2024合同模板租賃經(jīng)營合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪經(jīng)營范圍：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按甲方要求進行店鋪裝修，裝修方案需提前一個月提交甲方審批。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，確保店鋪經(jīng)營環(huán)境符合相關(guān)要求。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪具備經(jīng)營條件，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。5.3租賃期間，店鋪的財產(chǎn)保險由乙方負責購買，保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂合仔細閱讀。注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.明確雙方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金支付、經(jīng)營規(guī)范等。3.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.妥善處理爭議：在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.按時履行合同：雙方應(yīng)按時履行合同約定的各項條款，如未按約定履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：合同法是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)范合同行為的一部法律，旨在保障合同當事人的合法權(quán)益，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序。2.出租方（甲方）：指出租店鋪的一方，對店鋪享有所有權(quán)和使用權(quán)。3.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營店鋪。4.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪租賃費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.經(jīng)營規(guī)范：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求和國家法律法規(guī)進行店鋪的經(jīng)營活動。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，以平等、公平、誠實信用的原則，通過溝通、協(xié)商達成一致意見。應(yīng)用場合：1.適用于各類商業(yè)店鋪的租賃經(jīng)營合同，如服裝店、餐飲店、咖啡廳等。2.可以作為超市、商場、購物中心等零售行業(yè)的租賃合同模板。3.適用于辦公空間、工作室、展覽館等租賃合同。補充條款：1.店鋪裝修條款：具體規(guī)定乙方在進行店鋪裝修時應(yīng)遵守的規(guī)范和要求，以及裝修后的驗收標準。2.保險條款：明確乙方應(yīng)購買的保險類型、保險費用、保險責任等。3.轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同期內(nèi)，乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。4.提前終止條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件和違約責任。5.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確雙方在合同期內(nèi)對店鋪內(nèi)商品、服務(wù)等的知識產(chǎn)權(quán)保護責任。6.保密條款：規(guī)定雙方在合同履行過程中，對商業(yè)秘密、客戶信息等信息的保密義務(wù)。附件列表：1.店鋪平面圖：詳細展示店鋪的布局和面積分布。2.甲方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等。3.乙方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、