住房租賃合同書參考

合同編號：__________身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道）_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等事項雙方可另行協(xié)商確定。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。2.租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保不影響乙方正常使用。3.租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第十條合同的成立和生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自_______年_______月_______日起生效。第十一條合同附件本合同附件包括：房屋照片、設(shè)施清單、甲方身份證明、乙方身份證明等。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬爭議。2.乙方在簽訂合同時應(yīng)如實提供個人身份信息，確保信息的真實性和有效性。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。4.房屋使用和維修條款需具體明確，包括哪些設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。5.提前解除合同的條件和違約金的計算方式應(yīng)詳盡，避免日后因理解不同產(chǎn)生爭議。6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。7.雙方應(yīng)保持合同條款的更新，確保合同內(nèi)容與當(dāng)前法律法規(guī)保持一致。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的條款。4.雙方可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)介入，協(xié)助解決合同爭議。5.在解決爭議時，應(yīng)尊重法律程序，確保雙方合法權(quán)益得到保護。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用出租房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而預(yù)先支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的違約補償。7.房屋使用：指乙方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和合理保管。8.維修：指對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的修繕、保養(yǎng)和加固。9.提前解除合同：指在租賃期限未滿前，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止合同關(guān)系。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。乙方需承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻姆课輷p壞及清潔費用。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造或安裝固定設(shè)施，須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用及責(zé)任。改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或按照甲方要求進行補償。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并支付轉(zhuǎn)租費用。4.家庭成員變更：如乙方家庭成員發(fā)生變化，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等事項雙方可另行協(xié)商確定。6.房屋空置：若甲方因特殊情況需暫時收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照雙方約定支付違約金。附件列表：1.房屋照片：包括房屋內(nèi)外部照片，以明確房屋現(xiàn)狀。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其型號、數(shù)量等信息。3.甲方身份證明：甲方身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。4.乙方身份證明：乙方身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。5.寵