維修公司供熱管理規(guī)范

維修公司供熱管理規(guī)范合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國供熱管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其供熱設施委托乙方進行維修、管理的事宜，達成如下協議：一、維修項目及范圍：1.1乙方負責對甲方所有的供熱設施進行定期巡檢、維護、保養(yǎng)，確保供熱設施安全、穩(wěn)定、高效運行。1.2乙方負責對甲方供熱設施進行故障排查、維修、更換故障部件，確保供熱設施正常使用。1.3乙方負責對甲方供熱設施進行技術升級、改造，提高供熱效率，降低能耗。1.4乙方負責對甲方供熱設施的環(huán)境衛(wèi)生進行管理，確保供熱設施周邊環(huán)境整潔。二、管理規(guī)范：2.1乙方應按照供熱行業(yè)標準和甲方要求，制定供熱設施管理規(guī)范，并嚴格執(zhí)行。2.2乙方應建立健全供熱設施維修、保養(yǎng)、安全管理制度，確保供熱設施安全運行。2.3乙方應定期對供熱設施進行巡查、維護、保養(yǎng)，發(fā)現問題及時整改，確保供熱設施正常運行。2.4乙方應建立健全供熱設施故障應急預案，提高故障處理能力，減少故障對甲方造成的影響。2.5乙方應按照甲方要求，對供熱設施進行節(jié)能改造，提高供熱效率，降低能耗。2.6乙方應定期對供熱設施進行技術培訓，提高供熱設施操作人員的業(yè)務水平和服務質量。三、服務期限：3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____年。3.2服務期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。四、費用及支付方式：4.1乙方按照甲方提供的供熱設施維修、管理服務費用預算，向甲方提供服務。4.2甲方按照雙方約定的付款周期，向乙方支付維修、管理服務費用。4.3雙方約定付款周期為每半年一次，付款時間為付款周期結束后的____個工作日內。4.4乙方提供服務過程中，如發(fā)生額外費用，需提前向甲方匯報，經甲方同意后方可支出。五、違約責任：5.1乙方未按照約定完成維修、管理服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。5.2甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。5.3甲乙雙方未履行合同約定的義務，導致供熱設施不能正常運行，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決：6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.供熱設施清單2.維修管理規(guī)范3.供熱設施維護保養(yǎng)計劃4.供熱設施故障應急預案5.技術培訓資料6.供熱設施節(jié)能改造方案7.付款憑證8.服務記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成維修、管理服務，或服務質量不符合甲方要求。2.乙方未按照約定時間支付服務費用。3.乙方未按照供熱行業(yè)標準和甲方要求執(zhí)行管理規(guī)范。4.乙方未及時整改發(fā)現的問題，導致供熱設施不能正常運行。5.甲方未按照約定時間支付服務費用。6.甲方未提供乙方所需的維修、管理必要條件。三、法律名詞及解釋：1.供熱設施：指用于供熱的設備、管道、熱力站等組成部分。2.維修管理規(guī)范：指對供熱設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修的標準和流程。3.服務費用：指乙方為甲方提供維修、管理服務所收取的費用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。5.供熱管理條例：指《中華人民共和國供熱管理條例》的相關規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.供熱設施故障導致停暖，解決辦法：乙方應立即進行故障排查和維修，確保供熱設施恢復正常運行。2.乙方人員服務態(tài)度差，解決辦法：乙方應加強員工培訓，提高服務意識和服務質量。3.甲方逾期支付服務費用，解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付服務費用，違約者應承擔相應責任。4.供熱設施維護保養(yǎng)不符合規(guī)范，解決辦法：乙方應按照維修管理規(guī)范進行維護保養(yǎng)，確保供熱設施安全運行。五、所有應用場景：1.適用于各類建筑物的供熱設施