2024工業(yè)區(qū)廠房租賃合同范本

?合同編號：__________工業(yè)區(qū)廠房租賃合同范本甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃廠房及面積1.2乙方同意租賃甲方的廠房，租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方租金，檢查租賃物使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用廠房。4.2乙方有權(quán)按照合同約定，使用和經(jīng)營租賃物。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法活動。4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃物的保險、維修等費用。4.5租賃期內(nèi)，廠房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，乙方只享有使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的信譽、經(jīng)營狀況等，確保對方的合法權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，應(yīng)及時溝通解決，必要時可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，并在合同中注明起始日期和終止日期。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確約定租金金額、支付方式和支付時間。乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，如甲方有權(quán)檢查租賃物使用情況，乙方有權(quán)合法經(jīng)營等。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約金的計算方式。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，以彌補損失。6.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方同意出租的財產(chǎn)，本合同中為位于某地的工業(yè)區(qū)廠房。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等方式解決糾紛的過程。8.法律途徑：指當(dāng)合同雙方的合法權(quán)益受到侵犯時，通過法律程序（如起訴、仲裁等）維護(hù)自身權(quán)益的方式。應(yīng)用場合：1.工業(yè)區(qū)廠房租賃：適用于工業(yè)區(qū)內(nèi)的廠房、倉庫等物業(yè)的租賃。2.企業(yè)辦公場地租賃：適用于企業(yè)在辦公場地租賃辦公桌椅、設(shè)備等物資。3.商業(yè)店鋪租賃：適用于商業(yè)街、購物中心等店鋪的租賃。4.土地使用權(quán)租賃：適用于租賃土地用于建設(shè)、養(yǎng)殖、種植等活動。5.其他租賃業(yè)務(wù)：適用于其他需要租賃方式使用的財產(chǎn)。補充條款：1.寵物管理：雙方明確是否允許乙方在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確廠房及設(shè)備的維修責(zé)任歸屬，如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修；但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。3.變更條款：如雙方在合同履行過程中，需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。4.提前解約：雙方約定在合同履行期內(nèi)提前解約的條件、違約金等相關(guān)事項。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方對租賃物內(nèi)所涉及的知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.廠房平面圖：標(biāo)明廠房的具體布局、面積等信息。2.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。3.甲方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機