員工購房合同模板

合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于_______（地址）的房產，房屋產權證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權人為甲方。1.2乙方購買上述房屋，甲方同意將房屋所有權轉移給乙方。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）_______年_______月_______日前，乙方支付房價款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日內，乙方支付房價款的_______%；（3）剩余房價款，乙方同意按照甲方指定的銀行貸款方式支付，具體貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。3.2房屋交付時間：自本合同簽訂之日起_______日內，甲方將房屋及產權證交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對上述房屋享有合法的所有權，保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方房屋所有權轉移的情況。4.2甲方應按照合同約定，按時將房屋交付給乙方。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定，按時支付房價款。5.2乙方應合法使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房價款的_______%作為違約金。6.3乙方未按照約定時間支付房價款的，每逾期一日，應向甲方支付房價款的_______%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，如存在租賃關系等問題，應事先解決。2.甲方應按照合同約定的時間交付房屋，否則將承擔違約責任。3.乙方應按照合同約定的時間支付房價款，否則將承擔違約責任。4.雙方應合法使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定。5.雙方應按照合同約定履行各自義務，如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利。4.違約金：當合同一方違反合同約定時，應向對方支付的金錢賠償。5.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.員工購房：假設甲方是一家企業(yè)，為了激勵員工，決定提供購房優(yōu)惠。合同中可以增加一條關于員工購房優(yōu)惠政策的規(guī)定，例如：“甲方承諾給予乙方購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施如下：_______?！?.房產贈與：甲方將房屋作為禮物贈與乙方，合同中可以增加一條關于贈與條件的規(guī)定，例如：“甲方出于對乙方的特別關照，決定將上述房屋贈與乙方。在此前提下，乙方應承諾如下事項：_______。”3.家庭糾紛：甲方由于家庭糾紛，需要將房屋過戶給乙方，合同中可以增加一條關于家庭糾紛解決的規(guī)定，例如：“鑒于甲方目前面臨家庭糾紛，為保護乙方權益，甲方同意將房屋過戶給乙方。在此情況下，乙方應承擔如下義務：_______。”4.投資購房：甲方購買房屋作為投資，合同中可以增加一條關于投資回報的規(guī)定，例如：“甲方購買上述房屋作為投資，乙方同意在房屋交付后_______年內，按照甲方要求的回報率支付投資回報。具體回報方式如下：_______?！备郊斜恚?.房屋產權證復印件