承租方聯(lián)系人：____________2.出租房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.1.1房產(chǎn)地址：____________2.1.2房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：____________2.1.3房產(chǎn)所在城市：____________2.1.4房產(chǎn)所在省市：____________2.2房產(chǎn)的面積2.2.1房產(chǎn)總面積：____________平方米2.3房產(chǎn)的用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：____________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金金額：____________元4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額5.1.1押金金額：____________元5.2押金退還條件及方式5.2.1押金退還條件：租賃期滿，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方同意的損壞已得到賠償5.2.2押金退還方式：扣除應(yīng)賠償款項(xiàng)后，無(wú)欠租、無(wú)損壞情況下，押金將在租賃結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定的銀行賬戶。6.房產(chǎn)的使用與維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的整潔和正常使用狀態(tài)6.2.2承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2.3承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途8.維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)的自然損耗部分8.1.2出租方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全問(wèn)題8.2承租方的維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)8.2.2承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償9.保險(xiǎn)9.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)9.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同終止的條件10.2.1合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、承租方嚴(yán)重違反合同約定、房產(chǎn)因法律規(guī)定被收回等11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供房產(chǎn)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛12.2法律途徑解決12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟13.其他條款13.1寵物政策13.1.1承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)養(yǎng)寵物13.2訪客政策13.2.1承租方應(yīng)提前通知出租方有訪客情況13.3噪音政策13.3.1承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卦胍粢?guī)定，不得制造噪音影響周圍居民14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的確定16.1.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。16.3第三方責(zé)任限額的確定方式16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、保險(xiǎn)金額等因素進(jìn)行確定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定17.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序和要求18.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其身份、資質(zhì)及相關(guān)信息。18.2第三方介入的合同簽訂18.2.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方違約的處理方式19.1.1第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定19.2.1第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定應(yīng)在本合同附件中予以明確。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益保護(hù)措施20.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵害第三方權(quán)益。20.2第三方權(quán)益保護(hù)的例外情況20.2.1第三方涉及違法、違規(guī)行為時(shí)，甲乙方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。21.第三方信息保密21.1第三方信息的保密義務(wù)21.1.1甲乙方均有義務(wù)對(duì)第三方提供的信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。21.2第三方信息保密的例外情況21.2.1法律、法規(guī)規(guī)定或司法行政機(jī)關(guān)要求披露的除外。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方違約、法律規(guī)定等。22.2第三方介入終止的程序22.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)照片附件二：房產(chǎn)說(shuō)明書附件三：租賃合同附件附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單副本附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋交接單附件十：房屋返還單附件一：房產(chǎn)照片附件要求：提供房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房產(chǎn)的外觀照片。附件二：房產(chǎn)說(shuō)明書附件要求：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備及其使用方法，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。附件三：租賃合同附件附件要求：包含租賃合同的全文，以及雙方簽字頁(yè)。附件四：押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收取日期、收取方等信息。附件五：租金支付記錄附件要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件要求：明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：保險(xiǎn)單副本附件要求：提供保險(xiǎn)單的副本，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件九：房屋交接單附件要求：記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件十：房屋返還單附件要求：記錄房屋返還的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未按約定提供房產(chǎn)1.2未履行合同約定的維修義務(wù)1.3未按約定時(shí)間退還押金2.承租方違約2.1未按約定支付租金2.2未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任2.3未按約定使用房產(chǎn)3.第三方違約3.1未按約定提供服務(wù)3.2服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.3未按約定時(shí)間履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任1.1未按約定提供房產(chǎn)或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。1.2未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付逾期違約金。2.承租方違約責(zé)任2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金賠償責(zé)任。2.2未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3未按約定使用