房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6稅務(wù)登記證號(hào)：____________________1.7開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6稅務(wù)登記證號(hào)：____________________2.7開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________鑒于：2.受讓方愿意收購(gòu)轉(zhuǎn)讓方所持有的項(xiàng)目全部或部分權(quán)益；3.雙方為了明確雙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目位置：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓方同意將項(xiàng)目全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體權(quán)益包括：（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)；（2）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)；（3）項(xiàng)目收益權(quán)；（4）項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)和批準(zhǔn)文件；（5）項(xiàng)目中所含土地使用權(quán)；（6）項(xiàng)目中的在建工程及配套設(shè)施；（7）轉(zhuǎn)讓方在項(xiàng)目中所享有的其他權(quán)益。2.2受讓方同意收購(gòu)轉(zhuǎn)讓方所持有的項(xiàng)目權(quán)益，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________（大寫：____________________元整）。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：____________________。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目的權(quán)益的真實(shí)性、合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益瑕疵導(dǎo)致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶、項(xiàng)目權(quán)益變更等。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將項(xiàng)目的全部資料、文件、鑰匙等交付給受讓方。第五條受讓方的義務(wù)5.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2受讓方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需支付的稅費(fèi)。5.3受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照約定接收項(xiàng)目的全部資料、文件、鑰匙等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.項(xiàng)目概述資料2.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件4.土地使用權(quán)證書5.項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)文件6.項(xiàng)目權(quán)益證明文件7.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明9.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的稅務(wù)登記證副本10.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的銀行開(kāi)戶許可證副本11.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件12.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告13.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交易合同草稿14.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交易正式合同15.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交易付款憑證16.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交易收款憑證17.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交易違約金計(jì)算公式18.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交易爭(zhēng)議解決協(xié)議19.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交易雙方授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對(duì)項(xiàng)目的權(quán)益的真實(shí)性、合法性，導(dǎo)致受讓方損失的。2.轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未能在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將項(xiàng)目的全部資料、文件、鑰匙等交付給受讓方。4.受讓方未能按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.受讓方未能自行承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需支付的稅費(fèi)。6.任何一方遲延履行或者不履行本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指在一定區(qū)域內(nèi)，按照城市規(guī)劃和市場(chǎng)需求，通過(guò)土地整理、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等手段，進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目權(quán)益并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目權(quán)益的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目權(quán)益的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目權(quán)益瑕疵問(wèn)題：在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查和核實(shí)，確保轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目的權(quán)益真實(shí)、合法。如發(fā)現(xiàn)權(quán)益瑕疵，應(yīng)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行澄清和解決。2.遇到辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料和文件，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。如有困難，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。3.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款問(wèn)題：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如受讓方遲延支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金。4.遇到資料交付問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照約定將項(xiàng)目的全部資料、文件、鑰匙等交付給受讓方。如轉(zhuǎn)讓方未按約定交付，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行交付義務(wù)。5.遇到違約行為問(wèn)題：如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向