二零二五版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽署日期2.抵押物2.1抵押物名稱2.2抵押物所在地2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物權(quán)屬情況3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人地址3.3抵押權(quán)人法定代表人4.抵押債務(wù)人4.1抵押債務(wù)人名稱4.2抵押債務(wù)人地址4.3抵押債務(wù)人法定代表人5.抵押金額5.1抵押金額確定方式5.2抵押金額計算方法5.3抵押金額變更條件6.抵押期限6.1抵押期限起始時間6.2抵押期限終止時間6.3抵押期限延長條件7.抵押物使用與保管7.1抵押物使用限制7.2抵押物保管責(zé)任7.3抵押物保險責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后事宜13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后事宜14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由抵押權(quán)人與抵押債務(wù)人雙方依法協(xié)商一致，按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則訂立。1.2合同生效條件本合同自抵押權(quán)人與抵押債務(wù)人雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同簽署日期本合同簽署日期為二零二四年一月一日。2.抵押物2.1抵押物名稱抵押物為位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，具體房屋編號為號。2.2抵押物所在地抵押物位于市區(qū)街道，具體地址為路號。2.3抵押物性質(zhì)抵押物為住宅性質(zhì)，具有獨立產(chǎn)權(quán)。2.4抵押物權(quán)屬情況抵押物所有權(quán)歸抵押債務(wù)人所有，抵押權(quán)人依法對該抵押物享有抵押權(quán)。3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人名稱抵押權(quán)人為銀行股份有限公司。3.2抵押權(quán)人地址抵押權(quán)人地址為市區(qū)街道路號。3.3抵押權(quán)人法定代表人抵押權(quán)人法定代表人為。4.抵押債務(wù)人4.1抵押債務(wù)人名稱抵押債務(wù)人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.2抵押債務(wù)人地址抵押債務(wù)人地址為市區(qū)街道路號。4.3抵押債務(wù)人法定代表人抵押債務(wù)人法定代表人為。5.抵押金額5.1抵押金額確定方式抵押金額以抵押物評估價值為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.2抵押金額計算方法抵押金額為抵押物評估價值的%。5.3抵押金額變更條件如抵押物價值發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押金額可予以調(diào)整。6.抵押期限6.1抵押期限起始時間抵押期限自本合同生效之日起計算。6.2抵押期限終止時間抵押期限為年，自抵押期限起始之日起計算。6.3抵押期限延長條件如需延長抵押期限，雙方應(yīng)在本合同抵押期限屆滿前日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.抵押物使用與保管7.1抵押物使用限制抵押期間，抵押債務(wù)人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，不得以抵押物設(shè)定其他擔(dān)保。7.2抵押物保管責(zé)任抵押債務(wù)人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護，確保抵押物的完好。7.3抵押物保險責(zé)任抵押債務(wù)人應(yīng)在抵押期間為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單提交抵押權(quán)人備案。8.抵押物處置8.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣或折價處理。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：a.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；b.抵押債務(wù)人有權(quán)在接到通知后日內(nèi)提出異議；c.無異議或異議不成立的，抵押權(quán)人可依法進(jìn)行抵押物處置；d.抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項扣除相關(guān)費用后，剩余部分按照抵押權(quán)人與抵押債務(wù)人約定的比例進(jìn)行分配。9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件包括但不限于：a.抵押債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)；b.抵押債務(wù)人發(fā)生違約行為；c.抵押債務(wù)人破產(chǎn)、解散或被宣告死亡。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序如下：a.抵押權(quán)人發(fā)出實現(xiàn)抵押權(quán)的通知；b.抵押債務(wù)人有權(quán)在接到通知后日內(nèi)提出異議；c.無異議或異議不成立的，抵押權(quán)人可依法實現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于：a.直接以抵押物折價清償債務(wù)；b.將抵押物拍賣或變賣，以所得款項清償債務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：a.抵押債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)；b.抵押債務(wù)人未按合同約定保管抵押物；c.抵押債務(wù)人違反抵押物使用限制。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：a.抵押債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；b.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押債務(wù)人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。10.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形；c.法律規(guī)定的解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：a.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；b.對方在接到通知后日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；c.對方提出異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。12.3合同解除后事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a.清理抵押物；b.清算債務(wù)；c.退還押金。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：a.抵押債務(wù)履行完畢；b.抵押期限屆滿；c.合同解除。13.2合同終止程序合同終止程序如下：a.雙方簽署合同終止協(xié)議；b.雙方確認(rèn)合同終止事宜。13.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a.清理抵押物；b.清算債務(wù)；c.退還押金。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告、保險單等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押權(quán)人和抵押債務(wù)人之外的，因履行本合同而參與合同相關(guān)事宜的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍a.抵押物的評估、鑒定、拍賣、變賣；b.抵押權(quán)實現(xiàn)過程中的法律服務(wù)、咨詢；c.抵押物保險的承保、理賠；d.合同履行過程中的中介、代理、見證等。15.3第三方介入方式a.協(xié)議委托：抵押權(quán)人或抵押債務(wù)人與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；b.招標(biāo)投標(biāo)：通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式選擇第三方；c.拍賣機構(gòu)：抵押權(quán)人委托拍賣機構(gòu)進(jìn)行抵押物拍賣。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議甲乙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議與本合同不沖突。16.2第三方的責(zé)任和義務(wù)a.按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作的質(zhì)量、效率；b.對甲乙方提供的信息保密；c.對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：a.獲取甲乙方提供的相關(guān)信息；b.要求甲乙方按照協(xié)議約定支付費用；c.在協(xié)議約定范圍內(nèi)，獨立作出決定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔(dān)無限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的通知義務(wù)甲乙方在第三方介入時應(yīng)及時通知對方，并確保對方了解第三方介入的相關(guān)情況。18.2第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。18.3第三方介入時的爭議解決第三方介入引起的爭議，按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議約定或本合同的爭議解決條款解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方作為抵押權(quán)人的代理或合作伙伴，其職責(zé)僅限于協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，不承擔(dān)抵押權(quán)人的法律責(zé)任。19.2第三方與抵押債務(wù)人的劃分第三方作為抵押債務(wù)人的合作伙伴，其職責(zé)僅限于協(xié)助抵押債務(wù)人履行合同義務(wù)，不承擔(dān)抵押債務(wù)人的法律責(zé)任。19.3第三方與其他各方的劃分第三方作為獨立第三方，其與抵押權(quán)人、抵押債務(wù)人以及其他合同當(dāng)事人的關(guān)系，應(yīng)按照各自之間的協(xié)議或本合同的約定處理。第三方不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙方之間的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。抵押物清單需由抵押債務(wù)人提供，并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)。2.評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價值評估。評估報告需包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.保險單抵押債務(wù)人應(yīng)在抵押期間為抵押物投保財產(chǎn)保險。保險單需包含保險金額、保險期間、保險責(zé)任等信息。4.委托協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。委托協(xié)議需包括委托事項、委托期限、費用等內(nèi)容。5.拍賣公告抵押權(quán)人發(fā)布抵押物拍賣的公告，包括拍賣時間、地點、方式等信息。拍賣公告需在規(guī)定媒體上發(fā)布，并保留相關(guān)證據(jù)。6.拍賣成交確認(rèn)書拍賣成交后，由拍賣機構(gòu)出具成交確認(rèn)書。成交確認(rèn)書需包括拍賣標(biāo)的、成交價格、成交時間等內(nèi)容。7.抵押權(quán)實現(xiàn)協(xié)議抵押權(quán)人與抵押債務(wù)人簽訂的協(xié)議，明確抵押權(quán)實現(xiàn)的方式、程序等內(nèi)容。抵押權(quán)實現(xiàn)協(xié)議需包括抵押物處置方式、收益分配、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.補充協(xié)議甲乙方根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，簽訂的補充協(xié)議。補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押債務(wù)人應(yīng)支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例：抵押債務(wù)人逾期還款一個月，應(yīng)支付元違約金。2.抵押債務(wù)人未按合同約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押債務(wù)人應(yīng)對抵押物的毀損、滅失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：抵押債務(wù)人因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償元。3.抵押債務(wù)人違反抵押物使用限制責(zé)任認(rèn)定：抵押債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：抵押債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自改變抵押物用途，應(yīng)支付元違約金。4.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時完成評估報告，應(yīng)賠償元違約金。5.抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：抵押權(quán)人未按時進(jìn)行抵押物處置，應(yīng)賠償元違約金。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本情況1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件2.抵押物2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價值評估2.5抵押物現(xiàn)狀描述2.6抵押物權(quán)利限制3.抵押權(quán)3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式3.4抵押權(quán)登記手續(xù)3.5抵押權(quán)登記期限3.6抵押權(quán)登記費用4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額確定4.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整4.3抵押擔(dān)保金額計算方式4.4抵押擔(dān)保金額變更手續(xù)5.抵押貸款5.1抵押貸款金額5.2抵押貸款期限5.3抵押貸款利率5.4抵押貸款用途5.5抵押貸款發(fā)放方式5.6抵押貸款還款方式5.7抵押貸款逾期罰息6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費用6.4抵押物保管期間損毀賠償7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限7.4抵押權(quán)實現(xiàn)費用7.5抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)登記證明11.3附件三：抵押貸款合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人12.4合同簽署方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本情況甲方（抵押人）：[全稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方（抵押權(quán)人）：[全稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[月]月[日]日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[具體地址]。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.抵押物2.1抵押物名稱抵押物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]。2.2抵押物坐落抵押物坐落：[具體地址]。2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：[具體權(quán)屬證明文件名稱及編號]。2.4抵押物價值評估抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣[金額]元。2.5抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述：[具體描述抵押物的現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等]。2.6抵押物權(quán)利限制抵押物權(quán)利限制：[具體描述抵押物存在的權(quán)利限制，如租賃權(quán)、使用權(quán)等]。3.抵押權(quán)3.1抵押權(quán)設(shè)立乙方對甲方提供的抵押物享有抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍：本合同約定的抵押擔(dān)保金額。3.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式：在債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)時，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。3.4抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.5抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限：自合同簽訂之日起[月]個月內(nèi)。3.6抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用：由甲方承擔(dān)。4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額確定抵押擔(dān)保金額確定為人民幣[金額]元。4.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整抵押擔(dān)保金額根據(jù)實際情況可由雙方協(xié)商調(diào)整。4.3抵押擔(dān)保金額計算方式抵押擔(dān)保金額計算方式：根據(jù)抵押物價值及乙方貸款金額確定。4.4抵押擔(dān)保金額變更手續(xù)抵押擔(dān)保金額變更手續(xù)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.抵押貸款5.1抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣[金額]元。5.2抵押貸款期限抵押貸款期限為[年]年[月]。5.3抵押貸款利率抵押貸款利率為[年利率]。5.4抵押貸款用途抵押貸款用途為[具體用途]。5.5抵押貸款發(fā)放方式抵押貸款發(fā)放方式為[具體發(fā)放方式，如一次性發(fā)放、分期發(fā)放等]。5.6抵押貸款還款方式抵押貸款還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。5.7抵押貸款逾期罰息抵押貸款逾期罰息為[逾期利率]。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。6.2抵押物保管措施甲方應(yīng)采取必要措施，防止抵押物損毀、滅失。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔(dān)。6.4抵押物保管期間損毀賠償?shù)盅何锉９芷陂g如發(fā)生損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件1.甲方未能按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；2.乙方未能按照合同約定履行貸款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除本合同；4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同解除后果1.甲方應(yīng)立即償還乙方全部未償還的貸款本金及利息；2.乙方應(yīng)立即退還甲方提供的抵押物；3.雙方應(yīng)相互結(jié)算各自應(yīng)得的款項。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按合同約定償還貸款本金或利息；2.乙方未按合同約定發(fā)放貸款；3.雙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償對方因此遭受的損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。9.3違約損害賠償違約損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、坐落、權(quán)屬證明等信息。11.2附件二：抵押權(quán)登記證明附件二為抵押權(quán)登記證明文件，證明乙方已依法辦理抵押權(quán)登記。11.3附件三：抵押貸款合同附件三為抵押貸款合同，詳細(xì)列明了貸款金額、期限、利率等信息。11.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包括但不限于借款憑證、還款計劃、擔(dān)保合同等。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于二零二四年[月]月[日]日簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為：[具體地址]。12.3合同簽署人甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]。12.4合同簽署方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件1.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同變更生效變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件1.債務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同到期；4.雙方協(xié)商一致。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算各自應(yīng)得的款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止生效合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.評估機構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。3.會計師事務(wù)所：進(jìn)行財務(wù)審計。4.中介機構(gòu)：提供信息對接、協(xié)調(diào)和促成交易。5.其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過甲方提供的抵押物價值的[百分比]%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使1.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用；3.在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見。15.4.2第三方權(quán)利限制1.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.不得濫用甲乙雙方提供的資料和協(xié)助；3.不得超越其職責(zé)范圍行事。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的訂立、履行和解除，以及雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對自身提供服務(wù)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。3.甲方對抵押物的權(quán)屬和狀況負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。16.2責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)責(zé)任。3.甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方按照約定或法律規(guī)定處理。16.3溝通與協(xié)調(diào)1.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方變更17.1第三方變更條件1.第三方無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求；2.第三方因自身原因退出；3.雙方協(xié)商一致。17.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。17.3第三方變更生效變更后的第三方自通知送達(dá)對方之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、坐落、權(quán)屬證明、評估價值、現(xiàn)狀描述等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括抵押權(quán)登記的日期、登記機關(guān)、登記編號等信息。說明：抵押權(quán)登記證明是合同附件，證明抵押權(quán)已依法登記。3.附件三：抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等信息。說明：抵押貸款合同是合同附件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括借款憑證、還款計劃、擔(dān)保合同、評估報告、審計報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，補充了合同中未包含的詳細(xì)信息。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，明確了第三方服務(wù)的條款。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本金或利息。乙方未按合同約定發(fā)放貸款。第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且違約方存在故意或重大過失。違約行為導(dǎo)致對方遭受損失。違約行為符合合同約定的違約責(zé)任條款。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按合同約定償還貸款本金，逾期超過[天數(shù)]天，視為違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無法按計劃使用資金，視為違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方在評估抵押物過程中，因重大過失導(dǎo)致評估價值嚴(yán)重失實，視為違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)2.2簽訂目的3.抵押物描述3.1物權(quán)性質(zhì)3.2所有權(quán)證書3.3物理狀況3.4位置及面積3.5附屬設(shè)施及權(quán)利4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估結(jié)果5.抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)5.1現(xiàn)有權(quán)利負(fù)擔(dān)5.2未來權(quán)利負(fù)擔(dān)5.3權(quán)利負(fù)擔(dān)解除6.抵押貸款金額及期限6.1貸款金額6.2貸款期限6.3還款方式7.抵押擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保范圍7.2例外情況8.抵押物管理及使用8.1抵押物管理責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物維護保養(yǎng)9.抵押登記與變更9.1抵押登記9.2抵押變更登記10.抵押合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物所有權(quán)證號：________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物面積：____________________抵押物權(quán)屬：____________________2.抵押合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本抵押合同。2.2簽訂目的抵押人愿意以其名下的抵押物為抵押權(quán)人提供擔(dān)保，確保抵押權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。3.抵押物描述3.1物權(quán)性質(zhì)抵押物為抵押人名下合法擁有的不動產(chǎn)，具有完全所有權(quán)。3.2所有權(quán)證書抵押人已向抵押權(quán)人提供抵押物的不動產(chǎn)所有權(quán)證書。3.3物理狀況抵押物現(xiàn)狀良好，無損壞、遺失等情況。3.4位置及面積抵押物位于____________________，占地面積為____________________平方米。3.5附屬設(shè)施及權(quán)利抵押物附屬設(shè)施包括____________________，并附隨抵押權(quán)人享有的相關(guān)權(quán)利。4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)抵押物價值評估由____________________機構(gòu)進(jìn)行。4.2評估時間抵押物價值評估時間為____________________。4.3評估結(jié)果抵押物評估價值為____________________元。5.抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)5.1現(xiàn)有權(quán)利負(fù)擔(dān)5.2未來權(quán)利負(fù)擔(dān)抵押人在抵押期間不得設(shè)定任何對抵押物有負(fù)擔(dān)的權(quán)利。5.3權(quán)利負(fù)擔(dān)解除抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人解除抵押物上的權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.抵押貸款金額及期限6.1貸款金額抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款金額為____________________元。6.2貸款期限貸款期限為____________________年。6.3還款方式7.抵押擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保范圍本抵押合同擔(dān)保范圍包括抵押權(quán)人因主合同而產(chǎn)生的全部債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。7.2例外情況8.抵押物管理及使用8.1抵押物管理責(zé)任抵押人在抵押期間應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護，確保抵押物的安全和使用價值。8.2抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途，不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.3抵押物維護保養(yǎng)9.抵押登記與變更9.1抵押登記抵押雙方應(yīng)在抵押合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押變更登記如抵押物權(quán)利發(fā)生變更，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并協(xié)助辦理抵押變更登記手續(xù)。10.抵押合同解除與終止10.1解除條件（1）抵押權(quán)人同意解除；（2）抵押物被依法征收、征用；（3）抵押物滅失；（4）其他法律規(guī)定的情形。10.2解除程序抵押合同解除時，抵押雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止抵押合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還抵押人，抵押人應(yīng)返還抵押權(quán)人相應(yīng)的抵押權(quán)證書。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人擅自處分抵押物；（3）抵押人未履行抵押物管理及使用義務(wù)；（4）抵押權(quán)人未按約定履行抵押登記義務(wù)；（5）其他違約情形。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的抵押合同解除或終止的責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的抵押權(quán)人損失的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）其他有管轄權(quán)的司法機關(guān)。13.合同生效及終止13.1生效條件本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本抵押合同生效日期為____________________。13.3終止條件（1）抵押合同解除；（2）抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)；（3）抵押物滅失；（4）其他法律規(guī)定的情形。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的地址進(jìn)行通知和送達(dá)；（2）一方變更地址，應(yīng)提前____個工作日通知另一方。14.2合同附件本抵押合同附件如下：（1）抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）抵押物評估報告；（3）其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)及效力本抵押合同一式____份，抵押雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會計師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費用等進(jìn)行明確約定。2.3第三方介入后，其行為視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定。3.3如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議或合同中約定，則視為第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照協(xié)議或合同約定，獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在甲乙雙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議或合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）在履行職責(zé)過程中，對自身行為負(fù)責(zé)，不得損害甲乙