足療館租賃合同健康養(yǎng)生之道

足療館租賃合同健康養(yǎng)生之道合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有足療館的出租權(quán)，并愿意將該足療館出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的足療館，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元/月。2.乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金。第四條租賃物的使用1.乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起________________日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第七條提前解除合同1.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元的違約金。2.甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.足療館租賃合同2.租賃物評(píng)估報(bào)告3.乙方經(jīng)營許可證4.保險(xiǎn)單5.租金支付證明6.租賃物維護(hù)維修記錄7.租賃物現(xiàn)狀照片8.合同解除證明9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按約定維修租賃物，認(rèn)定甲方違約。5.乙方提前解除合同，認(rèn)定乙方違約。6.甲方提前解除合同，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方支付給守約方的違約補(bǔ)償。6.租賃物：指合同中約定的出租方提供的物品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金，如支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。3.問題：乙方使用租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，如不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.問題：租賃物需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.問題：提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，并與對(duì)方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有足療館并希望出租獲取