2024年度物業(yè)管理服務(wù)承包合同全條款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務(wù)承包合同全條款一本合同目錄一覽1.服務(wù)承包概述1.1服務(wù)承包方1.2物業(yè)管理方2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與起止時間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止時間4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式與時間5.合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的規(guī)定5.2監(jiān)督與檢查6.違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任6.2賠償事項(xiàng)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.合同的簽署與保管11.1合同簽署11.2合同保管12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2約定效力第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)承包概述1.1服務(wù)承包方服務(wù)承包方為（承包方名稱），具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的資質(zhì)證書，愿意按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理方物業(yè)管理方為（物業(yè)管理方名稱），具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的資質(zhì)證書，愿意按照本合同的約定接受服務(wù)承包方的物業(yè)管理服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理、物業(yè)檔案管理、業(yè)主滿意度調(diào)查等。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括（物業(yè)管理區(qū)域地址），以及承包方承諾按照合同約定提供服務(wù)的其他區(qū)域。第三條：服務(wù)期限與起止時間3.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為（起始日期）至（終止日期）。3.2服務(wù)起止時間服務(wù)的起止時間具體為：（具體起止時間）。第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為（費(fèi)用總額），其中包括基本服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。4.2支付方式與時間物業(yè)管理服務(wù)的支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時間為（支付時間，如每月5日前、每季度末等）。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2監(jiān)督與檢查物業(yè)管理方有權(quán)對承包方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，承包方應(yīng)積極配合，并提供必要的信息和資料。第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2賠償事項(xiàng)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對方解除；（4）法律規(guī)定的情形。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方同意解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十一條：合同的簽署與保管11.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以通過協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)描述附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：支付方式與時間說明附件五：合同履行與監(jiān)督的具體規(guī)定附件六：保密協(xié)議附件七：合同生效、終止與失效的具體條件附件八：爭議解決方式詳細(xì)說明附件九：附加條款模板附件十：法律適用與管轄詳細(xì)說明附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了承包方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理、物業(yè)檔案管理、業(yè)主滿意度調(diào)查等。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了物業(yè)管理服務(wù)的范圍，包括（物業(yè)管理區(qū)域地址），以及承包方承諾按照合同約定提供服務(wù)的其他區(qū)域。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括基本服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等，并明確了費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件明確了物業(yè)管理服務(wù)的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，并指定了支付時間，如每月5日前、每季度末等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件具體規(guī)定了合同的履行與監(jiān)督的方式和要求，包括雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以及物業(yè)管理方對承包方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的具體程序。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件是保密協(xié)議，明確了雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等應(yīng)予以保密，并承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同的生效、終止與失效的條件，包括雙方簽字蓋章之日起生效、合同到期未續(xù)簽、一方違約導(dǎo)致解除、法律規(guī)定的情形等。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了爭議解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決和法律途徑，并明確了雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件是附加條款的模板，供雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了法律適用與管轄的條件，包括本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，以及雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.承包方未能按照合同約定的時間、方式支付服務(wù)費(fèi)用；3.承包方未能履行合同約定的保密義務(wù)；4.物業(yè)管理方未能按照合同約定的時間、方式支付服務(wù)費(fèi)用；5.物業(yè)管理方未能對承包方的服務(wù)進(jìn)行有效的監(jiān)督和檢查；6.雙方未能按照合同約定的方式解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方額外費(fèi)用支出的賠償責(zé)任。示例說明：如果承包方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)管理方因此產(chǎn)生了額外的維修費(fèi)用，那么承包方應(yīng)承擔(dān)這筆費(fèi)用的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方簽訂的2024年度物業(yè)管理服務(wù)承包合同全條款一。2.物業(yè)管理服務(wù)：指承包方按照合同約定提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理、物業(yè)檔案管理、業(yè)主滿意度調(diào)查等服務(wù)。3.服務(wù)期限：指本合同的有效期限，即從（起始日期）至（終止日期）。4.服務(wù)費(fèi)用：指承包方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)得的報(bào)酬，包括基本服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。5.違約：指雙方未