庭院租賃合同范本

合同編號：__________庭院租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條庭院基本信息1.1庭院位于_______（地址），總面積為_______平方米。1.2庭院的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條庭院使用及管理4.1乙方按照約定的用途使用庭院，不得擅自改變庭院用途。4.2乙方應(yīng)合理使用庭院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在庭院內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)庭院內(nèi)的安全和防火責(zé)任，確保庭院內(nèi)的安全設(shè)施完善，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，庭院及庭院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致庭院及庭院內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前辦理庭院保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供庭院或庭院不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、明確，避免因信息不實(shí)或遺漏導(dǎo)致的糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用庭院，不得擅自改變庭院用途，確保庭院內(nèi)的安全和防火責(zé)任。（3）乙方應(yīng)在租賃開始前辦理庭院保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。（4）任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（5）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供庭院或庭院不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生其他糾紛，可進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃：指出租人將房屋、設(shè)備、物品等交付給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.租金：指承租人為使用出租人的房屋、設(shè)備、物品等，根據(jù)合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：是指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保險(xiǎn)行為。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚禮租賃：場合描述：乙方租賃庭院用于舉辦婚禮。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供婚禮日期，甲方應(yīng)確保庭院在該日期可用于婚禮活動。（2）甲方提供庭院內(nèi)的婚禮配套設(shè)施，如舞臺、音響設(shè)備、燈光等。（3）乙方應(yīng)在婚禮結(jié)束后及時(shí)清理庭院，確保庭院整潔。2.商務(wù)會議租賃：場合描述：乙方租賃庭院用于舉辦商務(wù)會議。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供會議日期，甲方應(yīng)確保庭院在該日期可用于會議活動。（2）甲方提供庭院內(nèi)的會議配套設(shè)施，如會議室、音響設(shè)備、投影儀等。（3）乙方應(yīng)在會議結(jié)束后及時(shí)清理庭院，確保庭院整潔。3.家庭聚會租賃：場合描述：乙方租賃庭院用于舉辦家庭聚會。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供聚會日期，甲方應(yīng)確保庭院在該日期可用于聚會活動。（2）甲方提供庭院內(nèi)的休閑