杭州市科技園區(qū)租賃合同

杭州市科技園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：杭州市科技園區(qū)管理委員會(huì)地址：杭州市科技園區(qū)管理委員會(huì)大樓聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有杭州市科技園區(qū)的出租物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方同意租賃物僅用于法律法規(guī)允許的用途，并符合園區(qū)的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.3租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同附件一《租賃物清單》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物清單1.物業(yè)名稱：__________2.物業(yè)地址：__________3.物業(yè)面積：__________4.物業(yè)用途：__________5.其他事項(xiàng)：__________一、附件列表：1.租賃物清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，提前解除合同。2.乙方違反本合同的約定，提前解除合同。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定辦理租賃物保險(xiǎn)。5.乙方未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指杭州市科技園區(qū)管理委員會(huì)。2.承租方：指租賃杭州市科技園區(qū)物業(yè)的乙方。3.租賃物：指杭州市科技園區(qū)的物業(yè)。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的費(fèi)用，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方其他責(zé)任的權(quán)利。4.問題：乙方未按約定辦理租賃物保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)，并保留追究乙方其他責(zé)任的權(quán)利。5.問題：乙方未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)