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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址:____________________1.2店鋪面積:____________________1.3店鋪經(jīng)營范圍:________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離店鋪,并將店鋪恢復原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按甲方要求進行店鋪裝修,裝修方案需提前一個月提交甲方審批。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī),不得經(jīng)營假冒偽劣商品,不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生,確保店鋪經(jīng)營環(huán)境符合相關(guān)要求。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪具備經(jīng)營條件,如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷=?jīng)營,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)按約定收取滯納金。5.3租賃期間,店鋪的財產(chǎn)保險由乙方負責購買,保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________代表(簽名):______________代表(簽名):______________簽訂日期:________________簽訂日期:________________特此說明,本合同范本僅供參考,具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整,并在簽訂合仔細閱讀。注意事項及解決辦法:1.仔細閱讀合同全文:在簽訂合同之前,雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文,確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問,應(yīng)及時提出,由雙方共同協(xié)商解決。2.明確雙方權(quán)利和義務(wù):雙方應(yīng)清楚了解自己在合同中的權(quán)利和義務(wù),包括但不限于租賃期限、租金支付、經(jīng)營規(guī)范等。3.遵守法律法規(guī):雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得經(jīng)營假冒偽劣商品,不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.妥善處理爭議:在履行合同過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.按時履行合同:雙方應(yīng)按時履行合同約定的各項條款,如未按約定履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。法律名詞及名詞解釋:1.合同法:合同法是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)范合同行為的一部法律,旨在保障合同當事人的合法權(quán)益,維護社會主義市場經(jīng)濟秩序。2.出租方(甲方):指出租店鋪的一方,對店鋪享有所有權(quán)和使用權(quán)。3.承租方(乙方):指租賃甲方店鋪的一方,有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營店鋪。4.租賃期限:指乙方租賃甲方店鋪的時間長度,自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金:指乙方按照約定支付給甲方的店鋪租賃費用。6.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金:指一方未履行合同約定時,應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.經(jīng)營規(guī)范:指乙方在租賃期限內(nèi),按照甲方要求和國家法律法規(guī)進行店鋪的經(jīng)營活動。9.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.友好協(xié)商:指雙方在發(fā)生糾紛時,以平等、公平、誠實信用的原則,通過溝通、協(xié)商達成一致意見。應(yīng)用場合:1.適用于各類商業(yè)店鋪的租賃經(jīng)營合同,如服裝店、餐飲店、咖啡廳等。2.可以作為超市、商場、購物中心等零售行業(yè)的租賃合同模板。3.適用于辦公空間、工作室、展覽館等租賃合同。補充條款:1.店鋪裝修條款:具體規(guī)定乙方在進行店鋪裝修時應(yīng)遵守的規(guī)范和要求,以及裝修后的驗收標準。2.保險條款:明確乙方應(yīng)購買的保險類型、保險費用、保險責任等。3.轉(zhuǎn)讓條款:規(guī)定合同期內(nèi),乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。4.提前終止條款:規(guī)定在合同履行過程中,雙方提前終止合同的條件和違約責任。5.知識產(chǎn)權(quán)保護條款:明確雙方在合同期內(nèi)對店鋪內(nèi)商品、服務(wù)等的知識產(chǎn)權(quán)保護責任。6.保密條款:規(guī)定雙方在合同履行過程中,對商業(yè)秘密、客戶信息等信息的保密義務(wù)。附件列表:1.店鋪平面圖:詳細展示店鋪的布局和面積分布。2.甲方身份證明文件:如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等。3.乙方身份證明文件:如營業(yè)執(zhí)照、
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