租賃合同法律意見(jiàn)書(shū)

合同編號(hào)：__________租賃合同證件名稱(chēng)：_______證件號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______證件名稱(chēng)：_______證件號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物的基本情況和用途1.1租賃物的基本信息如下：（1）坐落：_______（2）面積：_______平方米（3）戶型：_______（4）其他配套設(shè)施：_______1.2乙方向甲方承諾，租賃物僅用于合法用途，并符合_______（政府部門(mén)）對(duì)該地的規(guī)劃要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。5.2甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物的正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理保管和使用租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的_______%。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：租賃物照片及詳細(xì)設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租方應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）出租方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保承租方的安全。（3）承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（4）承租方應(yīng)合理保管和使用租賃物，確保租賃物的安全。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：場(chǎng)合：出租方將其位于市區(qū)的公寓出租給承租方家庭使用。補(bǔ)充條款：（1）租賃物內(nèi)包含家具、家電等日常生活用品，承租方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管，不得隨意損壞。（2）出租方應(yīng)提供租賃物內(nèi)的清潔設(shè)備，如吸塵器、掃把等，承租方負(fù)責(zé)日常的清潔工作。2.企業(yè)辦公租賃：場(chǎng)合：出租方將其位于商務(wù)樓的辦公室出租給承租方企業(yè)作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：（1）租賃物內(nèi)設(shè)置有辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)備，承租方應(yīng)合理使用，不得隨意搬動(dòng)或損壞。（2）出租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物內(nèi)的公共區(qū)域，如走廊、電梯等，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：場(chǎng)合：出租方將其位于郊區(qū)的倉(cāng)庫(kù)出租給承租方用作儲(chǔ)存貨物。補(bǔ)充條款：（1）租賃物內(nèi)設(shè)有貨架，承租方應(yīng)合理布置倉(cāng)庫(kù)，確保貨物的安全存放。（2）出租方應(yīng)提供倉(cāng)庫(kù)的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等，承租方應(yīng)遵守相