房產(chǎn)房屋租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃房屋及面積1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租的房產(chǎn)包括：_______（詳見(jiàn)附件一）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。7.3如乙方提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。2.解決辦法：（1）如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金。（2）如乙方提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方支付違約金。（3）本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用出租房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.寵物政策：若乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自養(yǎng)寵物導(dǎo)致房屋損壞或鄰居投訴的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行改造，且承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.提前解除協(xié)議：如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況不退還乙方已支付的租金及押金。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的身份證明復(fù)印件3.房屋設(shè)施清單4.寵物相關(guān)證明（如乙方需養(yǎng)寵物）5.房屋改造裝修方案（如乙方需改造裝修）6.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如乙方需轉(zhuǎn)租）注