房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓合同姓名（或名稱）：____________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名（或名稱）：____________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條標(biāo)的物1.1本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物為位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋的典權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋的典權(quán)合法、有效，且未設(shè)有任何抵押、質(zhì)押或其他第三人權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，向甲方購買標(biāo)的房屋的典權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的典權(quán)過戶至乙方名下。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋的典權(quán)合法、有效，且未設(shè)有任何抵押、質(zhì)押或其他第三人權(quán)利。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3甲方應(yīng)在過戶期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的典權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋典權(quán)證書交付給乙方。5.4乙方應(yīng)在過戶期限內(nèi)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性：甲方和乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且雙方身份信息真實(shí)有效。2.房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性：確保甲方對(duì)標(biāo)的房屋的典權(quán)合法、有效，且未設(shè)有任何抵押、質(zhì)押或其他第三人權(quán)利。3.明確合同條款：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及期限、交付及過戶、權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。4.保留相關(guān)證據(jù)：合同簽訂過程中，應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.典權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人的權(quán)利，包括出租和收回房屋的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其對(duì)標(biāo)的房屋的典權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，一般為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的固定比例。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，尋求法律救濟(jì)，以解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.夫妻之間轉(zhuǎn)讓房屋典權(quán)：夫妻雙方將共同擁有的房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，例如子女或其他親屬。2.繼承人之間的房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓：房屋所有權(quán)人去世后，繼承人之間協(xié)商將房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓給其中一個(gè)繼承人。3.房屋租賃期間轉(zhuǎn)讓典權(quán)：房東在房屋租賃期間將房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需要明確租賃合同的繼續(xù)履行事宜。4.開發(fā)商與購房者的房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓：開發(fā)商在房屋預(yù)售階段將房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓給購房者，需要明確房屋交付時(shí)間及條件。5.企業(yè)間房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓：企業(yè)將擁有的辦公房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)，需要明確合同的履行期限和違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.夫妻房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓僅限于夫妻雙方共同擁有的部分，且雙方已取得一致意見。轉(zhuǎn)讓后，夫妻雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保第三方順利取得房屋典權(quán)。2.繼承人房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓：繼承人之間應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例和金額分配。轉(zhuǎn)讓后，其他繼承人應(yīng)放棄對(duì)房屋的一切權(quán)利，不再享有居住、使用等權(quán)利。3.房屋租賃期間轉(zhuǎn)讓典權(quán)：甲方應(yīng)確保租賃合同繼續(xù)有效，并要求乙方承擔(dān)租賃合同約定的租金支付義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)履行房東職責(zé)，保障租客的合法權(quán)益。4.開發(fā)商與購房者房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓：開發(fā)商應(yīng)保證房屋交付時(shí)間及質(zhì)量符合預(yù)售合同的約定。購房者應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在過戶期限內(nèi)完成房屋典權(quán)過戶手續(xù)。5.企業(yè)間房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓：雙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害企業(yè)利益。轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)