預(yù)售房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議

合同編號：__________預(yù)售房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其預(yù)售的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付定金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋性質(zhì)：預(yù)售商品房1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.5房屋預(yù)售許可證號：_______二、定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、定金用途及退還3.1定金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的購房義務(wù)。3.2若乙方按本協(xié)議約定履行購房義務(wù)，定金抵作房款。3.3若乙方未按本協(xié)議約定履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.4若甲方未按本協(xié)議約定履行購房義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋轉(zhuǎn)讓及過戶4.1甲方應(yīng)保證其對所售房屋享有合法的預(yù)售權(quán)利，并保證房屋不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款，并按照甲方的指示辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方共同承擔(dān)。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）定金支付及退還需嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（4）甲方應(yīng)保證房屋預(yù)售權(quán)利及不存在法律糾紛，如發(fā)生糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（5）乙方應(yīng)按照約定支付房款，并配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方應(yīng)支付違約金。（2）如甲方未按約定履行購房義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。（3）如房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用不足或其他問題，甲乙雙方可協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)售商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)尚未完成建設(shè)的房屋，按照法定程序預(yù)售給購房者的房屋。2.定金：指乙方為履行購房義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢擔(dān)保。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.購房義務(wù)：指乙方按照本協(xié)議約定，購買甲方預(yù)售的房屋并支付房款的法律義務(wù)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。6.預(yù)售權(quán)利：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)法律規(guī)定，取得房屋預(yù)售許可后，將尚未完成的房屋預(yù)售給購房者的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國定居，要求提前交房場合描述：甲方因出國定居，需要提前將房屋過戶給乙方，并入住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國前，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能在甲方出國前入住。如甲方延遲辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方因特殊情況急需用房，要求提前交房場合描述：乙方因家庭特殊原因，急需入住預(yù)售房屋，要求甲方提前交房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在乙方提供特殊情況證明后，考慮乙方需求，提前交房。如甲方無法提前交房，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。3.房屋實(shí)際面積與合同面積存在差異場合描述：房屋實(shí)際面積與合同約定的面積存在較大差異。補(bǔ)充條款：如房屋實(shí)際面積與合同面積存在差異，甲方應(yīng)按實(shí)際面積與約定面積的差額，向乙方支付賠償金。4.房屋質(zhì)量問題場合描述：房屋在交付使用后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付給乙方相應(yīng)的賠償金。附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋所