2024合同模板小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)__________。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方向第三人購(gòu)買的上述房屋，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）現(xiàn)金支付：￥____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：￥____元；（3）其他方式：￥____元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，甲方應(yīng)按日向乙方支付房屋成交價(jià)格的____%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方按照約定時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若甲方未能按時(shí)履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合，在約定時(shí)間內(nèi)到相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋價(jià)格及支付：乙方應(yīng)按照約定方式支付購(gòu)房款。若乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.附屬設(shè)施：雙方應(yīng)對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)，確保甲方提供的設(shè)施與合同約定一致。若發(fā)現(xiàn)不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：本合同適用于小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易，確保買賣雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。2.房屋交易：本合同可作為各類房屋交易合同的參考模板，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.附屬設(shè)施交易：本合同適用于房屋附屬設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等）的買賣交易。4.法律培訓(xùn)：本合同可作為法律培訓(xùn)課程中的實(shí)例合同，用于講解合同法及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)。5.爭(zhēng)議解決參考：本合同可作為解決房屋買賣爭(zhēng)議的參考依據(jù)。6.合同范本庫(kù)：本合同可作為各類合同范本庫(kù)中的一個(gè)范本，供當(dāng)事人參考使用。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件。2.房屋驗(yàn)收：約定房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)：約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)公司選擇等事項(xiàng)。5.戶口遷移：明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)手續(xù)。6.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、理賠等事項(xiàng)。7.交易稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.房屋使用限制：如有特殊使用限制（如租賃、抵押等），應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。9.違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，可在補(bǔ)充條款中細(xì)化違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。10.其他事項(xiàng)：包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、爭(zhēng)議解決等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用