房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理協(xié)議文本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租其房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬委托乙方代理的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房地產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他_______）。1.3甲方為該房地產(chǎn)的合法權(quán)利人，擁有完全的處置權(quán)。二、代理權(quán)限和范圍2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/出租活動(dòng)。2.2乙方代理銷售的房地產(chǎn)包括但不限于：_______（房屋面積、戶型、樓層等）。2.3代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)的費(fèi)用為_______元（人民幣），支付方式為：_______（預(yù)付/成交后支付/其他_______）。3.2甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)按約定支付乙方代理費(fèi)用。四、銷售/出租目標(biāo)與價(jià)格4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的銷售/出租目標(biāo)。4.2房地產(chǎn)銷售/出租的價(jià)格為_______元/平方米（或_______元整）。五、合同的解除和終止5.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成甲方委托的銷售/出租任務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間完成銷售/出租任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性、有效性。（2）甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，不得故意隱瞞或虛報(bào)。（3）乙方在代理過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，誠(chéng)信為本，不得損害甲方利益。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如遇特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。（5）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.代理：指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義進(jìn)行的法律行為。3.代理費(fèi)用：指代理人為了實(shí)現(xiàn)委托人的目的，所收取的費(fèi)用。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或者需要調(diào)整的事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。7.法律行為：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為外籍人士或無中文閱讀能力補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無中文閱讀能力，本協(xié)議中的所有文本均以中文書寫，并由甲方授權(quán)代表簽署。乙方應(yīng)提供一份英文翻譯副本供甲方參考。2.場(chǎng)合：房地產(chǎn)包含多個(gè)單元或分層所有權(quán)補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)包含多個(gè)單元或分層所有權(quán)，本協(xié)議所指房地產(chǎn)范圍應(yīng)包括所有相關(guān)單元或分層，具體信息以附件形式提供。3.場(chǎng)合：房地產(chǎn)存在共有權(quán)人或共有份額補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)確保共有權(quán)人或共有份額人的同意，并在協(xié)議中明確共有權(quán)人或共有份額人的權(quán)益和義務(wù)。4.場(chǎng)合：房地產(chǎn)交易涉及第三方平臺(tái)或服務(wù)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)交易涉及第三方平臺(tái)或服務(wù)機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)明確告知甲方相關(guān)費(fèi)用和流程，并確保甲方的利益不受損害。5.場(chǎng)合：房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方代表其他共有人行事補(bǔ)充條款：甲方為共有財(cái)產(chǎn)的共有人之一，已獲得其他共有人的授權(quán)代表其行事。本協(xié)議對(duì)所有共有人具有約束力。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證