村委會簽訂租賃合同

村委會簽訂租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的第四條維修責任4.1租賃物的維修責任方第五條保險責任5.1租賃物的保險責任方第六條違約責任6.1違約行為及責任第七條解除合同7.1合同解除的條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于村委會的集體土地，面積為平方米。土地現(xiàn)狀為可用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等用途。1.2租賃期限租賃期限為年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。租賃期滿后，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約。第二條租金及支付方式2.1租金金額每年租金為人民幣萬元整，共計萬元。2.2租金支付方式租金每年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個月。租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至村委會指定的賬戶。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的租賃土地用于發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。租賃方需確保租賃土地的合法、合理使用，不得擅自改變土地用途。第四條維修責任4.1租賃物的維修責任方村委會負責租賃期間的租賃物維修工作，確保租賃物的正常使用。租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應立即通知村委會進行維修。第五條保險責任5.1租賃物的保險責任方租賃方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔保險費用。保險范圍應包括但不限于火災、自然災害等造成的損失。第六條違約責任6.1違約行為及責任雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約行為及責任如下：6.1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一的滯納金。6.1.2租賃方未按照約定的租賃用途使用租賃物的，村委會有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金。6.1.3村委會未按照約定提供租賃物的，租賃方有權(quán)要求村委會履行合同，并支付違約金。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方對合同內(nèi)容的解釋和履行均應依照本合同及其附件為準。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件任何一方提出變更要求時，應書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。9.3合同終止條件本合同終止的條件如下：9.3.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的；9.3.3一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定合同應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物地理位置示意圖、租賃物使用權(quán)證明文件等。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于2023年4月10日簽署。12.2簽署地點本合同于市區(qū)村委會簽署。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1租賃方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，申請對租賃土地進行必要的改良和改造。14.1.2村委會應給予租賃方在租賃土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動提供必要的支持和協(xié)助。14.1.3雙方同意，本合同的修訂和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、金融服務方等。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意；2.1.2第三方介入不得違反本合同的任何條款；2.1.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。第三條第三方的主要責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務和支持；3.1.2第三方應確保其提供的服務和支持符合本合同的要求；3.1.3第三方應對其提供的服務和支持承擔責任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：4.1.1第三方與甲乙雙方為平等的合作關(guān)系；4.1.2第三方應遵守本合同的約定，并履行相應的義務；4.1.3第三方不應干預甲乙雙方的其他合同關(guān)系。第五條第三方責任限額5.1第三方介入本合同后，其責任限額如下：5.1.1第三方應對其提供的服務和支持承擔有限責任；5.1.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，不得超過第三方收取的費用總額；5.1.3第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，不得超過本合同約定的賠償限額。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更6.1.1如第三方需變更服務內(nèi)容或解除合同，應與甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.2第三方變更或解除合同，應提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入的終止條件如下：6.2.1.1第三方完成其服務內(nèi)容，甲乙雙方書面確認；6.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；6.2.1.3第三方因違反本合同，被甲乙雙方解除合同。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償，賠償金額不得超過本合同約定的賠償限額。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同份數(shù)9.1本合同的第三方介入部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃物的現(xiàn)狀，包括土地面積、地形地貌、現(xiàn)有設(shè)施等。附件2：租賃物地理位置示意圖詳細要求：示意圖應明確標注租賃物的地理位置，包括周邊道路、水源、鄰近區(qū)域等。附件3：租賃物使用權(quán)證明文件詳細要求：文件應證明租賃物使用權(quán)歸村委會所有，包括但不限于土地使用權(quán)證、集體土地使用證等。附件4：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含租賃合同中未涉及的具體事項，如租賃物使用限制、雙方額外義務等。附件5：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準等。附件6：保險單據(jù)詳細要求：單據(jù)應證明租賃物已投保，保險范圍應包括但不限于火災、自然災害等造成的損失。附件7：租賃物改良改造計劃詳細要求：計劃應詳細說明租賃方對租賃土地進行改良和改造的方案，包括改造內(nèi)容、預期效果等。附件8：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)支持服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確村委會提供的支持服務內(nèi)容，如技術(shù)指導、農(nóng)資供應等。附件9：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件10：爭議解決方式確認書詳細要求：確認書應明確雙方同意的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照約定的租賃用途使用租賃物。3.村委會未按照約定提供租賃物。4.租賃方擅自改變土地用途。5.租賃方未妥善保管租賃物，導致?lián)p失。6.第三方未按照約定提供服務和支持。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一的滯納金。2.租賃方未按照約定的租賃用途使用租賃物的，村委會有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金。3.村委會未按照約定提供租賃物的，租賃方有權(quán)要求村委會履行合同，并支付違約金。4.租賃方擅自改變土地用途的，村委會有權(quán)要求租賃方恢復原狀，并支付違約金。5.租賃方未妥善保管租賃物，導致?lián)p失的，租賃方應承擔