房屋轉(zhuǎn)讓須規(guī)范

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2房屋建筑結(jié)構為_______，房屋面積為_______平方米。1.3房屋所有權人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。第二條轉(zhuǎn)讓方式及金額2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%；（2）乙方在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%；（3）剩余房價款，乙方在房屋交付之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合本合同約定的條件。3.2雙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。過戶登記手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有完全產(chǎn)權，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過程中發(fā)生糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方逾期支付房價款，應按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同的約定。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保對其所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的產(chǎn)權，并保證房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。2.乙方應按照合同約定的方式和時間支付房價款，否則將承擔違約責任。3.雙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔相關費用。4.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權：指房屋的所有權，即房屋的所有者對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。3.租賃：指房屋的所有者將其房屋出租給他人使用，并約定支付租金的關系。4.債務：指債務人因法律行為或者其他法律事實所承擔的給付金錢或者履行的義務。5.過戶登記：指將不動產(chǎn)的所有權或者其他權利從原權利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律手續(xù)。6.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.訴訟：指當事人通過人民法院，依法解決民事、行政、刑事等爭議的活動。特殊應用場合：1.繼承房屋轉(zhuǎn)讓：當房屋所有權人去世后，繼承人之間進行房屋轉(zhuǎn)讓時，需要提供死亡證明、繼承人身份證明及繼承份額分配協(xié)議等文件。2.離婚房屋分割：夫妻雙方在離婚時對共同擁有的房屋進行分割，需要提供離婚證明、財產(chǎn)分割協(xié)議等文件。3.企業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓：企業(yè)間進行房屋轉(zhuǎn)讓，需要提供企業(yè)法人資格證明、授權委托書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等文件。4.房屋贈與：當房屋所有權人無償將房屋贈與給他人時，需要提供贈與合同、贈與人和受贈人身份證明等文件。5.房屋交換：當雙方進行房屋交換時，需要提供雙方房屋所有權證明、交換協(xié)議等文件。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證明復印件3.婚姻狀況證明復印件4.繼承人份額分配協(xié)議復印件5.離婚證明復印件6.財產(chǎn)分割協(xié)議復印件7.企業(yè)法人資格證明復印件8.授權委托書復印件9.轉(zhuǎn)讓協(xié)議復印件10.贈與合同復印件11.房屋交換協(xié)議復印件補充條款：1.繼承房屋轉(zhuǎn)讓：甲方應提供合法的繼承人身份證明及繼承份額分配協(xié)議，否則乙方有權拒絕購買。2.離婚房屋分割：甲方應提供合法的離婚證明及財產(chǎn)分割協(xié)議，否則乙方有權拒絕購買。3.企業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓：甲方應提