二手房貸款承諾：按揭風(fēng)險(xiǎn)控制

二手房貸款承諾：按揭風(fēng)險(xiǎn)控制合同編號(hào)：__________二手房貸款承諾：按揭風(fēng)險(xiǎn)控制一、甲方（借款人）：1.1姓名：________________1.2性別：________________1.3身份證號(hào)碼：________________1.4地址：________________1.5聯(lián)系電話：________________二、乙方（貸款人）：2.1名稱：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系電話：________________2.4法定代表人：________________1.貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款期限甲方向乙方申請(qǐng)的貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率乙方向甲方提供的貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮__________%，具體以合同簽訂當(dāng)天中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.還款方式4.1等額本息還款法：甲方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。4.2等額本金還款法：甲方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。4.3一次性還本付息法：甲方在貸款到期日一次性還清全部貸款本金和利息。5.擔(dān)保措施5.1甲方同意將所購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，將房產(chǎn)證交付乙方保管。5.2甲方同意授權(quán)乙方在必要時(shí)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。6.違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施，包括拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息。6.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購(gòu)房合同復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同副本7.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.授權(quán)書9.還款計(jì)劃表10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，如身份信息、財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)狀況等。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按約定利率提供貸款。4.甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)抵押，或未將房產(chǎn)證交付乙方保管。5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)要求借款人按約定償還貸款本息的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。3.按揭：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。4.抵押房產(chǎn)：指借款人將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔(dān)保物。5.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)所確定的利息率。6.還款方式：指借款人按照約定向貸款人償還貸款本息的方式。7.違約：指借款人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，包括拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息。2.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)抵押或未將房產(chǎn)證交付乙方保管。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行抵押義務(wù)，否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，包括拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買二手房，需要向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供