二零二四年度租賃合同標的物的維修和保養(yǎng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同標的物的維修和保養(yǎng)本合同目錄一覽1.維修和保養(yǎng)范圍1.1電器設備維修和保養(yǎng)1.2水暖管道維修和保養(yǎng)1.3門窗維修和保養(yǎng)1.4墻面和地面維修和保養(yǎng)1.5空調系統(tǒng)維修和保養(yǎng)1.6消防設施維修和保養(yǎng)1.7電梯維修和保養(yǎng)1.8樓梯和扶手維修和保養(yǎng)1.9室內裝修維修和保養(yǎng)2.維修和保養(yǎng)責任2.1出租方責任2.2承租方責任2.3第三方責任3.維修和保養(yǎng)時間3.1常規(guī)維修保養(yǎng)3.2緊急維修保養(yǎng)3.3定期檢查時間4.維修和保養(yǎng)費用4.1維修和保養(yǎng)費用承擔4.2費用支付方式和期限4.3費用調整機制5.維修和保養(yǎng)方式5.1維修和保養(yǎng)流程5.2維修和保養(yǎng)質量標準5.3維修和保養(yǎng)驗收標準6.維修和保養(yǎng)記錄6.1維修和保養(yǎng)記錄內容6.2維修和保養(yǎng)記錄保存期限6.3維修和保養(yǎng)記錄查閱權限7.維修和保養(yǎng)責任追究7.1違約責任7.2侵權責任7.3賠償責任8.維修和保養(yǎng)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止后的處理10.合同履行和監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行變更11.合同附件和補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同生效和備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同解除和終止后的處理13.1財產(chǎn)返還13.2費用結算13.3責任追究14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.維修和保養(yǎng)范圍1.1電器設備維修和保養(yǎng)：包括但不限于照明設備、空調、冰箱、洗衣機、熱水器等日常使用的電器設備，確保其正常運行和安全性。1.2水暖管道維修和保養(yǎng)：涉及管道的堵塞、泄漏、腐蝕等問題，以及相關閥門、水表等設備的維護。1.3門窗維修和保養(yǎng)：包括門窗的開關、鎖具、密封性等方面的問題，確保門窗的正常使用和安全性。1.4墻面和地面維修和保養(yǎng)：包括墻面裂縫、脫落、起砂，地面磨損、裂縫等問題的修復和維護。1.5空調系統(tǒng)維修和保養(yǎng)：包括空調的清洗、濾網(wǎng)更換、制冷劑補充等，確保空調系統(tǒng)的高效運行。1.6消防設施維修和保養(yǎng)：包括滅火器、消防栓、消防報警系統(tǒng)等設備的檢查、測試和維護。1.7電梯維修和保養(yǎng)：包括電梯的日常運行檢查、維護保養(yǎng)、故障排除等。1.8樓梯和扶手維修和保養(yǎng)：包括樓梯、扶手的油漆、維護、更換等，確保其安全性和美觀性。1.9室內裝修維修和保養(yǎng)：包括墻面、地面、天花板等裝修面的修復、粉刷、修補等。2.維修和保養(yǎng)責任2.1出租方責任：負責租賃房屋內的公共設施和附屬設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.2承租方責任：負責租賃房屋內的家具、家電等個人財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。2.3第三方責任：因第三方原因導致的房屋設施損壞，由責任方負責維修和承擔費用。3.維修和保養(yǎng)時間3.1常規(guī)維修保養(yǎng)：每月進行一次，包括對電器設備、水暖管道、門窗等設施的檢查和維護。3.2緊急維修保養(yǎng)：遇緊急情況，如設施損壞導致安全隱患時，需立即進行維修。3.3定期檢查時間：每半年進行一次全面的設施檢查，確保房屋設施的正常運行。4.維修和保養(yǎng)費用4.1維修和保養(yǎng)費用承擔：出租方負責租賃房屋內的公共設施和附屬設備的維修和保養(yǎng)費用，承租方負責個人財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費用。4.2費用支付方式和期限：費用按實際發(fā)生計算，雙方協(xié)商確定支付方式和期限。4.3費用調整機制：根據(jù)市場行情和物價變動，費用可進行適當調整。5.維修和保養(yǎng)方式5.1維修和保養(yǎng)流程：發(fā)現(xiàn)問題后，承租方應及時通知出租方，出租方在接到通知后應及時安排維修和保養(yǎng)。5.2維修和保養(yǎng)質量標準：維修和保養(yǎng)工作應達到國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，確保設施正常運行。5.3維修和保養(yǎng)驗收標準：維修和保養(yǎng)完成后，承租方應驗收并簽字確認。6.維修和保養(yǎng)記錄6.1維修和保養(yǎng)記錄內容：記錄維修和保養(yǎng)的時間、項目、費用、責任人等信息。6.2維修和保養(yǎng)記錄保存期限：記錄保存期限為租賃合同期限結束后兩年。6.3維修和保養(yǎng)記錄查閱權限：雙方均有權查閱維修和保養(yǎng)記錄。7.維修和保養(yǎng)責任追究7.1違約責任：任何一方未履行維修和保養(yǎng)責任，應承擔相應的違約責任。7.2侵權責任：因維修和保養(yǎng)工作造成的侵權行為，由責任方承擔相應責任。7.3賠償責任：因維修和保養(yǎng)工作造成的財產(chǎn)損失，由責任方承擔賠償責任。8.維修和保養(yǎng)爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交租賃合同約定的仲裁機構仲裁。8.2爭議解決機構：具體仲裁機構由雙方在合同中約定，若無約定，則提交所在地有管轄權的人民法院訴訟。8.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非另有約定。9.合同解除和終止9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自動終止。9.3合同解除和終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋及設施返還、費用結算等。10.合同履行和監(jiān)督10.1合同履行期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。10.2合同履行監(jiān)督：雙方應按照合同約定履行各自義務，如有違約行為，另一方有權要求履行或賠償損失。10.3合同履行變更：如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.合同附件和補充協(xié)議11.1合同附件：包括房屋租賃清單、維修和保養(yǎng)清單、費用清單等。11.2補充協(xié)議：任何補充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字確認，并作為合同的一部分。12.合同生效和備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求：本合同需按照相關法律法規(guī)要求進行備案。13.合同解除和終止后的處理13.1財產(chǎn)返還：合同解除或終止后，承租方應將租賃房屋及設施完好無損地返還出租方。13.2費用結算：雙方應按照合同約定進行費用結算，包括租金、維修保養(yǎng)費、違約金等。13.3責任追究：如一方在合同解除或終止后違反約定，應承擔相應的法律責任。14.其他約定事項14.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決地的變更：未經(jīng)雙方書面同意，爭議解決地不得變更。14.4合同語言的變更：未經(jīng)雙方書面同意，合同的語言不得變更。14.5合同的完整性：本合同構成雙方之間關于租賃房屋及設施維修和保養(yǎng)的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。14.6合同的修改：本合同的任何修改均需以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋中介、維修保養(yǎng)服務公司、法律顧問、保險機構等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。3.2第三方介入前，需簽署相關協(xié)議，明確第三方介入的目的、權限和責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方因履行職責造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則其責任限額參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相關服務費用。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方有監(jiān)督和檢查的權利。6.1.2第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權要求第三方承擔責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方有監(jiān)督和檢查的權利。6.2.2第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權要求第三方承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：6.3.1第三方在履行職責過程中，若造成甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方有權要求第三方共同承擔責任。6.3.2第三方在履行職責過程中，若造成甲乙雙方各自利益受損，甲乙雙方有權要求第三方單獨承擔責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交租賃合同約定的仲裁機構仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于費用結算、責任追究等。10.第三方介入后的文件和資料處理10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件和資料，由甲乙雙方共同保管。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，處理相關文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的面積、房間布局、裝修情況、家具家電配置等詳細信息。附件說明：作為租賃合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.維修和保養(yǎng)清單詳細要求：列明租賃房屋內各設施設備的維修和保養(yǎng)計劃、周期、預計費用等。附件說明：作為租賃合同附件，用于明確維修和保養(yǎng)的具體事項。3.費用清單詳細要求：列明租金、押金、維修保養(yǎng)費、水電費、物業(yè)管理費等各項費用的計算方式和支付期限。附件說明：作為租賃合同附件，用于明確各項費用的具體內容和支付方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、權限、責任、費用及爭議解決方式。附件說明：作為租賃合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序及費用。附件說明：作為租賃合同附件，用于明確爭議解決的具體條款。6.合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的內容、生效日期及雙方簽字（或蓋章）。附件說明：作為租賃合同附件，用于明確合同變更的具體條款。7.合同終止協(xié)議詳細要求：列明合同終止的原因、生效日期及雙方簽字（或蓋章）。附件說明：作為租賃合同附件，用于明確合同終止的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件。1.2未按時收取租金或押金。1.3未履行維修和保養(yǎng)義務。責任認定標準：出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若出租方未按時提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應賠償承租方相應的損失。2.承租方違約行為及責任認定：2.1未按合同約定支付租金或押金。2.2損壞房屋或設施設備。2.3違反租賃房屋的使用規(guī)定。責任認定標準：承租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若承租方損壞房屋，應賠償出租方相應的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按合同約定提供專業(yè)服務。3.2未保守商業(yè)秘密和個人隱私。3.3從事違法活動。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度租賃合同標的物的維修和保養(yǎng)1本合同目錄一覽1.維修和保養(yǎng)原則1.1維修和保養(yǎng)責任劃分1.2維修和保養(yǎng)的資金來源1.3維修和保養(yǎng)的期限2.維修和保養(yǎng)范圍2.1常規(guī)維修項目2.2定期保養(yǎng)項目2.3特殊情況下的維修和保養(yǎng)3.維修和保養(yǎng)流程3.1維修和保養(yǎng)申請3.2維修和保養(yǎng)審批3.3維修和保養(yǎng)實施3.4維修和保養(yǎng)驗收4.維修和保養(yǎng)費用4.1維修和保養(yǎng)費用預算4.2費用結算方式4.3費用調整機制5.維修和保養(yǎng)記錄5.1維修和保養(yǎng)記錄的保存5.2維修和保養(yǎng)記錄的查閱5.3維修和保養(yǎng)記錄的更新6.維修和保養(yǎng)責任6.1租賃方維修和保養(yǎng)責任6.2出租方維修和保養(yǎng)責任6.3第三方維修和保養(yǎng)責任7.維修和保養(yǎng)培訓7.1維修和保養(yǎng)培訓內容7.2培訓方式和時間安排7.3培訓效果的評估8.維修和保養(yǎng)應急預案8.1應急預案的制定8.2應急預案的執(zhí)行8.3應急預案的評估和改進9.維修和保養(yǎng)合同變更9.1合同變更的申請9.2合同變更的審批9.3合同變更的執(zhí)行10.維修和保養(yǎng)合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的責任11.維修和保養(yǎng)爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.維修和保養(yǎng)合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.維修和保養(yǎng)合同附件13.1附件一：維修和保養(yǎng)清單13.2附件二：維修和保養(yǎng)費用明細13.3附件三：維修和保養(yǎng)記錄表14.其他條款14.1合同生效日期14.2合同解除條件14.3合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.維修和保養(yǎng)原則1.1維修和保養(yǎng)責任劃分租賃方負責日常使用中的設備維護和保養(yǎng)，確保設備正常運行。出租方負責設備的定期檢查和必要的維修工作，確保設備符合使用要求。1.2維修和保養(yǎng)的資金來源維修和保養(yǎng)費用由租賃方承擔，除非因出租方原因導致設備損壞，此時費用由出租方承擔。1.3維修和保養(yǎng)的期限租賃期間，租賃方應按照設備制造商的建議和實際情況，定期對設備進行保養(yǎng)。2.維修和保養(yǎng)范圍2.1常規(guī)維修項目包括但不限于設備的清潔、潤滑、緊固、調整等日常維護工作。2.2定期保養(yǎng)項目包括但不限于設備的年度檢查、更換易損件、調整性能參數(shù)等。2.3特殊情況下的維修和保養(yǎng)因自然災害、不可抗力或非人為因素導致的設備損壞，由出租方負責維修和保養(yǎng)。3.維修和保養(yǎng)流程3.1維修和保養(yǎng)申請租賃方需在設備出現(xiàn)故障或達到保養(yǎng)期限前，向出租方提出維修和保養(yǎng)申請。3.2維修和保養(yǎng)審批出租方應在收到申請后三個工作日內，對申請進行審批。3.3維修和保養(yǎng)實施出租方負責安排維修和保養(yǎng)工作，確保在規(guī)定時間內完成。3.4維修和保養(yǎng)驗收租賃方應在維修和保養(yǎng)完成后，對設備進行驗收，確認設備恢復正常運行。4.維修和保養(yǎng)費用4.1維修和保養(yǎng)費用預算租賃方應在簽訂合同時，提供年度維修和保養(yǎng)費用預算，經(jīng)出租方確認后執(zhí)行。4.2費用結算方式費用結算采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式，雙方應在合同中約定具體的結算日期。4.3費用調整機制如維修和保養(yǎng)費用超出預算，雙方應協(xié)商確定調整方案，并簽訂補充協(xié)議。5.維修和保養(yǎng)記錄5.1維修和保養(yǎng)記錄的保存租賃方和出租方應分別保存維修和保養(yǎng)記錄，保存期限不少于五年。5.2維修和保養(yǎng)記錄的查閱任何一方有權查閱對方保存的維修和保養(yǎng)記錄，查閱時需提前通知對方。5.3維修和保養(yǎng)記錄的更新雙方應及時更新維修和保養(yǎng)記錄，確保記錄的準確性和完整性。6.維修和保養(yǎng)責任6.1租賃方維修和保養(yǎng)責任租賃方應按照合同約定，負責設備的日常維護和保養(yǎng)。6.2出租方維修和保養(yǎng)責任出租方負責設備的定期檢查和必要的維修工作，確保設備符合使用要求。6.3第三方維修和保養(yǎng)責任如租賃方委托第三方進行維修和保養(yǎng)，需提前通知出租方，并確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗。8.維修和保養(yǎng)培訓8.1維修和保養(yǎng)培訓內容培訓內容包括但不限于設備操作規(guī)范、故障診斷、預防性維護、安全操作規(guī)程等。8.2培訓方式和時間安排培訓方式包括現(xiàn)場演示、實操練習、理論授課等，培訓時間根據(jù)設備特性和操作需求確定。8.3培訓效果的評估培訓結束后，雙方將對租賃方員工進行考核，確保培訓效果。9.維修和保養(yǎng)應急預案9.1應急預案的制定雙方應共同制定設備故障和緊急情況下的應急預案，包括應急響應流程、聯(lián)系方式、應急物資儲備等。9.2應急預案的執(zhí)行發(fā)生緊急情況時，租賃方應立即啟動應急預案，采取必要措施減少損失。9.3應急預案的評估和改進定期評估應急預案的有效性，根據(jù)實際情況進行調整和改進。10.維修和保養(yǎng)合同變更10.1合同變更的申請任何一方需變更維修和保養(yǎng)合同內容時，應提前三十日向對方提出書面申請。10.2合同變更的審批合同變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方負責人簽字確認。10.3合同變更的執(zhí)行合同變更自雙方簽字之日起生效，雙方應按照變更后的條款執(zhí)行。11.維修和保養(yǎng)合同解除11.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）設備因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除的程序合同解除需提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余期限內的維修和保養(yǎng)工作，并清算相關費用。12.維修和保養(yǎng)爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。13.維修和保養(yǎng)合同終止13.1合同終止的條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止的程序合同終止需提前三十日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，并清算相關費用。14.其他條款14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件如遇國家政策調整或不可抗力因素，合同可按相關法律法規(guī)和約定解除。14.3合同未盡事宜的協(xié)商處理合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于維修服務提供商、技術支持公司、中介機構等。15.2第三方介入范圍（1）提供維修和保養(yǎng)服務；（2）提供技術支持和咨詢服務；（3）提供中介服務，協(xié)助甲、乙雙方達成協(xié)議；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的申請和審批16.1第三方介入申請甲、乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前三十日向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入審批甲、乙雙方應在收到第三方介入申請后十五日內，以書面形式對第三方介入進行審批。17.第三方介入的責權利17.1第三方責任第三方應按照甲、乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并承擔相應的法律責任。17.2第三方權利第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和條件，以便其履行職責。17.3第三方利益第三方在履行職責過程中，有權獲得合理的報酬和補償。18.第三方介入的合同條款18.1第三方合同第三方介入時，甲、乙雙方應與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權利和義務。18.2合同內容（1）服務內容、范圍和標準；（2）服務費用及支付方式；（3）違約責任；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失的最高賠償額。19.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方服務內容、服務風險和甲、乙雙方協(xié)商確定。19.3責任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約行為，其賠償額不超過合同約定的責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致違約，其責任由第三方承擔；若因甲、乙雙方原因導致違約，則由甲、乙雙方承擔相應責任。20.2溝通協(xié)調20.3第三方更換如甲、乙雙方認為第三方無法履行合同或存在違約行為，雙方有權協(xié)商更換第三方。21.第三方介入的其他事項21.1信息保密甲、乙雙方和第三方在履行合同過程中，應對獲取的信息予以保密。21.2合同變更若因第三方介入導致合同內容需變更，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。21.3合同終止若因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方應按照合同約定終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修和保養(yǎng)清單詳細要求和說明：列明所有維修和保養(yǎng)項目的具體內容；每個項目應包含操作步驟、所需工具、預期效果等；清單應定期更新，以反映設備的實際情況。2.附件二：維修和保養(yǎng)費用明細詳細要求和說明：列明所有維修和保養(yǎng)項目的費用；包括人工費、材料費、運輸費等；費用明細應與合同約定的費用預算保持一致。3.附件三：維修和保養(yǎng)記錄表詳細要求和說明：記錄每次維修和保養(yǎng)的時間、地點、操作人員、項目內容、費用等；記錄表應妥善保存，以便日后查閱。4.附件四：第三方介入合同詳細要求和說明：包含第三方介入的具體服務內容、費用、責任等；合同應由甲、乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：應急預案詳細要求和說明：列明緊急情況的種類、應對措施、聯(lián)系方式等；應急預案應定期更新，以適應實際情況的變化。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時進行維修和保養(yǎng)責任認定標準：根據(jù)合同約定的維修和保養(yǎng)期限，未按時進行的，視為違約。示例說明：若合同約定每月進行一次設備保養(yǎng)，但連續(xù)三個月未進行保養(yǎng)，則視為違約。2.違約行為：維修和保養(yǎng)質量不符合要求責任認定標準：維修和保養(yǎng)后的設備性能未達到合同約定的標準，視為違約。示例說明：設備經(jīng)維修后，性能下降，無法滿足正常使用需求，則視為違約。3.違約行為：第三方服務質量不達標責任認定標準：第三方提供的服務未達到合同約定的質量標準，視為違約。示例說明：第三方提供的維修服務導致設備損壞，則視為違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：未經(jīng)授權泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方在提供服務過程中，泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，則視為違約。5.違約行為：未履行保密義務責任認定標準：未履行合同約定的保密義務，視為違約。示例說明：甲、乙雙方未妥善保管合同文件，導致合同內容泄露，則視為違約。全文完。二零二四年度租賃合同標的物的維修和保養(yǎng)2本合同目錄一覽1.合同標的物概述1.1標的物名稱1.2標的物位置1.3標的物面積2.維修責任劃分2.1甲方維修責任2.1.1甲方維修范圍2.1.2甲方維修責任期限2.2乙方維修責任2.2.1乙方維修范圍2.2.2乙方維修責任期限3.保養(yǎng)責任劃分3.1甲方保養(yǎng)責任3.1.1甲方保養(yǎng)范圍3.1.2甲方保養(yǎng)責任期限3.2乙方保養(yǎng)責任3.2.1乙方保養(yǎng)范圍3.2.2乙方保養(yǎng)責任期限4.維修保養(yǎng)流程4.1報修流程4.1.1報修方式4.1.2報修時間要求4.2維修流程4.2.1維修時間要求4.2.2維修質量標準4.3保養(yǎng)流程4.3.1保養(yǎng)時間要求4.3.2保養(yǎng)質量標準5.維修保養(yǎng)費用5.1維修費用承擔5.1.1甲方維修費用承擔5.1.2乙方維修費用承擔5.2保養(yǎng)費用承擔5.2.1甲方保養(yǎng)費用承擔5.2.2乙方保養(yǎng)費用承擔6.維修保養(yǎng)材料6.1材料選擇6.2材料質量要求6.3材料采購責任7.維修保養(yǎng)記錄7.1維修保養(yǎng)記錄格式7.2維修保養(yǎng)記錄保存期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同標的物概述1.1標的物名稱：甲方出租的房屋，具體位于市區(qū)街道號。1.2標的物位置：市區(qū)街道號，具體位于棟單元室。1.3標的物面積：房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.維修責任劃分2.1甲方維修責任2.1.1甲方維修范圍：房屋主體結構、公共設施、設備、管道等維修。2.1.2甲方維修責任期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.2乙方維修責任2.2.1乙方維修范圍：房屋內家具、家電等乙方自行添置的物品的維修。2.2.2乙方維修責任期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.保養(yǎng)責任劃分3.1甲方保養(yǎng)責任3.1.1甲方保養(yǎng)范圍：房屋主體結構、公共設施、設備、管道等的保養(yǎng)。3.1.2甲方保養(yǎng)責任期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.2乙方保養(yǎng)責任3.2.1乙方保養(yǎng)范圍：房屋內家具、家電等乙方自行添置的物品的保養(yǎng)。3.2.2乙方保養(yǎng)責任期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.維修保養(yǎng)流程4.1報修流程4.1.1報修方式：乙方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問題后，應立即向甲方報修，報修方式包括電話、短信、書面等形式。4.1.2報修時間要求：乙方應在發(fā)現(xiàn)問題的第一時間內報修，最遲不超過24小時。4.2維修流程4.2.1維修時間要求：甲方應在接到報修后24小時內安排維修人員進行維修，特殊情況除外。4.2.2維修質量標準：維修后應達到原使用功能，符合國家相關維修標準。4.3保養(yǎng)流程4.3.1保養(yǎng)時間要求：甲方應在合同約定的保養(yǎng)周期內進行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為每季度一次。4.3.2保養(yǎng)質量標準：保養(yǎng)后應保持房屋及設施的良好狀態(tài)，符合國家相關保養(yǎng)標準。5.維修保養(yǎng)費用5.1維修費用承擔5.1.1甲方維修費用承擔：屬于甲方維修責任的維修費用由甲方承擔。5.1.2乙方維修費用承擔：屬于乙方維修責任的維修費用由乙方承擔。5.2保養(yǎng)費用承擔5.2.1甲方保養(yǎng)費用承擔：屬于甲方保養(yǎng)責任的保養(yǎng)費用由甲方承擔。5.2.2乙方保養(yǎng)費用承擔：屬于乙方保養(yǎng)責任的保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.維修保養(yǎng)材料6.1材料選擇：維修保養(yǎng)材料應符合國家相關質量標準，由甲方負責采購。6.2材料質量要求：維修保養(yǎng)材料應保證質量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。6.3材料采購責任：甲方負責維修保養(yǎng)材料的采購，乙方應予以配合。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時進行維修保養(yǎng)的，應向乙方支付違約金，違約金為每日維修保養(yǎng)費用的%。8.1.2甲方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)材料或材料的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時報修維修保養(yǎng)問題的，應向甲方支付違約金，違約金為每日維修保養(yǎng)費用的%。8.2.2乙方未按照合同約定使用標的物的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為標的物所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內仍未糾正的，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。11.1.2合同經(jīng)甲方審核無誤后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1雙方應書面形式對合同內容進行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、維修保養(yǎng)清單等。14.2合同解釋權14.2.1本合同由市區(qū)街道號房屋租賃雙方共同解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)服務提供方等，以及任何因合同履行需要引入的其他專業(yè)機構或個人。15.2第三方引入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高維修保養(yǎng)服務質量，確保合同雙方的合法權益。16.第三方責任界定16.1中介方責任：16.1.1中介方應如實提供雙方信息，協(xié)助雙方簽訂合同。16.1.2中介方應負責監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到執(zhí)行。16.1.3中介方對合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.2監(jiān)理方責任：16.2.1監(jiān)理方應監(jiān)督維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)質量符合合同約定。16.2.2監(jiān)理方對維修保養(yǎng)過程中的安全和質量負責。16.2.3監(jiān)理方應定期向甲方匯報維修保養(yǎng)情況，及時反饋問題。16.3評估方責任：16.3.1評估方應負責對標的物進行評估，確保評估結果真實、準確。16.3.2評估方對評估過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.4維修保養(yǎng)服務提供方責任：16.4.1維修保養(yǎng)服務提供方應按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務。16.4.2維修保養(yǎng)服務提供方對維修保養(yǎng)過程中的安全和質量負責。16.4.3維修保養(yǎng)服務提供方應按時完成維修保養(yǎng)工作，并對維修保養(yǎng)效果承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中因自身原因導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的%。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方應接受甲方的指導和監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)工作符合合同要求。