地產(chǎn)代售合同范例

地產(chǎn)代售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（代售人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，甲方同意將其土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)委托乙方代為銷售；乙方同意接受甲方的委托，代為銷售上述土地使用權(quán)及建筑物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條委托事項

1.1甲方同意將其土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)（以下簡稱“標的物”）委托乙方代為銷售。

1.2乙方接受甲方的委托，代為銷售標的物，并按照本合同約定向甲方支付代售款項。

第二條代售范圍

2.1乙方代售標的物的范圍包括：土地使用權(quán)、建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施。

2.2乙方代售標的物時，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權(quán)益。

第三條代售方式

3.1乙方應(yīng)通過以下方式進行代售：

（1）發(fā)布廣告宣傳；

（2）聯(lián)系潛在買家；

（3）組織看房活動；

（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方代售標的物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)買家。

第四條代售費用及支付

4.1乙方代售成功后，甲方應(yīng)向乙方支付代售費用，代售費用按下列方式計算：

（1）代售成交價×代售比例；

（2）具體代售比例由雙方另行協(xié)商確定。

4.2代售費用應(yīng)在代售成交后七個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未按約定支付代售費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付代售費用的_____%。

6.3乙方未按約定代售標的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付代售費用的_____%。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動終止。

第九條附件

9.1本合同附件包括：

（1）甲方提供的土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等證明文件；

（2）乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件；

（3）雙方約定的代售比例計算表；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（代售人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方提供的土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等證明文件；

（2）乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件；

（3）雙方約定的代售比例計算表；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（代售人）：____________________

丙方（第三方擔保）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，甲方同意將其土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)委托乙方代為銷售，并引入丙方作為第三方擔保，以確保交易的安全和順利進行；乙方同意接受甲方的委托，代為銷售上述土地使用權(quán)及建筑物；丙方同意為乙方的代售行為提供擔保，確保甲方的權(quán)益得到保障。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條委托事項

1.1甲方委托乙方代為銷售其土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)（以下簡稱“標的物”）。

1.2乙方接受甲方的委托，代為銷售標的物，并按照本合同約定向甲方支付代售款項。

1.3丙方同意為乙方的代售行為提供擔保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

第二條代售范圍

2.1乙方代售標的物的范圍包括：土地使用權(quán)、建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施。

2.2乙方代售標的物時，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權(quán)益。

第三條代售方式

3.1乙方應(yīng)通過以下方式進行代售：

（1）發(fā)布廣告宣傳；

（2）聯(lián)系潛在買家；

（3）組織看房活動；

（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條代售費用及支付

4.1乙方代售成功后，甲方應(yīng)向乙方支付代售費用，代售費用按下列方式計算：

（1）代售成交價×代售比例；

（2）具體代售比例由雙方另行協(xié)商確定。

4.2代售費用應(yīng)在代售成交后七個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條第三方擔保責任

5.1丙方對本合同項下的代售行為提供擔保，擔保金額為代售成交價的_____%。

5.2若乙方未能履行代售義務(wù)或違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定代售標的物；

（2）監(jiān)督乙方的代售行為；

（3）在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任；

（4）要求乙方支付違約金；

（5）依法提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。

第七條乙方的責任與限制

7.1乙方應(yīng)遵守以下責任與限制：

（1）不得泄露甲方商業(yè)秘密；

（2）不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)買家；

（3）不得擅自改變代售標的物的用途；

（4）不得將代售事項轉(zhuǎn)讓給第三方；

（5）在代售過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

8.2甲方未按約定支付代售費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付代售費用的_____%。

8.3乙方未按約定代售標的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付代售費用的_____%。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同期滿或各方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動終止。

第十一條附件

11.1本合同附件包括：

（1）甲方提供的土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等證明文件；

（2）乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件；

（3）丙方提供的擔保文件；

（4）雙方約定的代售比例計算表；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第十二條總結(jié)

12.1第三方介入的意義和目的：

（1）確保交易的安全和順利進行；

（2）為甲方的權(quán)益提供保障；

（3）降低交易風險。

12.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保代售目標的實現(xiàn)；

（2）維護自身合法權(quán)益；

（3）提高交易效率。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（代售人）：____________________

丙方（第三方擔保）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方提供的土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等證明文件；

（2）乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件；

（3）丙方提供的擔保文件；

（4）雙方約定的代售比例計算表；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托代理）：____________________

乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）：____________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方希望將其擁有的房地產(chǎn)項目委托給乙方進行專業(yè)代理銷售，為了確保銷售過程的專業(yè)性和效率，甲方同意引入丙方作為第三方擔保機構(gòu)，以增加交易的可靠性和安全性；乙方接受甲方的委托，承諾以專業(yè)的方式進行房地產(chǎn)項目的代理銷售；丙方同意為乙方的代理銷售行為提供擔保，以保障甲方的利益。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條委托事項

1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的代理銷售機構(gòu)，負責項目的銷售推廣、客戶洽談和交易手續(xù)辦理。

1.2乙方接受甲方的委托，承諾按照本合同約定，盡最大努力銷售甲方房地產(chǎn)項目。

1.3丙方同意為乙方的代理銷售行為提供擔保，確保甲方在合同履行過程中的利益不受損害。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方提供的資料，獨立制定銷售策略和推廣計劃；

（2）接受客戶咨詢，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（3）收取甲方約定的代理費用；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方與客戶簽訂銷售合同。

2.2乙方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）嚴格按照合同約定執(zhí)行銷售任務(wù)；

（2）保持銷售信息的真實性、準確性和及時性；

（3）遵守職業(yè)道德，維護甲方和客戶的合法權(quán)益；

（4）在代理銷售過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

第三條丙方責任與權(quán)利

3.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的銷售行為，確保乙方遵守合同約定；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

3.2丙方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）對乙方的代理銷售行為提供擔保，確保甲方利益；

（2）在乙方違約導(dǎo)致甲方利益受損時，按照合同約定承擔擔保責任。

第四條代理費用及支付

4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.2代理費用應(yīng)在代理銷售合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方未按約定支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費用的_____%。

5.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費用的_____%。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)項目所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期滿或各方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動終止。

第八條附件

8.1本合同附件包括：

（1）甲方提供的房地產(chǎn)項目資料；

（2）乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件；

（3）丙方提供的擔保文件；

（4）雙方約定的代理費用計算表；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第九條總結(jié)

9.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）保障乙方在代理銷售過程中的合法權(quán)益；

（2）確保乙方能夠獲得合理的代理費用；

（3）激勵乙方更加積極地完成銷售任務(wù)。

9.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

（1）減少甲方對銷售過程的直接干預(yù)，給予乙方更大的自主權(quán)；

（2）提高銷售效率，加快房地產(chǎn)項目的銷