拍賣場(chǎng)地租賃合同

拍賣場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有拍賣場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方擬租賃甲方拍賣場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的拍賣場(chǎng)地，具體位置、面積、用途等詳見本合同附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體金額按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的支付憑證，甲方予以確認(rèn)后予以開具發(fā)票。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，但不得擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.4乙方租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合甲方進(jìn)行管理工作。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方租賃場(chǎng)地的使用情況，并要求乙方及時(shí)整改不符合約定的事項(xiàng)。5.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方正常使用租賃場(chǎng)地。5.3甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供必要的設(shè)施和服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同附件為租賃場(chǎng)地的相關(guān)資料，包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，甲乙雙方確認(rèn)附件的真實(shí)性、有效性。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.拍賣場(chǎng)地平面圖2.拍賣場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單3.租賃場(chǎng)地用途說明4.甲方所有權(quán)和使用權(quán)證明5.乙方身份證明6.租賃場(chǎng)地安全檢查報(bào)告7.租賃場(chǎng)地衛(wèi)生檢查報(bào)告8.租金支付憑證9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或嚴(yán)重影響乙方使用的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方及他人合法權(quán)益的，認(rèn)定為乙方違約。5.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.拍賣場(chǎng)地：指用于拍賣活動(dòng)的場(chǎng)所，包括場(chǎng)地、設(shè)施和配套服務(wù)。2.租賃期限：指乙方租賃拍賣場(chǎng)地的有效期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期一日按逾期付款金額的__%收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：要求乙方立即整改，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或嚴(yán)重影響乙方使用。解決辦法：與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：合同爭議解決。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.拍賣公司租賃