違法建筑拆遷協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷范圍與面積第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方的拆遷面積為_(kāi)______平方米，按照拆遷地點(diǎn)相同、用途相同的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。2.3甲方補(bǔ)償乙方的臨時(shí)安置費(fèi)為_(kāi)______元/月，自拆遷補(bǔ)償款支付之日起至乙方搬遷之日止。2.4甲方一次性支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。第三條搬遷與交房3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成搬遷，并將該房屋交甲方拆除。3.2乙方承諾在搬遷過(guò)程中，不得損壞該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，否則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并交付該房屋后_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)證明材料，以便甲方辦理拆遷補(bǔ)償款的支付手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按期搬遷，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制拆遷措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)為具有拆遷資格的法人或其他組織，且具備相應(yīng)的拆遷許可。2.乙方應(yīng)為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。3.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，并對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行充分理解和核實(shí)。4.拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間、金額和方式應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。5.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付甲方拆除。6.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并按照法律規(guī)定提供證據(jù)。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和事實(shí)情況，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可證，對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的合法所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人依法對(duì)被拆遷人進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)償。4.搬遷期限：指被拆遷人應(yīng)按照協(xié)議約定完成搬遷的時(shí)間限制。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指拆遷人支付給被拆遷人的，用于臨時(shí)安置的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.涉及到家庭遺產(chǎn)分配：在拆遷過(guò)程中，乙方為房屋的合法繼承人，需提供合法的繼承證明。補(bǔ)充條款：如乙方無(wú)法提供合法繼承證明，甲方有權(quán)暫緩支付拆遷補(bǔ)償款，直至乙方提供相應(yīng)證明。2.乙方租賃房屋：乙方為房屋的合法租戶，需提供租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方在支付拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)將補(bǔ)償款中的租賃押金部分支付給乙方。3.房屋存在共有權(quán)人：如房屋為多人共有，乙方需提供共有權(quán)人的同意書(shū)。補(bǔ)充條款：如乙方無(wú)法提供共有權(quán)人同意書(shū)，甲方有權(quán)暫緩支付拆遷補(bǔ)償款，直至乙方提供相應(yīng)證明。4.房屋存在抵押情況：如房屋已設(shè)立抵押，乙方需提供抵押權(quán)人的同意書(shū)。補(bǔ)充條款：甲方在支付拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)將補(bǔ)償款中的抵押債權(quán)部分支付給抵押權(quán)人。如乙方無(wú)法提供抵押權(quán)人同意書(shū)，甲方有權(quán)暫緩支付拆遷補(bǔ)償款，直至乙方提供相應(yīng)證明。5.房屋為乙方唯一住房：乙方為該房屋的合法所有權(quán)人，且該房屋為乙方在拆遷范圍內(nèi)的唯一住房。補(bǔ)充條款：甲方在支付拆遷補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)一次性支付給乙方一定的住房補(bǔ)貼，以保障乙方在拆遷后的住房權(quán)益。如乙方需租房過(guò)渡，甲方應(yīng)承擔(dān)一定期限的租金補(bǔ)貼。附件列表：1.乙方合法身份證明文件（如身份證、戶口本等）2.房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證