醫(yī)療園區(qū)物業(yè)管理體系競標文件

醫(yī)療園區(qū)物業(yè)管理體系競標文件合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將醫(yī)療園區(qū)的物業(yè)管理服務委托給乙方，乙方接受甲方的委托，并向甲方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務范圍及內容：1.1乙方負責醫(yī)療園區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不局限于物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的維護和管理，公共秩序的維護和管理，消防安全管理，物業(yè)服務質量的監(jiān)督和檢查等。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)管理服務的質量和水平，保障甲方及醫(yī)療園區(qū)內其他利益相關方的合法權益。二、服務期限：2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2服務期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，乙方應在合同到期前一個月內向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事宜進行協(xié)商，并簽訂新的物業(yè)管理服務合同。三、服務費用及支付方式：3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應按照本合同約定的服務費用標準和支付方式，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。具體的費用標準和支付方式詳見附件。四、雙方的權利和義務：4.1甲方的權利和義務：（1）甲方應按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。（2）甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務。（3）甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務，提供必要的條件和便利。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量和服務水平。（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保障甲方及醫(yī)療園區(qū)內其他利益相關方的合法權益。（3）乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理意見和建議進行整改。五、違約責任：5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2具體違約責任和相關賠償事宜，雙方應友好協(xié)商解決。六、爭議解決：6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________附件：物業(yè)管理服務費用標準及支付方式一、附件列表：1.物業(yè)管理服務費用標準及支付方式2.乙方物業(yè)管理團隊的相關資質證明3.物業(yè)管理服務內容的具體實施方案4.乙方管理物業(yè)的相關規(guī)章制度5.甲方對乙方物業(yè)管理服務的考核標準6.合同雙方的權利和義務詳細說明7.違約金計算公式和相關法律依據二、違約行為及認定：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定。2.乙方未按照約定時間提供服務，或擅自更改服務內容。3.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用。4.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務，提供必要的條件和便利。5.甲方對乙方的物業(yè)管理服務進行不合理的監(jiān)督和檢查，影響乙方正常工作。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的維護和管理，公共秩序的維護和管理，消防安全管理，物業(yè)服務質量的監(jiān)督和檢查等服務。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。3.服務期限：指合同雙方約定的乙方提供物業(yè)管理服務的時間期限。4.物業(yè)管理服務費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.甲方：指醫(yī)療園區(qū)的所有人或管理者。6.乙方：指接受甲方委托，負責提供物業(yè)管理服務的公司或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方物業(yè)管理團隊資質不符合要求：重新選擇符合資質要求的物業(yè)管理團隊，并重新簽訂合同。2.物業(yè)管理服務費用支付不及時：雙方約定一個明確的支付時間，并嚴格按照約定執(zhí)行。3.服務質量不符合約定：乙方應根據甲方的反饋進行整改，直至達到約定標準。4.甲方不合理監(jiān)督和檢查：雙方應明確甲方的監(jiān)督和檢查范圍和方式，避免影響乙方正常工作。5.合同條款不明確或不合理：雙方應友好協(xié)商，對合同條款進行修改和完善