2024年房屋買賣協議關鍵條款指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣協議關鍵條款指南版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權證明3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間表4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃12.附件12.1房屋所有權證明12.2房屋買賣合同范本13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為X。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，實用面積為平方米。2.3房屋類型該房屋為類型，建筑結構為。2.4房屋所有權證明甲方需向乙方出示房屋所有權證明，以證明甲方對該房屋擁有所有權。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格雙方協商一致，該房屋的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2支付方式及時間表乙方同意以銀行轉賬的方式分三次向甲方支付購房款：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣萬元作為定金；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方支付人民幣萬元；（3）房屋交付時，乙方支付剩余的購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定在年月日前，甲方將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修整潔，設施齊全；（3）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。具體費用包括但不限于契稅、印花稅等。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方承諾在房屋交付后，房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定，不存在影響居住安全的重大問題。5.2維修責任劃分自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同規(guī)定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋買賣價格的10%。6.2買方違約乙方違反本合同規(guī)定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋買賣價格的10%。第八條爭議解決方式7.1協商解決雙方應本著平等、自愿、公平的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如雙方在爭議發(fā)生后無法協商解決，可向房地產交易中心申請調解，由專業(yè)人員進行調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如雙方在爭議發(fā)生后無法協商解決，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過協商解決；協商不成的，可以向房地產交易中心申請調解；調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費雙方同意按照國家和地方政府的規(guī)定，承擔各自應繳納的房屋交易稅費。11.2房屋保險自房屋交付之日起，房屋及室內財產保險由乙方負責購買并繳納保險費。11.3房屋租賃如乙方在購房后需租賃房屋，雙方可另行簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金及支付方式等事項。第十二條附件12.1房屋所有權證明甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權證明文件。12.2房屋買賣合同范本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）：____________________13.2買方簽字乙方（買方）：____________________13.3見證人簽字見證人：____________________第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋買賣合同范本附件一：房屋所有權證明的詳細要求和說明：該附件需包含房屋所有權人的姓名、身份證號碼、房屋地址、房屋所有權證號等信息，并加蓋發(fā)證機關的公章。附件二：房屋買賣合同范本的詳細要求和說明：該附件為標準格式的房屋買賣合同范本，需明確載明雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、支付方式、交付及過戶時間等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定保證房屋質量；3.乙方未按照合同約定時間支付購房款；4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋買賣價格的10%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋買賣價格的10%；3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋買賣價格的10%。若違約金不足以彌補乙方因此遭受的損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房資格：指符合國家及地方政策規(guī)定的購買房屋的條件。3.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金額，作為違約的懲罰。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.契稅：指房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。7.印花稅：指房屋買賣過程中，雙方應繳