投資型二手房按揭協(xié)議樣本

投資型二手房按揭協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供二手房按揭貸款，乙方愿意購買甲方名下的投資型二手房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于購買甲方名下的投資型二手房。二、貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款期限屆滿，乙方應(yīng)按約定的還款方式將貸款本息全部還清。三、還款方式1.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計劃，按期足額償還貸款本息。2.還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，由乙方選擇一種。3.等額本息還款法：乙方每月償還相等的貸款金額，包括本金和利息。4.等額本金還款法：乙方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月減少。四、貸款利率1.貸款利率為____%（年利率），按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。2.貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可選擇按照原合同利率執(zhí)行或按照新利率執(zhí)行。五、擔保方式1.本合同項下的貸款采用抵押擔保方式，乙方應(yīng)將其名下的投資型二手房抵押給甲方。2.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方。六、違約責任（1）要求乙方立即償還全部未還貸款本息；（2）依法申請訴訟或仲裁，追索貸款本息及相關(guān)費用；（3）根據(jù)抵押合同的約定，實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。2.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實，導致甲方貸款損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本合同中的“甲方”和“乙方”應(yīng)分別指代合同雙方的實際權(quán)利義務(wù)主體。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.投資型二手房產(chǎn)權(quán)證2.借款人身份證件3.貸款人授權(quán)書（如有）4.抵押物評估報告5.抵押登記證明6.還款計劃表7.貸款合同專用章8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本息。認定：乙方未在約定的還款日之前足額償還貸款本息，視為違約。2.違約行為：乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實。認定：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息或故意隱瞞影響貸款決策的重要事實，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資型二手房：指用于投資目的，具備一定投資價值的二手房屋。2.按揭貸款：指貸款人向借款人提供一定金額的貸款，借款人以所購房屋作為抵押物，按約定的期限和方式償還貸款本息的行為。3.抵押擔保：指借款人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息的擔保方式。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的貸款金額，包括本金和利息。5.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月減少。6.違約：指借款人未按合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無力按期償還貸款本息。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定延期還款計劃；依法采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收通知、律師函等。2.問題：乙方提供的抵押物價值下降，不足以覆蓋貸款本息。解決辦法：要求乙方提供額外的擔保措施，如追加抵押物、提供保證人等。3.問題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢，影響貸款的正常使用。解決辦法：提前與相關(guān)部門溝通，確保抵押登記手續(xù)的順利進行；為乙方提供必要的協(xié)助和指導。五、所有應(yīng)用場景：1.投資型二手房買賣雙方希望通過按揭貸款方式進行交易。2.借款人