北京鏈家購房合同范本

北京鏈家購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“鏈家”）與甲方（以下簡稱“甲方”）就甲方購買位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)所有權(quán)人為__________，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.3該房產(chǎn)目前房屋狀況如下：（具體描述房屋現(xiàn)狀）

二、合同主體

2.1甲方（買方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

2.2鏈家（經(jīng)紀(jì)方）：

名稱：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

三、房屋成交價(jià)格及支付方式

3.1本合同約定成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方支付房屋成交價(jià)格的款項(xiàng)方式如下：

（1）首付款：甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向鏈家支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）尾款：甲方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)證書后__________日內(nèi)，向鏈家支付人民幣__________元整作為尾款。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款支付至鏈家指定的賬戶。

4.2甲方應(yīng)在取得該房產(chǎn)所有權(quán)證書后__________日內(nèi)，與鏈家辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3鏈家在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)向鏈家支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

5.2若鏈家未按本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.其他雙方約定的文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

甲方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

鏈家（經(jīng)紀(jì)方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）就甲方購買位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)所有權(quán)人為__________，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.3該房產(chǎn)目前房屋狀況如下：（具體描述房屋現(xiàn)狀）

二、合同主體

2.1甲方（買方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

2.2乙方（賣方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

2.3丙方（擔(dān)保方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

三、房屋成交價(jià)格及支付方式

3.1本合同約定成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方支付房屋成交價(jià)格的款項(xiàng)方式如下：

（1）首付款：甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）尾款：甲方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)證書后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為尾款。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方對本合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定收取全部房款。

4.2丙方應(yīng)在甲方支付首付款后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為擔(dān)保金。

4.3若乙方未按合同約定履行義務(wù)，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4丙方在本合同履行完畢后，有權(quán)向乙方收回?fù)?dān)保金。

五、交付及過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的賬戶。

5.2甲方應(yīng)在取得該房產(chǎn)所有權(quán)證書后__________日內(nèi)，與乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.3丙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看。

6.3甲方在交付房產(chǎn)后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

7.1乙方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

7.2乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

7.3乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

7.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1若乙方未按合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

8.2若甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

8.3若丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

8.4乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.擔(dān)保合同

5.其他三方約定的文件

十二、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在確保甲方在購買該房產(chǎn)過程中，享有充分的權(quán)益保障。丙方的介入，為甲方提供了額外的擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同，明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，保障了在交易過程中的合法權(quán)益。乙方作為賣方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)著保障交易安全的責(zé)任，為甲方提供了更加可靠的交易保障。本合同的簽訂，對于保護(hù)甲方的權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）就乙方出售位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.3該房產(chǎn)目前房屋狀況如下：（具體描述房屋現(xiàn)狀）

二、合同主體

2.1乙方（賣方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

2.2甲方（買方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

2.3丙方（融資方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

三、房屋成交價(jià)格及支付方式

3.1本合同約定成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方支付房屋成交價(jià)格的款項(xiàng)方式如下：

（1）首付款：甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）尾款：甲方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)證書后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為尾款。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方為本合同的履行提供融資服務(wù)，保證乙方按照合同約定收取全部房款。

4.2丙方應(yīng)在甲方支付首付款后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為融資款項(xiàng)。

4.3若甲方未按合同約定支付房款，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4丙方在本合同履行完畢后，有權(quán)向甲方收回融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

五、交付及過戶

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

5.2乙方應(yīng)在甲方支付尾款后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.3丙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的購房資質(zhì)證明，并有權(quán)對甲方的支付能力進(jìn)行審查。

6.3乙方在交付房產(chǎn)前，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付首付款。

6.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。

七、甲方的責(zé)權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

7.2甲方有權(quán)在交付房產(chǎn)后，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1若甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

8.2若乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

8.3若丙方未按合同約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

8.4乙方在房產(chǎn)交付前，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.融資合同

5.其他三