店鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)注意的法律問(wèn)題

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.3租金支付周期：按月支付。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方須按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：_______。如乙方需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條店鋪維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方及他人的合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確店鋪的基本信息，包括地址、面積、用途等。2.約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和周期，確保雙方權(quán)益。3.收取押金，并明確押金退還條件及違約金數(shù)額。4.規(guī)定租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍，防止乙方擅自改變。5.明確雙方對(duì)店鋪維修及保養(yǎng)的責(zé)任。6.約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。7.遵守法律法規(guī)，履行各自權(quán)利和義務(wù)。8.約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成則提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店鋪產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：為確保乙方履行合同約定而收取的一定數(shù)額的錢(qián)款。5.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約金：指一方違反合同約定需支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.維修及保養(yǎng)：指對(duì)店鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。8.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)：場(chǎng)合描述：乙方如需在租賃期間內(nèi)舉辦商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)，可能需要提前布置和拆除場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：10.1乙方舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)前，應(yīng)向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。10.2乙方在促銷(xiāo)活動(dòng)期間，應(yīng)確保店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全和完好，避免影響其他商戶(hù)經(jīng)營(yíng)。10.3促銷(xiāo)活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間恢復(fù)店鋪原狀，如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.店鋪裝修：場(chǎng)合描述：乙方為了提高店鋪形象和經(jīng)營(yíng)需要，可能需要進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：11.1乙方進(jìn)行店鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。11.2裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)商場(chǎng)其他區(qū)域和商戶(hù)造成影響。11.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如有損壞，需按照約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.延長(zhǎng)租賃期限：場(chǎng)合描述：雙方協(xié)商一致，乙方希望延長(zhǎng)租賃期限。補(bǔ)充條款：12.1雙方同意延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。12.2延長(zhǎng)租賃期限前，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方。12.3延長(zhǎng)租賃期限后，