工廠廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________工廠廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工廠廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房土地使用權(quán)證號(hào)為：_______，使用期限至_______年_______月_______日。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其名下的工廠廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括廠房建筑、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.2乙方取得廠房使用權(quán)后，享有按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方轉(zhuǎn)讓時(shí)約定的用途使用廠房的權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。4.3廠房驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《廠房交接確認(rèn)書》。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對(duì)其名下的廠房擁有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聫S房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付廠房，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性。2.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解廠房的基本情況，包括廠房的地理位置、建筑面積、土地使用權(quán)等情況，以確保雙方的權(quán)益得到保障。3.雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保款項(xiàng)的支付及交付過程順利進(jìn)行。4.在廠房交付及驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行，并對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確保廠房符合合同約定的條件。5.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，確保合同的履行不違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)變動(dòng)過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.廠房使用權(quán)：指甲方對(duì)廠房占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其名下的工廠廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。5.交付：指甲方將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方交付的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)是否符合合同約定的行為。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為上市公司，需要確保信息披露的合規(guī)性。補(bǔ)充條款：雙方同意，在合同履行過程中，任何涉及合同內(nèi)容的信息披露，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保信息披露的合規(guī)性。2.乙方為外資企業(yè)，需要確保合同符合外資企業(yè)在中國境內(nèi)的投資規(guī)定。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的簽訂及履行應(yīng)符合中國政府對(duì)外資企業(yè)的投資規(guī)定，如有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。3.廠房涉及環(huán)保設(shè)施，需要確保合同履行過程中的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：雙方同意，在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保廠房的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，不得發(fā)生污染環(huán)境的行為。4.廠房所在地區(qū)為地震多發(fā)區(qū)，需要確保合同履行過程中的安全要求。補(bǔ)充條款：雙方同意，在合同履行過程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)廠房的安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，確保廠房安全。如發(fā)生地震