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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：候**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時間：2024-12-10 格式：DOCX 頁數(shù)：8 大?。?4.28KB 積分：20 舉報 版權(quán)申訴

漳州店鋪?zhàn)夂贤独谝黄段模汉贤幪枺篲_________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于漳州市____________________________的商鋪，甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的標(biāo)的為位于漳州市____________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________________年，自____________________________年____________________________日起至____________________________年____________________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣____________________________元，租金支付方式為：____________________________。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________________元作為押金，租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃物使用

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，愛護(hù)租賃物，保持租賃物完好。

六、租賃物的維修保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）租賃物的基本維修由甲方負(fù)責(zé)；

（2）乙方在使用過程中因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向漳州市人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.漳州市商鋪?zhàn)赓U情況說明

2.漳州市商鋪平面圖

3.漳州市商鋪?zhàn)赓U合同附件清單

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________年____________________________月____________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于漳州市____________________________的商鋪，甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的標(biāo)的為位于漳州市____________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________________年，自____________________________年____________________________日起至____________________________年____________________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣____________________________元，租金支付方式為：____________________________。

3.2乙方應(yīng)按約定的支付時間足額支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方收取萬分之五的違約金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________________元作為押金，租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃物使用

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，愛護(hù)租賃物，保持租賃物完好。

六、丙方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

6.2丙方保證其具有履行擔(dān)保義務(wù)的能力，如因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致丙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方有權(quán)依法向丙方追償。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定收取違約金，并有權(quán)解除合同。

8.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3乙方如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向漳州市人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同附件如下：

1.漳州市商鋪?zhàn)赓U情況說明

2.漳州市商鋪平面圖

3.漳州市商鋪?zhàn)赓U合同附件清單

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為全面的保障，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方可以在乙方違約的情況下，及時得到補(bǔ)償，降低租賃風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同條款的設(shè)置，保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的安全、合法使用，同時維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于漳州市____________________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的標(biāo)的為位于漳州市____________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________________年，自____________________________年____________________________日起至____________________________年____________________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣____________________________元，租金支付方式為：____________________________。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)向甲方提出調(diào)整租金的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________________元作為押金，租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃物使用

5.1乙方有權(quán)在租賃期間按照約定的用途使用租賃物，并有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得書面同意。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自行選擇合作伙伴，開展合法經(jīng)營活動，無需事先征得甲方同意。

六、丙方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時支付租金。

6.2丙方保證其具有履行擔(dān)保義務(wù)的能力，如因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致丙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方有權(quán)依法向丙方追償。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物的合理維護(hù)，確保租賃物符合使用要求。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

7.3乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，如水電設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理等。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方如擅自提高租金或干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

8.3甲方如未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金的違約金。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向漳州市人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方