2024園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房及租賃期限1.1甲方同意向乙方出租位于2024園區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，具體地址為：________________________________________。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租賃用途第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自費(fèi)辦理廠房及租賃物品的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。第六條提前解除合同6.1除法定原因外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2法定原因包括但不限于政府征收、拆遷、強(qiáng)制性騰退等。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同編號(hào)、甲方、乙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)修改合同。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同信息，確保無(wú)誤。如發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。2.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金及支付方式，包括租金支付時(shí)間、付款方式等。3.租賃用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，如有變更，需征得甲方同意。解決辦法：在合同中明確租賃用途，如乙方需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.注意維修與保養(yǎng)責(zé)任的劃分，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確劃分維修與保養(yǎng)責(zé)任，包括甲方負(fù)責(zé)的基本維修與保養(yǎng)，以及乙方負(fù)責(zé)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)辦理及受益人權(quán)益保障。解決辦法：在合同中明確乙方需辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.提前解除合同的違約責(zé)任及金額。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的違約金金額，以及支付時(shí)間等。7.爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃租賃物所使用的目的。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。7.保險(xiǎn)：指為防止意外損失，承租方辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于2024園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房的租賃事宜。2.適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方的情況。3.適用于租賃期限、租金、租賃用途等雙方協(xié)商一致的情況。補(bǔ)充條款：1.廠房現(xiàn)狀：詳細(xì)描述廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.廠房交付時(shí)間：明確廠房交付給乙方的時(shí)間。3.租金調(diào)整機(jī)制：如租賃期限超過(guò)一年，可約定租金調(diào)整機(jī)制。4.押金：約定乙方需支付的押金金額及退還條件。5.物業(yè)管理費(fèi)：如廠房所在物業(yè)需支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。6.環(huán)保要求：如有特殊環(huán)保要求，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。7.安全生產(chǎn)：明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定。附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設(shè)