房屋互易質(zhì)押合同

合同編號：__________房屋互易質(zhì)押合同甲方（出質(zhì)人）：名稱（或姓名）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（質(zhì)權(quán)人）：名稱（或姓名）：____地址：____聯(lián)系方式：____第一條質(zhì)押房屋及權(quán)利范圍1.1甲方同意將其擁有的質(zhì)押房屋作為本合同的質(zhì)押物，質(zhì)押房屋的具體情況如下：房屋地址：____房屋面積：____房屋所有權(quán)證號：____1.2甲方保證質(zhì)押房屋不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次質(zhì)押的情形。1.3甲方在簽訂本合同后，應(yīng)將質(zhì)押房屋的所有權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方持有。第二條質(zhì)押期限2.1本合同的質(zhì)押期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2質(zhì)押期限屆滿，甲方如按照本合同約定履行完畢其債務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)將質(zhì)押房屋的所有權(quán)證等相關(guān)證件退還甲方。第三條債務(wù)的履行3.1甲方同意在質(zhì)押期限內(nèi)，按照乙方的要求履行其債務(wù)。3.2甲方如未能按照本合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押房屋，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第四條質(zhì)權(quán)的行使4.1乙方有權(quán)在質(zhì)押期限內(nèi)，按照本合同約定行使質(zhì)權(quán)。4.2乙方行使質(zhì)權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循合法、合理的原則，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出質(zhì)人）：____乙方（質(zhì)權(quán)人）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體合格：甲方應(yīng)確保其具備房屋所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行質(zhì)押；乙方應(yīng)確保其具備質(zhì)權(quán)資格，且有權(quán)接受質(zhì)押。（2）房屋權(quán)利清晰：甲方應(yīng)保證質(zhì)押房屋不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次質(zhì)押的情形。（3）合同要式：本合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（4）履行債務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求履行其債務(wù)，確保質(zhì)押期限內(nèi)完成。（5）質(zhì)權(quán)行使：乙方行使質(zhì)權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循合法、合理的原則，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）訴訟解決：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.質(zhì)押：質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。2.質(zhì)權(quán)：質(zhì)權(quán)是指債權(quán)人因債務(wù)人提供擔(dān)保物而享有的優(yōu)先受償權(quán)利。3.債務(wù)：債務(wù)是指債務(wù)人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對債權(quán)人承擔(dān)的給付金錢或履行其他義務(wù)。4.債權(quán)人：債權(quán)人是指享有債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)的人。5.債務(wù)人：債務(wù)人是指承擔(dān)給付金錢或履行其他義務(wù)的人。6.擔(dān)保物：擔(dān)保物是指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。7.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本合同簽訂時(shí)，為保證雙方利益，甲乙雙方應(yīng)確保質(zhì)押房屋的權(quán)利清晰，無任何爭議。2.質(zhì)押房屋用于子女教育：補(bǔ)充條款：甲方承諾，質(zhì)押期限內(nèi)，質(zhì)押房屋將繼續(xù)作為子女的居住地，確保子女的教育和生活不受影響。3.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，甲方同意在質(zhì)押期限內(nèi)，優(yōu)先考慮與乙方合作，共同發(fā)展業(yè)務(wù)。4.質(zhì)押房屋涉及裝修改造：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在質(zhì)押期限內(nèi)完成質(zhì)押房屋的裝修改造，確保房屋價(jià)值不降低。如甲方未能按約定完成裝修改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙雙方為朋友關(guān)系：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在質(zhì)押期限內(nèi)，保持友好關(guān)系，相互協(xié)助，共同維護(hù)雙方的合