藝術館公寓租賃合同

藝術館公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有藝術館公寓的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的藝術館公寓，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的藝術館公寓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證乙方租賃的物業(yè)符合國家和地方有關法律法規(guī)及消防安全要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費、水電費等各項費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住該物業(yè)。6.2乙方應合理使用物業(yè)，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內進行違法活動。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.藝術館公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權證明文件5.租賃物業(yè)現狀照片6.物業(yè)管理規(guī)定7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于物業(yè)不符合租賃用途、不具備居住條件、未按時維修保養(yǎng)等。2.甲方干涉乙方正常生活和工作，包括但不限于隨意提高租金、干擾乙方居住等。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理使用物業(yè)，包括但不限于損壞公共設施、進行違法活動等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方未履行合同約定而應支付給對方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.物業(yè)損壞：甲方負責維修，若系乙方原因造成，乙方應承擔維修費用。4.物業(yè)糾紛：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.法律法規(guī)變化：雙方應遵守最新的法律法規(guī)，按法律規(guī)定執(zhí)行。五、所有應用場景：1.甲方