店鋪出租的合同樣本

合同編號(hào)：__________店鋪出租合同名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：________________________1.2店鋪地址：________________________1.3店鋪面積：________________________1.4店鋪現(xiàn)狀：________________________第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：_______。4.2乙方不得利用店鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方利益，不得損害店鋪形象。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施、設(shè)備及公共區(qū)域（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等）的維護(hù)、維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求購買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、雙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確店鋪的基本信息，包括名稱、地址、面積和現(xiàn)狀。3.約定租賃期限，注意起止日期，以及續(xù)租條款。4.確定租金金額及支付方式，逾期支付的滯納金比例。5.規(guī)定乙方的經(jīng)營范圍，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。6.明確維修、保養(yǎng)責(zé)任及保險(xiǎn)購買要求。7.約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。8.了解爭議解決方式，包括協(xié)商解決和法院訴訟。解決辦法：1.發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方店鋪并進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)約定向甲方支付的違約金。6.經(jīng)營范圍：乙方在租賃店鋪內(nèi)允許進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)范圍。7.維修、保養(yǎng)：對(duì)店鋪設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保護(hù)的行為。8.保險(xiǎn)：乙方為店鋪財(cái)產(chǎn)及利益購買的保險(xiǎn)，甲方為第一受益人。9.合同變更：雙方對(duì)已簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：雙方依法終止合同效力。11.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商和訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.商場內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U：在合同中明確商場內(nèi)的營業(yè)時(shí)間、商場的廣告和宣傳政策、商場的維修責(zé)任等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守商場的營業(yè)時(shí)間規(guī)定，乙方不得在非營業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。商場提供的廣告位和宣傳機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)按照商場規(guī)定付費(fèi)使用。商場的公共區(qū)域維修責(zé)任由商場承擔(dān)，但乙方店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：考慮到街邊店鋪可能會(huì)受到環(huán)境因素影響，如交通噪音、空氣質(zhì)量等，可以在合同中約定乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的環(huán)境治理。補(bǔ)充條款：若乙方店鋪受到交通噪音、空氣質(zhì)量等環(huán)境因素影響，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行治理，治理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.餐飲店鋪?zhàn)赓U：餐飲店鋪可能需要特殊的排煙、排水設(shè)施，合同中應(yīng)明確這些設(shè)施的安裝和使用要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)安裝符合規(guī)定的排煙、排水設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。如有損壞，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.短期租賃：如果是短期租賃，合同中應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式等。補(bǔ)充條款：本合同租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金支付方式為每月底支付下月租金，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）