無產(chǎn)權(quán)車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號：__________無產(chǎn)權(quán)車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于_______的無產(chǎn)權(quán)車庫一間，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將上述車庫轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述車庫享有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將上述車庫轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受該車庫。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：（1）車庫轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（2）乙方在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條車庫交付及使用3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，且應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實、準(zhǔn)確的車庫相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款，并合理使用車庫。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的稅收等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分車庫的轉(zhuǎn)讓價格×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.車庫權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保車庫不存在任何權(quán)屬糾紛，如有問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.價格與支付：雙方應(yīng)明確車庫轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確?？铐棸磿r支付。3.車庫交付：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將車庫交付給乙方，否則應(yīng)支付違約金。4.使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變結(jié)構(gòu)及用途，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.違約責(zé)任：違反協(xié)議約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。6.爭議解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對某一財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生爭議。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.車庫交付：指甲方將車庫的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.善意取得：指在不知情的情況下，購買了他人轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，從而取得財產(chǎn)所有權(quán)。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)所有權(quán)人、使用人為維護(hù)物業(yè)的安全、完整和正常使用，對物業(yè)實施的管理活動。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的車庫轉(zhuǎn)讓：雙方是朋友關(guān)系，信任度較高，但在轉(zhuǎn)讓過程中仍需明確權(quán)利和義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.車庫作為經(jīng)營場所：乙方擬將車庫用于經(jīng)營活動，如開設(shè)工作室或倉庫等，需要考慮經(jīng)營活動對車庫的影響及可能的噪音、污染等問題。3.車庫轉(zhuǎn)讓涉及家庭成員：甲方為車庫所有權(quán)人，但實際使用人為乙方家庭成員，需明確轉(zhuǎn)讓對象及使用權(quán)限。4.車庫轉(zhuǎn)讓后需拆除改造：乙方計劃將車庫拆除重建，需明確甲方是否有權(quán)要求拆除及拆除后的賠償事項。補充條款：1.朋友關(guān)系聲明：雙方確認(rèn)，盡管彼此為朋友關(guān)系，但在車庫轉(zhuǎn)讓過程中，仍需遵守合同約定，確保權(quán)益明確。2.經(jīng)營活動聲明：乙方明確告知甲方，車庫將用于經(jīng)營活動，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，不影響鄰里安寧。3.家庭成員使用聲明：甲方同意車庫轉(zhuǎn)讓給乙方家庭成員，乙方家庭成員需遵守合同約定，合理使用車庫。4.拆除重建聲明：乙方計劃將車庫拆除重建，甲方