商店租賃合同文本

合同編號(hào)：__________商店租賃合同名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.2租賃物的面積為____平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號(hào)告知甲方。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。6.2乙方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的____%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同剩余租金的____%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：租賃物平面圖（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：a.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。b.明確租賃物的描述，包括位置、面積、現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單。c.約定租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。d.明確租金金額、支付方式和期限，約定滯納金和違約金的比例。e.注意保險(xiǎn)條款，確保乙方辦理租賃物保險(xiǎn)并將甲方列為第一受益人。f.約定合同的變更、解除條件和違約責(zé)任。g.考慮不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義和處理方式。h.約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。2.解決辦法：a.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。b.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為商店。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。10.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，依法行使審判權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：乙方使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，需遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間和管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)則，如電梯、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。2.餐廳租賃：乙方經(jīng)營(yíng)餐廳，需符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。補(bǔ)充條款：廚房設(shè)備、食品儲(chǔ)存設(shè)施的配置要求，以及垃圾處理規(guī)定。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：乙方開展教育培訓(xùn)活動(dòng)，需確保教學(xué)質(zhì)量和學(xué)生安全。補(bǔ)充條款：教學(xué)設(shè)施設(shè)備的配置要求，以及學(xué)生安全事故的處理機(jī)制。4.健身房租賃：乙方經(jīng)營(yíng)健身房，需提供安全、舒適的鍛煉環(huán)境。補(bǔ)充條款：健身設(shè)備的安全檢查和維護(hù)，以及會(huì)員卡銷售和服務(wù)規(guī)定。5.零售店租賃：乙方經(jīng)營(yíng)零售店，需遵守商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和售后服務(wù)規(guī)定。補(bǔ)充條款：商品陳列、貨架擺放的要求，以及退換貨政策的制定。附件