民宅合作開發(fā)合同模板

民宅合作開發(fā)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

民宅合作開發(fā)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的民宅土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在該土地上合作開發(fā)民宅項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目用地面積：____________________

1.4項目總建筑面積：____________________

1.5項目建設(shè)內(nèi)容：____________________

二、合作方式及分工

2.1合作方式：甲乙雙方以股權(quán)合作方式進(jìn)行民宅項目開發(fā)。

2.2分工：

2.2.1甲方負(fù)責(zé)：

（1）提供項目用地使用權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)辦理項目用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；

（3）負(fù)責(zé)項目土建工程、配套設(shè)施建設(shè)等施工管理；

（4）負(fù)責(zé)項目竣工驗收及交付使用。

2.2.2乙方負(fù)責(zé)：

（1）提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

（2）負(fù)責(zé)項目融資、營銷策劃、銷售代理等業(yè)務(wù)；

（3）負(fù)責(zé)項目設(shè)計、招標(biāo)、監(jiān)理等管理工作；

（4）負(fù)責(zé)項目竣工驗收及交付使用。

三、投資及收益

3.1投資比例：甲乙雙方按照各自出資額的比例進(jìn)行投資。

3.2收益分配：甲乙雙方按照各自出資額的比例進(jìn)行收益分配。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定提供項目用地使用權(quán)；

（2）配合乙方辦理項目用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；

（3）確保項目用地符合國家和地方政策要求；

（4）承擔(dān)項目用地范圍內(nèi)的拆遷、補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

（2）負(fù)責(zé)項目融資、營銷策劃、銷售代理等業(yè)務(wù)；

（3）確保項目設(shè)計、招標(biāo)、監(jiān)理等管理工作符合國家和地方政策要求；

（4）承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供項目用地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目用地使用權(quán)價值的_____%；

（2）未按照約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資額的_____%；

（2）未按照約定辦理項目用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.項目設(shè)計方案及施工圖；

5.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

民宅合作開發(fā)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的民宅土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，丙方作為專業(yè)項目管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在該土地上合作開發(fā)民宅項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目用地面積：____________________

1.4項目總建筑面積：____________________

1.5項目建設(shè)內(nèi)容：____________________

二、合作方式及分工

2.1合作方式：甲乙雙方以股權(quán)合作方式進(jìn)行民宅項目開發(fā)，丙方作為項目管理方參與項目。

2.2分工：

2.2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）擁有項目用地土地使用權(quán)，負(fù)責(zé)辦理項目用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；

（2）監(jiān)督乙方及丙方的項目實施，確保項目符合國家法律法規(guī)及合同約定；

（3）對項目整體進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行控制；

（4）享有項目投資收益的優(yōu)先權(quán)。

2.2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項目融資、營銷策劃、銷售代理等業(yè)務(wù)；

（2）負(fù)責(zé)項目設(shè)計、招標(biāo)、監(jiān)理等管理工作；

（3）確保項目設(shè)計、施工等符合國家和地方政策要求；

（4）承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險責(zé)任。

2.2.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、管理及協(xié)調(diào)工作；

（2）監(jiān)督乙方及甲方履行合同義務(wù)；

（3）對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行全程監(jiān)控；

（4）提供專業(yè)項目管理咨詢及建議。

三、投資及收益

3.1投資比例：甲方、乙方、丙方按照各自出資額的比例進(jìn)行投資。

3.2收益分配：甲方享有項目投資收益的優(yōu)先權(quán)，收益分配比例由三方另行協(xié)商確定。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）享有項目用地土地使用權(quán)；

（2）監(jiān)督乙方及丙方履行合同義務(wù)；

（3）對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行控制；

（4）享有項目投資收益的優(yōu)先權(quán)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項目融資、營銷策劃、銷售代理等業(yè)務(wù)；

（2）負(fù)責(zé)項目設(shè)計、招標(biāo)、監(jiān)理等管理工作；

（3）確保項目設(shè)計、施工等符合國家和地方政策要求；

（4）承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險責(zé)任。

4.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、管理及協(xié)調(diào)工作；

（2）監(jiān)督乙方及甲方履行合同義務(wù)；

（3）對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行全程監(jiān)控；

（4）提供專業(yè)項目管理咨詢及建議。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供項目用地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方及丙方支付違約金，違約金為項目用地使用權(quán)價值的_____%；

（2）未按照約定監(jiān)督乙方及丙方履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，應(yīng)向甲方及丙方支付違約金，違約金為項目總投資額的_____%；

（2）未按照約定確保項目設(shè)計、施工等符合國家和地方政策要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定履行項目管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方及乙方支付違約金，違約金為項目總投資額的_____%；

（2）未按照約定提供專業(yè)項目管理咨詢及建議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.項目設(shè)計方案及施工圖；

5.甲乙丙三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)項目管理經(jīng)驗，有助于提高項目開發(fā)效率，降低風(fēng)險。

2.丙方對項目全程監(jiān)控，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度及成本控制。

3.丙方提供專業(yè)咨詢及建議，助力甲方實現(xiàn)項目收益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項目用地所有者，享有項目投資收益的優(yōu)先權(quán)。

2.甲方對項目整體進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行控制，保障自身權(quán)益。

3.甲方通過監(jiān)督乙方及丙方，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)預(yù)期收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商業(yè)綜合體開發(fā)合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)綜合體土地使用權(quán)，乙方具備商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，丙方作為專業(yè)項目管理及運(yùn)營顧問，三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在該土地上合作開發(fā)商業(yè)綜合體項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目用地面積：____________________

1.4項目總建筑面積：____________________

1.5項目建設(shè)內(nèi)容：____________________

二、合作方式及分工

2.1合作方式：甲乙雙方以股權(quán)合作方式進(jìn)行商業(yè)綜合體項目開發(fā)，丙方作為顧問參與項目。

2.2分工：

2.2.1乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項目融資、商業(yè)運(yùn)營策劃、招商代理等業(yè)務(wù)；

（2）負(fù)責(zé)項目設(shè)計、招標(biāo)、監(jiān)理等管理工作；

（3）確保項目設(shè)計、施工等符合國家和地方政策要求；

（4）享有項目開發(fā)過程中的決策權(quán)，包括但不限于項目定位、設(shè)計方案、招商策略等；

（5）享有項目投資收益的優(yōu)先權(quán)。

2.2.2甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供項目用地土地使用權(quán)；

（2）配合乙方辦理項目用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；

（3）監(jiān)督乙方及丙方履行合同義務(wù)；

（4）對項目整體進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)控。

2.2.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供項目管理及運(yùn)營顧問服務(wù)；

（2）對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行全程監(jiān)控；

（3）對乙方提供專業(yè)咨詢及建議，包括但不限于項目定位、運(yùn)營策略、風(fēng)險管理等；

（4）協(xié)助乙方與甲方溝通，確保項目順利實施。

三、投資及收益

3.1投資比例：甲方、乙方、丙方按照各自出資額的比例進(jìn)行投資。

3.2收益分配：乙方享有項目投資收益的優(yōu)先權(quán)，收益分配比例由三方另行協(xié)商確定。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）作為主導(dǎo)方，乙方對項目開發(fā)過程中的關(guān)鍵決策享有決定權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資源，以確保項目順利實施；

（3）乙方享有項目投資收益的優(yōu)先權(quán)，并在收益分配中占據(jù)主導(dǎo)地位。

4.2甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供項目用地土地使用權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）監(jiān)督乙方及丙方履行合同義務(wù)，確保項目按照約定進(jìn)行；

（3）在項目運(yùn)營階段，甲方有權(quán)參與項目收益分配，但需服從乙方主導(dǎo)。

4.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供專業(yè)管理及運(yùn)營顧問服務(wù)，協(xié)助乙方實現(xiàn)項目目標(biāo)；

（2）對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)控，確保項目按計劃推進(jìn)；

（3）對乙方提供專業(yè)咨詢及建議，協(xié)助乙方規(guī)避風(fēng)險。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供項目用地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目用地使用權(quán)價值的_____%；

（2）未按照約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，應(yīng)向甲方及丙方支付違約金，違約金為項目總投資額的_____%；

（2）未按照約定確保項目設(shè)計、施工等符合國家和地方政策要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定履行項目管理及運(yùn)營顧問職責(zé)的，應(yīng)向甲方及乙方支付違約金，違約金為項目總投資額的_____%；

（2）未按照約定提供專業(yè)咨詢及建議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.項目設(shè)計方案及施工圖；

5.甲乙丙三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他相關(guān)證明文件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)