二零二四年度鄭州市商業(yè)物業(yè)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度鄭州市商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條費用承擔3.1物業(yè)服務(wù)費3.2水電費3.3稅費3.4其他費用第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修請求及響應(yīng)時間第五條保險5.1保險購買責任5.2保險理賠程序第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租后果第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后的物業(yè)退還第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于鄭州市區(qū)街道號，物業(yè)總面積為平方米，其中實際可租賃面積為平方米。物業(yè)具體位置和面積以附件一《物業(yè)位置及面積明細》為準。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日，租賃結(jié)束日期為年月日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前個工作日簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/平方米/月。租金總計為人民幣（大寫）：捌萬捌仟元整（小寫）：88000.00元/月。租金根據(jù)物業(yè)的實際可租賃面積計算。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第三條費用承擔3.1物業(yè)服務(wù)費物業(yè)服務(wù)費由出租人承擔。物業(yè)服務(wù)費包括物業(yè)公司的管理費、維修費、保安費、清潔費等。3.2水電費水電費由承租人承擔。水電費的具體費用按實際使用量計算，費用標準按照鄭州市相關(guān)標準執(zhí)行。3.3稅費稅費包括房產(chǎn)稅、增值稅等，由承租人承擔。3.4其他費用除物業(yè)服務(wù)費、水電費和稅費外，其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、電話費、裝修費等，由承租人承擔。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的大修、改建和公共部位的維修保養(yǎng)。如物業(yè)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)負責及時修復(fù)。4.2承租人維修責任承租人負責租賃期間租賃空間的日常維修和保養(yǎng)。如承租人使用不當導(dǎo)致物業(yè)設(shè)備設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。4.3維修請求及響應(yīng)時間如物業(yè)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)派員進行檢查、維修。如遇緊急情況，出租人應(yīng)立即進行維修。第五條保險5.1保險購買責任承租人應(yīng)按出租人的要求購買保險，保險包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。保險費用由承租人承擔。5.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條合同變更8.1變更條件任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序雙方應(yīng)就合同變更事項進行充分協(xié)商，達成一致意見后，編制變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。9.2解除通知期限如雙方同意解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。9.3解除后的物業(yè)退還合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)退還給出租人。如因承租人原因?qū)е挛飿I(yè)損失，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第十條違約責任10.1出租人違約出租人未履行本合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.2承租人違約承租人未履行本合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.3違約賠償金額及方式違約金計算方式為本合同租金總額的10%，具體金額根據(jù)違約情況確定。違約方應(yīng)按照對方的要求，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付違約金。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起個工作日內(nèi)視為有效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限在附件二中列明。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起年止。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的附件本合同附件一《物業(yè)位置及面積明細》、附件二《保密內(nèi)容》為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自簽訂之日起，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加在本合同后，并由雙方簽字蓋章。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但可能因甲乙方的行為而受到影響的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府相關(guān)部門、租賃物的共有人、相鄰權(quán)人等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為介紹租賃雙方達成協(xié)議的中介服務(wù)機構(gòu)，在甲乙方簽訂本合同時，中介方應(yīng)提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2金融機構(gòu)介入如甲乙方選擇金融機構(gòu)提供的融資服務(wù)，金融機構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款，并確保貸款的合法性、合規(guī)性。甲乙方應(yīng)按照金融機構(gòu)的要求提供必要的擔保和文件。2.3政府相關(guān)部門介入政府相關(guān)部門根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，對租賃活動進行監(jiān)督和管理。甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的檢查和調(diào)查。2.4其他第三方介入如合同履行過程中出現(xiàn)其他第三方介入情形，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商處理。第三條第三方責任限定3.1第三方責任第三方對甲乙方的任何承諾、保證和責任，均視為對甲乙方的無效承諾、保證和責任。甲乙方不免除第三方的法律責任。3.2第三方責任限額除非本合同有明確規(guī)定，甲乙方不承擔第三方行為的法律后果。甲乙方對第三方的損失不承擔賠償責任。3.3第三方行為后果處理如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方應(yīng)自行向第三方追償。甲乙方應(yīng)提供必要的文件和證據(jù)，協(xié)助對方追究第三方的法律責任。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，對第三方的行為不負責任。甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙方的合理要求，履行相關(guān)義務(wù)。第三方不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。4.3甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的條款補充如本合同未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，甲乙方應(yīng)在本合同補充條款中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的條款修改如本合同涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本合同相關(guān)條款進行修改。5.3第三方介入的附件規(guī)定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情形，制定附件規(guī)定，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責任限額。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同或甲乙方的合理要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方違約甲乙方違反本合同或第三方的合理要求，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔違約責任。6.3違約責任限額甲乙方對第三方的違約責任限額，按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，可以協(xié)商解決，也可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2仲裁地點及機構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。7.3訴訟地點及法院如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為市，訴訟法院為人民法院。第八條合同的生效、解除和終止8.1合同的生效本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除和終止本合同的解除和終止，按照本合同第七條爭議解決約定執(zhí)行。8.3解除和終止后的責任承擔本合同解除和終止后，甲乙方與第三方之間的責任承擔，按照本合同第六條規(guī)定執(zhí)行。第九條通知甲乙方與第三方之間的通知，按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款甲乙方與第三方之間的保密事項，按照本合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。第十一條附則本合同的附件、修訂歷史記錄等，按照本合同第十四條規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)位置及面積明細》詳細列出物業(yè)的具體位置、面積、樓層等信息，以及物業(yè)內(nèi)各個區(qū)域的用途和面積。附件二：《保密內(nèi)容》明確雙方在合同履行過程中需要保密的信息，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，以及保密期限和違反保密義務(wù)的責任。附件三：《第三方權(quán)利義務(wù)確認書》列出第三方（如中介方、金融機構(gòu)、政府相關(guān)部門等）在本合同中的權(quán)利義務(wù)，以及第三方與甲乙方之間的責任限額。附件四：《租賃物清單》詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息。附件五：《租金支付憑證》記錄租金支付的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。附件六：《維修保養(yǎng)記錄》記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等。附件七：《保險單據(jù)》提供保險單據(jù)的復(fù)印件，證明保險的有效性和保險金額。附件八：《政府相關(guān)部門批準文件》提供政府相關(guān)部門對租賃活動的批準文件或許可證復(fù)印件。附件九：《其他重要文件》包括雙方認為需要附加的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方的違約行為甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、未按約定使用和維護租賃物等。示例：甲乙方未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.出租人的違約行為出租人未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供符合約定的租賃物、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。示例：出租人提供的租賃物與合同約定的標準不符，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.承租人的違約行為承租人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、未按約定使用和維護租賃物等。示例：承租人未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.中介方的違約行為中介方未按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未協(xié)助雙方履行合同等。示例：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方簽訂合同后遭受損失，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費的2倍。5.金融機構(gòu)的違約行為金融機構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時提供貸款、未按約定利率收取利息等。示例：金融機構(gòu)未按時提供貸款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，金融機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的1%。6.政府相關(guān)部門的違約行為政府相關(guān)部門未按照合同約定履行義務(wù)，如未及時處理租賃活動相關(guān)事宜、未提供必要的批準文件等。示例：政府相關(guān)部門未及時處理租賃活動相關(guān)事宜，導(dǎo)致甲乙方簽訂合同后無法正常開展業(yè)務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，政府相關(guān)部門應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的租賃金額的5%。全文完。二零二四年度鄭州市商業(yè)物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期及支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付日期及退還條件第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的日常維護責任第六條保險6.1保險的購買及保險金額6.2保險費用的承擔方第七條租賃物的使用及經(jīng)營范圍7.1租賃物的合法使用7.2經(jīng)營范圍的限定第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的具體處理方式第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2訴訟或仲裁的管轄地點及機構(gòu)第十二條通知12.1雙方的通知方式及通知時限第十三條其他條款13.1租賃物相關(guān)的附屬設(shè)施及使用13.2雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于鄭州市區(qū)街道號，具體包括：A棟樓層至層，B棟樓層至層，以及與之配套的停車場、綠化區(qū)域等。1.2租賃面積的確定租賃面積共計平方米，具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)有狀況符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常使用條件。承租人應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的延長及終止條件租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。如雙方未達成延長協(xié)議，租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地歸還出租人。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每半年支付一次。3.2租金的支付周期租金支付周期為每半年一次，支付日期為租賃開始日期起每半年對應(yīng)的月度第一天。3.3租金支付的起始日期及支付方式租金支付的起始日期為租賃開始日期，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金的支付日期及退還條件押金支付日期為租賃開始日期，押金退還條件為：租賃期滿，承租人按照合同約定將租賃物完好無損地歸還出租人，出租人在確認無損壞后應(yīng)當在扣除承租人應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的日常維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條保險6.1保險的購買及保險金額承租人應(yīng)自行購買營業(yè)用財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物的實際價值。6.2保險費用的承擔方保險費用由承租人承擔。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。8.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)當繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如受讓人未能履行合同義務(wù)，出租人有權(quán)向受讓人追償。第九條違約責任9.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供租賃物，或未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，出租人應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約行為承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的維護、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，承租人應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。9.3違約責任的具體處理方式違約金為本合同租金的20%。如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁的管轄地點及機構(gòu)本合同的訴訟或仲裁管轄地點為鄭州市區(qū)人民法院。第十二條通知12.1雙方的通知方式及通知時限雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知時限為通知事項發(fā)生后的七個工作日內(nèi)。第十三條其他條款13.1租賃物相關(guān)的附屬設(shè)施及使用租賃物相關(guān)的附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等，承租人應(yīng)按照操作規(guī)程合理使用，并承擔相應(yīng)的維護、保養(yǎng)費用。13.2雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，簽訂書面補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行約定。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同的解除條件及程序合同解除的條件及程序按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如雙方未能達成一致，任何一方不得單方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險服務(wù)商等。第二條第三方介入的條件及程序2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方選擇的標準、評估方法、費用等事項達成一致。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條第三方責任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.2甲方和乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的信譽、實力和服務(wù)質(zhì)量，并采取必要措施確保第三方的合規(guī)性。3.3如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第四條第三方服務(wù)費用的承擔4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的費用承擔原則，支付第三方服務(wù)費用。4.2甲方和乙方在支付第三方服務(wù)費用時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。第六條第三方服務(wù)期間的監(jiān)督與檢查6.1甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)期間的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督與檢查。6.2甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定時，應(yīng)及時通知對方并協(xié)調(diào)解決。第七條第三方服務(wù)結(jié)束后的驗收7.1第三方服務(wù)結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)共同進行驗收。7.2驗收合格的，甲方和乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。7.3驗收不合格的，甲方和乙方應(yīng)要求第三方按照約定進行整改。第八條第三方服務(wù)期間的保險8.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)期間購買相應(yīng)的保險。8.2保險費用由第三方承擔。第九條第三方服務(wù)期間的違約責任9.1第三方如未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。9.2甲方和乙方如未能按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任。第十條第三方服務(wù)期間的爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方服務(wù)期間的不可抗力11.1不可抗力事件導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進行的，雙方應(yīng)