二手房產(chǎn)交易協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)交易協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為_______（是/否）共有財(cái)產(chǎn)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方購(gòu)買該房產(chǎn)作為_______（自住/投資/其他）用途。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)具備_______（條件，如：水電煤通暢、家具電器齊全等）。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。4.3雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料及證件，并積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。（3）雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料及證件，并積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。2.解決辦法：（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)等。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的金額，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方在簽署本協(xié)議時(shí)支付給甲方的部分房款，作為乙方購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證金。4.逾期付款違約金：指乙方未按照約定時(shí)間支付房款，需支付給甲方的違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.孕婦購(gòu)買房產(chǎn)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)環(huán)境適宜孕婦居住，如空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)等。補(bǔ)充條款：甲方承諾房產(chǎn)周邊無(wú)污染源，且房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承：甲方應(yīng)提供相關(guān)遺產(chǎn)繼承證明文件，確保乙方合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，向乙方出示合法的遺產(chǎn)繼承文件，包括但不限于遺囑、法院判決書等。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：甲方應(yīng)取得共有人的同意，并出具共有人的同意出售證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，向乙方出示共有人的同意出售證明，以確保乙方購(gòu)買房產(chǎn)的合法性。4.房產(chǎn)出租給第三方：甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)出租給第三方的情況，并確保租金收入歸屬乙方。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將積極配合乙方收取租金，并確保租金收入歸乙方所有。5.房產(chǎn)存在租賃合同：甲方應(yīng)提供與租賃合同相關(guān)的文件，如租賃合同、租金收據(jù)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，向乙方出示租賃合同等相關(guān)文件，以確保乙方了解房產(chǎn)租賃情況。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)證明原件及復(fù)印件3.甲方身份證原件及復(fù)印件4.乙方身份證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅